"집을 임대하면서 임차인이 월세를 연체하는 경우 집주인은 먼저 임차인에게 상황을 파악하고 쌍방과 협의한 후 임차인에게 유예기간을 줄 수 있다. 유예기간이 임차인은 여전히 임대료를 지불해야 합니다. 귀하가 임대료를 지불하지 못한 경우, 귀하는 임대료 지불 의무를 이행할 것을 요구할 수 있습니다. 법률에 따라 주택 임대 계약의 해지에는 당사자 쌍방의 해지 및 기존 계약의 일방적인 해지가 포함됩니다. 계약을 해지할 수 있는 법적 권리를 행사하거나 계약을 해지하는 데 동의함으로써 계약을 체결한 경우 당사자는 당사자의 이익 균형을 위해 계속해서 이행하지 못할 수 있습니다.
관련 법률, 규정 및 규칙의 규정에 의거하여 계약 해지 조건에는 다음과 같은 내용이 포함됩니다.
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1. 무기한 임대 계약에서는 양 당사자가 언제든지 계약을 해지할 수 있습니다.
2. 임차인이 허가 없이 집을 전대하는 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다. ;
3 . 임차인이 허가 없이 주택 임대 목적을 변경한 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다.
4. 정당한 사유 없이 몇 달 동안 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다.
5. 임차인이 정당한 사유 없이 6개월 이상 공공 주거용 부동산을 방치한 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다.
6. 임차인이 임대 부동산을 이용하여 불법 행위를 하거나 고의로 임대 부동산을 파손한 경우, 임대인은 임대 주택의 일부 또는 전체를 훼손한 경우. 임차인의 책임이 없는 사유로 계약의 목적을 달성할 수 없는 경우 임차인은 계약을 해지할 수 있습니다.
8. 임대주택이 임차인의 안전이나 건강을 위협하는 경우 임차인은 계약을 해지할 수 있습니다. "
법적 근거
'중화인민공화국과 민법' 제2조. 제722조: 임차인이 임대료 지불 의무를 위반한 법적 결과 .임차인이 정당한 사유 없이 임대료를 지급하지 아니하거나 지체한 경우 임대인은 임차인에게 합리적인 기간 내에 임대료를 지급하도록 요구할 수 있으며, 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다.