2. 임대 정보를 찾습니다. 임대인은 인터넷, 신문 등 언론이 발표한 임대 정보에 연락하거나 중개사를 통해 임대 정보를 조회할 수 있다. 어느 방식을 사용하든 임대인의' 주택 소유권증' 을 자세히 살펴보아야 한다. "주택 소유권 증명서" 가 없다면 말하지 마세요. 또 임대인의 주택 임대 허가도 검토해야 한다. 상대방이 이 허가증을 가지고 있지 않으면 불법 임대이므로 법률의 보호를 받을 수 없다.
3, 먼저 집 상황을 살펴보고, 집 상황을 볼 때, 먼저 집에 대한 간단한 눈시울을 수행하여 그 질이 어떠한지 보자. 집의 질이 좋지 않다면 임대료가 낮더라도 포기하는 것을 고려해야 한다. 이는 향후 거주 과정에서 안전한지 여부와 관련이 있기 때문이다. 도난 방지 문의 성능, 창문이 온전한지 여부 등과 같은 문과 창문에도 주의를 기울여야 한다. 만약 안전 요구 사항을 충족하지 못한다면, 우리는 집주인에게 교체하여 도둑에게 기회를 남기지 않도록 요구할 수 있다. 수로, 회로가 노화되었는지, 또는 그 설계가 고전력 가전제품의 사용, 수도관이 원활한지 등을 점검한다. 이사오기 전에 직접 물어보거나 직접 조사해야 합니다. 소홀히 하면 불필요한 번거로움을 초래할 수 있다.
두 번째는 실내 구성입니다. 가구와 가전제품에 주로 나타나 수명이 정해진 기한을 초과했는지, 특히 가스기구 사용, 꽃유출 등 주의해야 할 문제를 파악해야 한다.
4. 계약을 체결하여 사기를 방지하고 불필요한 분쟁을 줄입니다. 사기를 더 잘 방지하고 불필요한 분쟁을 줄이기 위해서는 임대 계약 체결을 더 잘 이해할 필요가 있다. 대부분의 임차인은 임차인에 대한 안전과 법적 인식이 약하기 때문에 서면임대계약을 체결할 때 일반적으로 다음과 같은 몇 가지 문제를 유의해야 한다. 1. 임대인의 재산 증명서와 유효한 신분증을 검사하다. 2. 전세계약을 체결할 때 집세에 어떤 내용이 포함되어 있는지, 물, 전기, 가스 (가스), 부동산 관리비는 누가 부담해야 하는지 물어봐야 한다. 3. 임대인에게 집을 임대하기 전에 물, 전기, 가스 등의 비용을 납부하도록 요구하다. 4. 임대료 기준, 임대 기간, 임대료를 지불하는 시기와 방법을 명확히 하고 임대인에게 임대료 영수증을 요청합니다. 5. 재임대 가능 여부에 대해 합의합니다. 계약의 조기 해지가 위약에 속하는지 여부에 대해 합의를 하다. 주택 유지 보수에 합의하다. 계약 위반에 대한 책임 및 계약 위반에 대한 보상 기준을 명확히하십시오. 7. 입주 전에 집 안의 가구, 전기 등 시설의 손상을 점검하고 수리 책임을 약속했다.