긴 임대 아파트가 또 천둥이 쳤다.
또는 10 ~ 20 개 이상의 부모 임대 아파트 브랜드가 뿌리를 내리고, 자금억이 상해, 항주, 선전, 광저우, 청두, 합비, 우한 등에 영향을 미치고, 수많은 세입자와 집주인을 구덩이로 만들었다.
8 월 말부터 현재까지 전국 각지에서 아파트 임대를 담당하는 학부모들은 이미 10 여 명이 연락이 끊겼다. 올 상반기 달리기를 한 16 을 포함해서 이 업계는 그야말로 천둥이 쳤다.
임대 외투를 입은 P2P?
나는 장거리 아파트에 관한 문장 몇 편을 쓴 적이 있다. 작년부터 올해까지 좋은 일 때문에 한 명도 없었다.
당시 주로 달걀껍질과 청객이라는 두 장세 아파트의 유명 브랜드였다. 두 집 모두 이미 미국 주식에 상장되었다. 현재 달걀 껍질의 시가는 654.38+0 억 5 천 9 백만 달러, 청과의 시가는 3 억 5 천 5 백만 달러이지만 출혈은 멈추지 않았다.
현걸은 이전 문장 중 장세 아파트는 본질적으로 두 집주인의 사업이라고 말했다. 현재 현언니는 자신의 무지에 대해 사과해야 한다. 이번 집중된 천둥이 많은 사람들에게 알리고 있기 때문이다. 장세아파트도 불법 모금을 할 수 있다. P2P!
거의 모든 사람이 임대 아파트에 속는 집주인과 세입자의 손실은 모두 다섯 자리이다.
이 장세 아파트들의 폭발에는 고소득과 저소득, 장소득, 단지불이라는 두 가지 이유가 거의 있다.
고소득저생산이란 장세 아파트 플랫폼이 시장가격보다 높은 가격으로 집주인의 손에서 집을 임대한 다음 시장가격보다 현저히 낮은 가격으로 세입자에게 임대하는 것이다. 예를 들어 평균 임대료가 6,000 원/월인 경우, 장세 아파트의 임대료는 6,500 원, 임대가격은 4,500 원일 수 있습니다. 집주인에게는 실제로 더 많은 수입이 있고, 둘째, 정규적으로 보이는 회사에 아파트 전체를 임대하는 것도 안심이 된다. 그래서 장세 아파트에 장기 계약을 요구해도 주택에 대한 걱정은 없다. 세입자에게 싼 집세는 가장 큰 유혹이며, 통일된 인테리어와 관리는 확실히 안심이 된다.
물론, 이곳의 문제도 분명하다. 장세 아파트는 자선을 하는 것이 아니다. 그들은 고가로 "사고", 저가로 "판다". 그들은 무엇을 원합니까?
답은 다른 네 글자 안에 있고, 길고 짧은 지불이다. 간단히 말해서, 장세 아파트는 세입자에게 장기 임대료를 받고 단기로 나누어 집주인에게 지급한다. 예를 들어, 세입자는 한 번에 6 개월 또는 1 년 임대료를 지불합니다. 플랫폼은 돈을 받고 집주인에게 직접 전화하는 것이 아니라 분기별 또는 월별로 지불한다. 이 시간차 속에서, 이 돈은 전적으로 플랫폼이 주도할 수 있다.
상술한 가격에 따라 대충 계산하면 세입자는 1 년 임대료를 한 번에 지불하고 한 달 보증금은 5.2w 이고 100 스위트 소스는 520w 입니다. 1000 이라는 주택원에 따라 세입자가 집세를 내는 첫 달에 플랫폼은 세입자로부터 5200w 원을 받고 집주인에게 650w 만 지불하면 됩니다. 중간 4550w 원은 그렇습니다.
앞서 달걀껍질과 젊은 승객들의 폭로는 (그때까지) 그들이 다른 용도로 돈을 쓰고, 주택 확장, 마케팅 광고, 시장 선점, 심지어 재테크 등을 했다는 것이다. 그리고 그들은 너무 많은 돈을 아직 받지 못해 자금사슬이 끊어졌다.
