둘째, 임대료 수입 개인 소득세는 임대료 소득에 따라 다음과 같이 납부한다.
1. 기업임대주택의 경우 다른 소득과 합병하여 기업소득세를 납부해야 한다.
2, 개인의 경우, 지불해야하는 개인 소득세:
월 소득이 4000 위안을 초과하지 않을 때 납부해야 할 개인소득세 = [월소득-공제가능 항목-수리비 -800]×20% 입니다.
월 소득이 4000 위안을 초과할 때: 개인 소득세액 = [월소득-공제가능 품목-수리비 ]×( 1-20%)×20% 공제가능 품목에는 납부한 영업세, 부동산세, 도장세가 포함됩니다.
임대주택인 경우 세율은10% 입니다.
수리비는 1 월에 최대 800 원 (회) 까지 공제할 수 있고, 공제되지 않은 부분은 다음 달에 계속 공제될 때까지 공제할 수 있습니다.
회사는 업주를 위해 세금을 내고, 업주는 세후 수입을 받고, 세금을 계산할 때 세금 포함 소득으로 환산해야 한다.
세금 제외 월세 = 16500/6=2750.
월 세금 포함 소득: X-(X-X×5%-800)×20%=2750.
X=3 197.53
월별 과세 = (3197.53-3197.53 × 5%-800) × 20% = 447.53.
법적 근거:' 중화인민공화국 개인소득세법' 제 2 조 다음의 개인소득은 개인소득세를 납부해야 한다.
(a) 임금, 임금 소득;
(b) 노동 보수 소득;
(c) 원고료 소득;
(4) 로열티 소득;
(e) 영업 수익
(6) 이자, 배당금, 배당금 소득;
(7) 재산 임대 소득;
(8) 재산 양도 소득;
(9) 우연한 수입.
주민개인은 전항의 첫 번째에서 네 번째 소득 (이하 종합소득) 을 취득하고 납세년도 합병에 따라 개인소득세를 계산해야 한다. 비주민개인이 전항의 첫 번째 항목부터 네 번째 항목까지의 소득을 취득하면 월 또는 항목별로 개인 소득세를 계산해야 한다. 납세자는 전항의 5 ~ 9 항 소득을 취득하며 본법 규정에 따라 개인소득세를 별도로 계산해야 한다.