8 월 3 1 일부터' 광저우시 주택과 도심건설국 중고주택 거래 참고가격 발표 메커니즘 수립에 관한 통지' 가 본격적으로 시행됐다.
거래가 활발한 핫스팟 지역에서는 광저우시 주택정책연구센터가 지난 1 년간 중고주택 온라인 거래가격을 토대로 가격 평가, 주변 1 층 거래가격 등을 종합적으로 고려해 중고주택 거래 참고가격을 형성한다고 통지했다.
광저우시 주택과 도심건설국은 중고 주택 거래 참고가격 발표 메커니즘을 세우는 것은 부동산 규제 요구 사항을 이행하고 부동산의 장기적 메커니즘을 구축하는 중요한 조치이며, 우리 시의 중고 주택 시장 정보 투명성을 더욱 강화하고 중고 주택 거래에 대한 시장 참고 자료를 제공하고, 거래 질서를 규범화하고, 시장 기대치를 안정시키는 데 도움이 된다고 지적했다.
올해 들어 중고주택 시장에 대한 가격 통제를 많이 시작해 중고주택 참고가격 발표 매커니즘 설립을 모색해 부동산 시장의' 허화' 확산을 억제한 것을 볼 수 있다.
중고주택 거래 참고가격 제도의 보급도 올해 중고주택 시장에서 가장 중요한 규제정책으로 여겨져 부동산 전방위 감독의 방향을 더욱 반영하고 있다.
10 개 도시에서 중고 주택 거래 참고가격을 실시하다.
펑파이뉴스 (www.thepaper.cn) 불완전한 통계에 따르면 현재 중고주택 참고가격제도를 시행하고 있는 도시는 10 개로 각각 선전, 동관, 닝보, 청두, 싼야, xian, 사오싱, 입니다.
같은 날, 58동청 안거객이 발표한 통계에 따르면 중고주택 참고가격체계를 시행하고 있는 10 도시는 규제 효과가 뚜렷하며 6 개 도시의 카드 가격 고리비가 하락하고 청두 사오싱 닝보의 하락 폭은 각각 1.7% 로 나타났다.
중고주택 거래 참고가격제도 외에도 올해 들어 일부 중점 도시들은 중고주택 가격과 시장 기대의 안정을 촉진하는 각종 규제 조치를 내놓았는데, 여기에는 업주들의 집값 인상 타격 행위, 중고주택 가격 정보 공개 메커니즘 구축, 가격 정보 사찰 강화 등이 포함된다.
경제일보는 중고주택 시장이 부동산 규제의 주전장이 되고 있다고 논평했다. 많은 핫스팟 도시에서는 중고 집값을 안정시켜야 집값 상승의 코를 잡을 수 있다.
통계에 따르면 2020 년 베이징 중고주택 거래량은 이미 상품주택 총 거래량의 70% 이상을 차지했으며, 많은 도시의 중고주택 거래량도 이미 신방을 넘어섰다. 부동산 규제는 과거의 신설 주택 위주로 점차 중고 주택 규제로 발전하였다. 다도시 중고주택 가격 지도 조치의 출범으로 중고주택 규제의 공백을 메우고 규제의 손길을 늘렸다.
업계 관계자들은 더 많은 도시들이 중고 주택 지도 가격 제도를 도입하거나 중고 주택 시장에 대한 다른 규제 조치를 내놓을 것이라고 보고 있다.
58동청 및 안거객이 발표한 202 1 8 월 전국 주택지수 보고서에 따르면 8 월 전국 65 개 주요 도시 중고주택은 평균 17020 원/평방미터로 링비가 0.03% 하락했고 65 개 도시 중 27 개 도시 중고주택이 있었다 베이징 심천 상해 중고방 간판의 평균가격은 여전히 5 만원/평방미터로 안정되어 있다.
구매자의 거의 60% 가 서둘러 팔지 않는다.
새집 시장을 보면 지난 8 월 65 개 도시 새집 그물망의 평균 가격은 17362 원/평방미터로 링비 0.32%, 65 개 도시 중 27 개 도시 새집 가격이 링비 상승한 것으로 나타났다. 주요 도시 선전 신혼집 인터넷 평균가 56348 원/평방미터. 상하이와 베이징의 새 집 인터넷 평균가격은 각각 5023 1 위안/평방미터와 45 125 위안/평방미터이다. 광저우의 새 집 인터넷 평균가격은 평방미터당 3 만원으로 33536 위안/평방미터로 유지되었다. 새로운 일선 도시 중 항주가 가장 추앙받고 있으며, 새 집 인터넷 평균 가격은 평방 미터당 28034 원, 난징 신방 인터넷 평균 가격도 평방 미터 이상 2 만 원 이상이다.
볼 수 있는 것은 올해 7 월 이후 새집이든 중고집이든 정부가 여러 차례 발성하여 부동산 시장을 통제했다는 것이다.
7 월 22 일, 국무원은 보장성 임대실 개발을 가속화하고 부동산 시장 규제 업무 TV 전화 회의를 더 잘 하는 회의를 열었다. 회의는 부동산 사업에 나타난 새로운 상황의 새로운 문제를 매우 중시하고, 집이 살거나, 해고를 위한 포지셔닝이 아니라, 경제를 자극하는 단기적인 수단으로 부동산을 사용하지 않고, 땅값, 집값, 예상되는 부동산 장효 메커니즘을 전면적으로 시행하여 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진해야 한다고 지적했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)
같은 날,' 인민일보' 문장 에 따르면, 올해 이래 각종 객관적 요소 와 일부 도시 주체 책임 이 제대로 이루어지지 않아 부동산 시장 규제 가 좀 완화되고, 일부 도시 부동산 시장 회복, 일부 도시 가 과열 현상 을 도시 시책, 정밀 시책 으로 부동산 시장 규제 를 더욱 강화해야 한다. 이에 대해 주건부 부동산 시장감독관장은 해당 부처와 함께 시 정부 주체 책임을 더욱 이행하고, 성급 정부 감독 지도 책임을 강화하고, 규제가 부실하고 집값이 너무 빨리 오른 도시에 대해 책임을 질 것이라고 밝혔다.
그 후 7 월 29 일, 주택과 도심 건설부 차관은 은천, 서주, 김화, 취안저우, 혜주 5 개 도시 담당 동지를 만나 당 중앙, 국무부의 의사결정 배치를 단호히 관철할 것을 요구하며, 집을 해고하는 것이 아니라, 부동산을 경제를 자극하는 단기적인 수단으로 삼지 않고, 도시 주체 책임을 충실히 이행할 것을 요구했다.
논문 불완전한 통계에 따르면, 주지건부에서 규제가 부실하고 단호하게 책임을 지고 있다는 것을 분명히 밝힌 후, 지금까지 상하이, 사오싱, 합비, 무석, 제남, 광저우, 우한, 동관, 김화, 항주, 베이징, 청두, 샹저우, 혜주, 이우, 이우
부동산 시장 규제를 내놓은 이 도시에서는 중개 규범 경영, 중고 주택 지도 가격, 제한된 상업 한도 대출, 구매 제한 판매, 볶은 학구방 타격이 중요한 내용이 되었다.
58동청 및 안거객의 주택 구입자 행동 조사에 따르면 202 1 년 8 월 사용자 신뢰 지수는 98.8, 링비 8.2% 하락으로 정부가 집값 상승을 계속 통제할 것으로 예상되는 주택 구입자 비율은 65. 1%, 링비 5% 포인트 상승한 것으로 나타났다. 주택 구입자의 거의 60% 가 적당한 집을 급하게 찾지 않는다.