국가통계청이 발표한 자료에 따르면 2020 년 2 월 일선 도시 신설 상품주택 판매가격은 전년 대비 3.9% 상승했으며, 그 중 광저우 상승폭이 5.2%, 상하이 심천 베이징이 각각 4.2%, 4. 1%, 2.3% 로 가장 컸다. 중고 주택 방면에서 판매 가격은 전년 대비 8.6% 올랐다. 이 가운데 선전은 14. 1%, 광저우는 7.5%, 베이징 상하이는 6.3% 상승했다. 주목할 만하게도 선전은 전국 유일의 중고주택 가격 상승폭이 10% 를 넘는 도시이기도 하다.
일선 도시 부동산 시장이 핫한 현상에 대비해 선전 상하이 등 열점 도시들은' 조합권' 을 규제해 시장을 다방면으로 엄격하게 통제했다.
상하이와 심천 규제 강화, 심천 5 일 세 번 "엄타".
6 월 5438+ 10 월 2 1 또 부가가치세 감면 기간도 조정했다. 개인은 5 년 미만의 주택을 구입하여 대외적으로 판매하고 부가가치세를 전액 징수할 것이다.
상해 규제 정책의 긴급 출범은 시장이 과열되고 집값이 너무 빨리 오르는 현상을 가리킨다. 상하이의 집값 안정, 기대의 방향을 충분히 반영하였다.
상하이보다 심천의 규제 빈도가 더 높다. 65438+ 10 월 19 에서 65438+ 10 월 23 일까지 심천에서 5 일 동안 3 차례' 가짜' 를 했다.
65438+ 10 월 23 일 선전시 주택과 도시건설국은' 선전시 상품주택 매입자격심사관리를 더욱 강화하라는 통지' 를 발표해 선전이' 구매의의등록제도' 를 내놓을 것이라고 밝혔다. 부동산 개발업체, 부동산 중개기관은 관련 상업은행과 함께 구매자의 혼인상태, 납세 명단을 엄격히 점검할 수 있다. 치안관리법규를 위반한 혐의는 공안기관에 이송해 법에 따라 처리할 것이다.
이에 앞서 선전 감독부는 이미 두 번 연속' 가짜' 를 했다.
19 년 10 월1 이 가운데 주민가족이 구입한 상품주택은 주택 구입 자격을 갖춘 가족 구성원에게만 등록할 수 있다는 서류가 분명히 나왔다.
65438+ 10 월 2/KLOC-0 최신 회신은 모든 가족 공동매입자가 모두 주택 구입 자격을 갖추어야 한다는 뜻이다. 가짜 결혼을 통해 주택 구입 자격을 얻는 행위도 철저히' 억제' 된다는 의미다.
65438+ 10 월 22 일 선전 건설국은 12 명에 대한 반칙으로 상품주택 구매 처리 통보를 발표했다. 화윤성 윤희 1 기 존재 12 명이 진실을 숨기고, 허위 자료를 제공하고, 자금 흐름을 기록하는 등의 행위를 감안해 볼 수 있다. , 관계자들은 선전시 주택 의향 등록 시스템과 계약온라인 계약 시스템 사용을 중단할 예정이다. 관련 인원이 선전에서 보장된 주택, 인재주택을 구입하고 임대할 자격을 정지시키다. 심천에서 관련 인원의 주택 적립금 대출 자격을 보류하다.
5 일 내에 여러 차례 규제 조치를 내놓다. 선전의 속도와 효율도 다른 핫스팟 도시들에게 시범효과를 세웠다.
베이징, 광저우 간접 "입장"
선전 () 상하이 () 가 내놓은 직접적인 규제 조치에 비해 베이징 () 광저우 () 도 간접적으로' 입장' 을 했다.
광저우에서는 광저우 은행업이 창구 지도를 받았고 개인 주택 융자금도' 이중 통제' 를 받았다고 한다.
