방을 세낼 때 중개업자가 위약할 때 어떻게 합니까?

중개를 통해 집을 빌릴 때, 세입자는 종종 먼저 중개업자와 계약을 맺는다. 따라서 중개업자가 임대할 때 계약을 위반할 경우 먼저 계약서에 서명할 때 약속한 대로 처리해야 한다. 계약서에 위약 관련 약속이 없다면, 행위자는 중개 회사와 협의하여 해결 방안을 달성할 수 있는지 확인해야 한다. 협상할 수 없다면, 행위자는 소송을 제기하여 법원에 자신의 합법적인 권익을 보호하도록 요구할 수 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.

제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.

제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.

임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.

제 706 조 당사자가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 처리하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.

제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.

제 708 조 임대인은 약속대로 임차인에게 임차인을 납품하고 임대 기간 동안 임대물을 약속한 용도에 맞게 유지해야 한다.