아직 많은 장세 아파트가 있다. 그들은 돈을 받고 직접 달리기를 선택했고, 고위층은 회사 파산을 대가로 재정적 자유를 실현했다. 어차피' 유한회사' 입니다. 이 루틴은 데자뷰 느낌이 있습니까? 과거의 불법 모금, 폰지 사기, P2P 들은' 임대' 의 새 옷으로 갈아입고 다시 거리를 돌아다니기 시작했다.
"긴" 임대 "짧은" 사업을 하다.
아파트 장세도 바람이 부는 장사라고 할 수 있다. 사실, 잘하면, 단지 두 번째 집주인일지라도, 이 산업은 확실히 전도가 있다.
결국, 사회에 막 진출한 많은 젊은이들에게 셋방은 가장 큰 문제 중 하나이며, 비싸고 번거롭다. 믿을 만한 장세 아파트 플랫폼이 있고, 집원을 통일적으로 관리한다면, 확실히 적지 않은 힘을 절약할 수 있다.
장세 아파트 업계는 성장기에 처해 있다. 업계의 거물들 중에서 그들은 체인가에 의지하여 무료이다. 젊은 승객과 달걀 껍질은 상장을 위해 엄청난 노력을 기울였다. 현재 업계 생태는 아직 우수한 편은 아니지만, 오래 발전하면 기대할만한 업종이 될 수 있다.
이렇게 되면 거물들도 천둥의 운명을 피할 수 없다.
거대한 현금 흐름은 말할 것도 없고, 투기꾼들로 하여금 군침을 흘리게 하고, 잇달아 시장에 진출하여' 긴' 임대 아파트의' 짧은' 장사를 하고, 돈 한 파를 벌면 가버렸다. 중개인은 차액하지 말고 너의 원금을 직접 가져가라.
플랫폼이 달리고 집주인과 세입자가 모두 피해자이다.
세입자 피해자 통계표 (부분) 를 받으면
언론 보도에 따르면, 수만 위안의 집세만 낸 많은 세입자들이 반 달도 채 안 되어 플랫폼 달리기에 대한 비보를 들었다. 집주인은 여전히 서둘러 집을 되찾았고, 심지어 정전과 같은 일련의 수단으로 세입자에게 임대 철회를 요구했다. 집주인도 어쩔 수 없었다. 많은 장세 아파트 플랫폼이 연체된 지 오래다. 많은 사람들이 집세로 대출을 지탱하고 있다. 지금 집세가 없어졌으니, 항상 집을 회수하여 손실을 만회하려고 한다.
IT 타임즈에 따르면 직원들은 자금 격차가 300 여만원이라고 밝혔지만, 그들의 통계에 따르면 세입자 피해 1.84 만원, 집주인 피해 1.25 원으로 집계됐다. 다른 더 큰 플랫폼들은, 관련된 자금이 분명히 더 무섭다.
뒷포를 견지한다면, 확실히 장세 아파트 폭발의 흔적이 있을 것이다.
천안 조사에 따르면 최근 20 여 채의 아파트를 임대한 학부모들이 폭발이 일어나기 전에 법인과 임원을 변경했다고 한다.
IT 타임즈에 따르면, 20 19 연말부터 상하이 제일재산관리유한공사는 12 차례 상공변경을 했고, 항주 석상기술유한공사는 더 비참하고, 24 회, 결국 바뀌었다. 상해제일일일전자자회사인 상해운기라고 하는데, 해운계는 마침 항주 석상기술 100% 의 주식을 보유하고 있는 것으로 드러났다. 벼락을 앞두고 이런 연락이 수면 위로 떠오르자 결말은 모두 알고 있었다. 두 집 모두 블랙리스트에 있다.