최근 일부 언론에 따르면 광저우는 2020 년 개인 주택 대출이 전체 대출의 비율을 광저우 평균 수준을 초과할 수 없다고 규정하고 있다. 보도는 중국 인민은행 광저우 지점이 최근 2020 년 개인 주택 대출 비중이 12.6% 를 넘지 않고 매달 개인 주택 대출 금액이 10 개월,160% 를 넘지 않도록 하는 창구 안내를 받았다고 은행인의 말을 인용했다 전국의 여러 유형의 은행이 5 개의 빨간 선을 설정하는 것과는 달리, 이번 창구 지도는 광저우 모든 은행의 표준이다.
베이징은 202 1 부터 현지 경매 가격 인상률을 엄격히 제한한다.
2020 년 베이징 토지시장이 따뜻해지면서 양도된 양질의 구획들이 건물 가격을 올려 5 년 만에 최고치를 기록했다. 동시에, 3 년 하락한 토지 가격 인상률도 하락을 멈추고 반등했다.
202 1 년 베이징 주택지 첫 경매는 토지제한가격 형식을 채택하여 토지가 과격한 상승을 제한함으로써 시장열을 통제했다. 거래 상황을 보면, 신규 거래 구획은 10% 미만일 경우 경쟁 자립으로 전환되어 땅값을 안정시키는 조치가 점차 시행되고 있다. 이는 올해 베이징 주택지 시장이 안정될 것이며 땅값의 안정도 집값 상승 예상을 통제하는 데 도움이 된다는 의미다.
일선 도시는 대도시의 두드러진 주택 문제를 중점적으로 해결할 것이다
지난해 말 열린 중앙경제업무회의에서 주택 문제는 민생복지와 관련이 있어 대도시의 두드러진 주택 문제를 잘 해결해야 한다고 지적했다. 최근 지방양회가 열리면서 일선 도시도 이 문제를 미래계획에 포함시켰다.
65438+ 10 월 23 일 베이징시 15 대 인민대표대회 4 차 회의가 개막됐다. 베이징시 시장 진길닝은 정부 업무보고에서 베이징이 올해 300 헥타르 이상의 상품 주택 토지 공급을 완료하고 5 만 채의 정책적 주택을 건설하고 모금하며 장기 임대 정책을 개선하고 임대 시장 질서를 규범화하며 두드러진 주택 문제를 해결하기 위해 노력할 것이라고 밝혔다.
65438 년 10 월 24 일 상하이 15 대 인민대회 5 차 회의가 개막됐다. 상하이시 시장 공은 상하이시 202 1 년 중점 업무에 대한 정부 업무보고를 할 때 올해 상하이는 중심도시 주택 개조 70 만 평방미터를 완성하고, 낡은 주택 개조 10 만 평방미터를 실시하며, 중촌 개조를 가속화하고, 임대주택 건설을 가속화하고, 5 만 3 천 채를 새로 공급할 것이라고 밝혔다. 앞서 상하이시 주택관리국 관계자는 상하이가' 제14차 5개년 계획' 주택 발전 계획을 연구하고' 1 위, 2 대 체계, 3 대 중점, 4 위일체' 주택 체계를 최적화해 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하고 있다고 밝혔다. 특히 임대 주택 개발을 강화하고, 임대 주택의 효과적인 공급을 늘리고, 보장된 주택 공급을 안정시키고, 여러 채널을 통해 시민의 주택 수요를 만족시켜야 한다.
광저우와 선전이 모두 광둥에 속하기 때문에 광둥성도 올해 대도시의 두드러진 주택 문제를 중점적으로 해결할 것이라고 분명히 밝혔다.
65438 년 10 월 24 일 광둥 () 성 총독 마흥서 () 가 정부 업무 보고서에서 올해 광둥성은 대도시의 두드러진 주택 문제를 해결하고 보장성 임대 주택 건설을 강화하고 장기 임대 주택 시장을 규범화하고 토지 공급을 늘리고 단독 임대 주택 계획을 세우고 집단 건설용지와 기업사업 단위의 유휴지를 이용해 임대 주택을 건설해야 한다고 제안했다.
일선 도시는 이미' 대도시의 두드러진 주택 문제 해결' 을 중요한 의사일정에 올려놓았다는 것을 알 수 있다.