안추의 작은 재산권실은 살 가치가 있습니까?
1. 현재 이른바' 소재산권실' 은 사실상' 향진재산권' 과' 집단재산권' 으로, 결코 엄격한 법적 의미의 재산권을 구성하지 않는다. 좀 더 직설적으로 말하자면,' 작은 재산권실' 은 일부 마을 집단조직이나 개발업자들이 신농촌 집진 건설의 이름으로 집단토지에 매각한 집이나 농민 스스로 건설한' 상품실' 이다.
2. 작은 재산권실에는 두 가지가 있다. 하나는 집단 건설지, 즉' 택지' 에 세워진 집이다. 법에 따라 관련 심사 수속을 밟기만 하면 이런 집은 합법적인 건물이다. 다른 하나는 집단기업 내 불법 건물이거나 경작지를 점유하는 것으로 불법 건물에 속한다. 중화인민공화국 토지관리법에 따르면 농민들이 단체로 소유한 토지사용권은 비농업 건설에 양도, 양도, 임대해서는 안 된다.
3. 농촌 농가는 집단 소유이며, 마을 사람들은 사용권만 가지고 있다. 농민이 도시 주민들에게 집을 매매하는 것은 법적 인가와 보호를 받지 못하며, 토지사용증, 부동산증, 증서증 등 합법적인 수속을 할 수 없다. 따라서 합법적인' 소재산권실' 조차도 집단 구성원 내에서만 양도하거나 교체할 수 있으며, 비집단 구성원의 제 3 자에게 양도하거나 교체할 수 없습니다.
안추에서 작은 재산권실을 살 때 주의해야 할 문제는 무엇입니까?
1, 소재산권실은 분양주택보다 가격이 훨씬 낮기 때문에 일부 사람들의 사랑을 받고 있다. 그러나 현행 체제 하에서, 작은 재산권실의 위험도 분명하다. 첫째, 시장 양도가 어렵다. 둘째, 소재산권실이 있는 토지는 일단 용도가 바뀌면 보상을 받기가 어렵다.
2. 토지의 성질이 다르기 때문에 우리나라의 토지는 국유지와 집단토지로 나뉜다. 국가 관련 법률에 따르면 국유지에 개발 건설을 할 수 있지만 집단토지에 개발 건설을 하려면 먼저 집단토지를 국유지로 전환한 다음 계획에 따라 개발해야 한다.
3. "집단토지는 허가 하에 일부 집단경제활동을 할 수 있다. 농촌 농가는 농민의 주택 문제만 해결할 수 있을 뿐, 농민들 사이에서도 순환할 수 있다. 그러나 가족당 택지가 하나만 허용된다. 도시 주민들은 농촌에서 집을 사는 것을 허락하지 않는다. 목적은 농민의 생활과 생활 보장이 아직 확립되지 않은 상황에서 농민의 이익을 침해로부터 최대한 보호하는 것이다. ""
이는 안추소재산권실이 살 가치가 있는지, 안추에서 소재산권실을 살 때 주의해야 할 문제에 관한 내용이다. 작은 재산권실을 사려면 반드시 현실을 사야 한다. 작은 재산권실은 불법이기 때문에 경매장을 사는 것이 더 위험하다.