항주는 이미 법인과 명칭을 변경했고, 그 우한 오객들은 더 일찍 달렸고, 올해 4 월에 미끄러져 전국 오객 빅뱅의 서막을 열었다. 상해제일, 상해운기, 항저우 일수의 법인은 모두 일주일 안에 황대곤에서 진정으로 바뀌었다. "IT 타임즈" 는 내부 직원의 말을 인용해 "새로운 법인 대표 진정은 단지 수십만 위안의 희생양을 썼다" 고 말했다.
초과 전국 광산 폭발 사건과 관련된 금액은 7 억 위안을 넘을 수 있다.
셔플인가요, 시원한가요?
장세 아파트가 발전한 지 지금까지 여러 차례 대중의 관심을 불러일으킨 것은 확실히 좋은 일이다.
설 기간 특별사정으로 장세 아파트도 잇달아 나서서 임대료를 면제하겠다고 밝혔다. 그 결과 이들은 각종 부가조건으로 세입자로 돌아서며, 플랫폼은 집주인에게 임대를 면제하거나 삭감하도록 강요하고, 다른 사람의 돈으로 이름을 날렸다. 훌륭해요.
이에 앞서 지난해 장세 아파트에 악세대출 문제가 드러났다.
집세대출이란 세입자가 집세를 낼 때 빌린 돈이다. "유도" 세입자 "장세" 를 위해, 즉 한 번에 반년 또는 1 년 임대료를 지불하기 위해, 대부분의 장세 아파트는 1 회 주택 융자 3000 원, 1 회 주택 융자 2400 원 등 상당히 매력적인 가격을 낼 것이다. 돈이 없어도 괜찮습니다. 빠르고 편리한 임대 대출을 제공하고 천천히 돌려주세요.
지금 플랫폼이 달리고 있으니 대출금은 갚아야 합니다. 돌려주지 않으면, 징표를 입력하고, 스스로 알아서 해야 한다.
세입자가 소비 초과의 위험을 알고 준비하면 가까스로 할 수 있지만, 많은 경우 세입자는 자신이 돈을 빌렸다는 사실조차 모르고 살 곳이 없어 알 수 없는 빚을 지게 된다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)
이 임대 대출 중 일부는 은행과 주택 융자 플랫폼 자체에 의해 나쁜 빚으로 삼키고, 더 많은 것은 장세 아파트를 믿었던 세입자가 천천히 상환하는 것이다.
그러나 집세대출이 폭발한 후, 감독부에 의해 엄중히 중단되었다. 이 눈에 띄는 폭발 사건이 발생한 후 각 지역 관련 부서도 임차인에게 아파트 브랜드를 신중하게 선택하고, 주택 출처를 확인하고, 임대료 가격과 지불 방식을 신중하게 확인하고,' 임대 대출' 위험을 방지하고, 규범적인 계약 텍스트를 채택할 것을 경고하는 임대 위험 힌트를 긴급 발표했다.
곧' 역사상 가장 엄격한' 주택 임대 정책이 잇따라 도시에 도입되어 아파트 장세를 가리킨다.
최근 몇 년 동안 우리나라 도시임대시장에 우물이 뿜어져 나왔고, 임대인구는 2065.438+07 년' 불투집' 에서 2065.438+08 년 654.38+0 억 9 천만 명에 달했다. 2030 년 중국 임대인구는 2 억 7000 만 명, 전체 시장 규모는 4 조 2000 억 명에 이를 것으로 전망된다.
이 거대한 케이크에 직면하여 상인들이 기회를 보는 것은 놀라운 일이 아니지만, 부정직한 투기자들이 사업에 동참하는 것도 있다.
요즘 장세 아파트가 점점 줄어들고 있습니다. 정규업계가 몇 번이고 카드를 뒤섞고 있다고 생각하는 사람들도 있는데, 왜 카드를 뒤섞는 위험은 무고한 집주인과 세입자가 부담해야 하는가?
장세 아파트의 명성은 자신이 조금씩 더럽혀진 것이다. 아파트를 장기간 임대하는 길은 내가 한 걸음 한 걸음 끝까지 다가온 것이다.
이 산업은 이렇게해서는 안됩니다.