법률 분석
계약이 이미 실제로 이행되었다면 유효하다. 모든 계약서 사본에 상대방의 서명이 없다면 계약은 성립되지 않는다. 유효성 문제가 없습니다. 상대방이 이미 서명했지만 계약을 소지한 쪽이 서명하지 않았다면. 예약자가 서명한 후에 효력이 발생한다. 주택 임대, 임대인과 임차인은 서면 임대 계약을 체결하고 임대 기간, 임대 용도, 임대 가격, 수리 책임 등의 조항과 쌍방의 기타 권리와 의무를 약정하고 부동산 관리 부서에 등록해 등록해야 한다. 일반적으로 서명이 없으면 임대 계약이 성립되지 않는다. 성립되지 않으면 계약은 당연히 효력을 발휘할 수 없다. 그렇다면 이때 당사자가 제때에 계약을 체결하여 자신의 합법적인 권익을 침해받지 않도록 해야 한다. 그렇지 않으면 보증금이나 집세를 낼 수 있지만 여전히 집이 없는 상황이 발생할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 보통은 특별합니다. 임차인이 이미 주요 의무를 이행한 경우, 즉 임대료를 지불하고, 임대인이 수락하면, 즉 임대료를 받고 열쇠를 임차인에게 넘겨주면 계약이 성립된 것으로 간주된다. 법에 따라 설립된 계약은 성립 시점부터 효력이 발생한다. 그러나 법률에 규정된 일부 계약 무효를 초래한 경우를 제외하고, 법률, 행정법규의 의무규정 위반, 공서 양속 위반, 행위자와 상대인의 악의적인 담합, 타인의 합법적 권익에 손해를 끼치는 등 계약은 무효가 될 것이다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 490 조 당사자가 계약 형식으로 계약을 체결하고 당사자가 서명하거나 도장을 찍거나 도장을 찍을 때 계약이 성립된다. 서명, 도장 또는 지시에 따라 도장을 찍기 전에, 한쪽은 이미 주요 의무를 이행했고, 다른 쪽은 받아들일 때 계약이 성립되었다. 법률, 행정 법규 규정 또는 당사자는 서면 형식으로 계약을 체결해야 한다고 약속했다. 당사자가 서면으로 이렇게 하지 않았지만 한쪽이 이미 주요 의무를 이행하고 다른 쪽이 받아들이면 계약이 성립된다.