부동산 양도 계약 1 양도자 (당사자 a): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _
양수인 (을측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _
"중화인민공화국 계약법" 제 224 조에 따르면 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 경우 임차인과 임대인 간의 임대 계약은 계속 유효하며, 제 3 자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손해를 배상해야 한다. 따라서, 집이 임대된 이상, 전세는 반드시 원래의 임대인의 동의를 거쳐야 한다.
국가 관련 규정에 따르면, 갑을 쌍방은 자발적이고 공정한 원칙에 따라 평등 협상을 거쳐 상가 양도에 대해 다음과 같은 협의를 달성하여 쌍방이 공동으로 준수할 수 있도록 하였다.
1. 양도 대상: 갑측이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 만원을 양도하고자 합니다
둘째, 이 조각의 이전 가격과 계산 기준:
(a) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2) 상술한 생재기구의 재고가 증감되면 재고기록에 따라 현금을 지급한다.
(3) 갑이 회수하지 않은 외상 매출금은 약 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ (인수 목록 참조) 으로, 모두 을측이 부담하고, 별도로 가격을 책정하지 않는다. 그러나 을측은 갑이 빚진 모든 채무를 부담해야 한다 (인수인계 목록 참조).
셋. 지불 방법: 을측은 본 계약서에 서명하는 동시에 갑측에 인민폐를 지불해야 합니다. 나머지는 지불일에 일시불로 지불해야 한다.
넷. 납품 일자 및 위치: 상호 합의된 일자 및 위치는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 월 일입니다
동사 (verb 의 약어) 특별 사항:
(1) 본 서류가 배달되기 전에 갑이 대외적으로 빚진 모든 채무는 을측이 교육하고, 을측은 업무가 맡은 채무를 모든 채권자에게 통지해야 한다. 지급 전에 누적된 모든 세금, 공공사업비, 임대료 및 사원 임금에도 동일하게 적용됩니다.
(2) 상호명, 본명 확장 또는 명칭 변경은 을측이 결정하며 갑측은 동의할 수 없습니다. 갑은 또한 을측에 협조하여 기업명 변경 등록 수속을 밟아야 하며, 핑계를 대고 거절해서는 안 된다.
(III) 이 회사의 현재 임대권은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있습니다
자동위약금: 어느 쪽이든 본 계약에 열거된 어떤 조건을 위반하면 위약으로 간주되고, 상대방은 계약을 해지할 권리가 있다. 파티 b 가 위약할 경우, 파티 a 는 이미 지불한 금액을 몰수할 의향이 있다. 갑이 위약한다면 위약금을 두 배로 돌려주어야 한다. 만약 다른 손해가 있다면, 역시 클레임을 요구해야 한다.
7. 갑을 쌍방은 각자 보증인을 찾아 상대방의 위약에 대한 책임을 져야 한다. 연대 배상 책임을 기꺼이 부담하고, 두 사람 모두 항변권을 포기하였다.
여덟. 본 계약은 한 양식에 네 부씩, 갑을 쌍방과 보증인은 각각 한 부씩 보유한다.
당사자 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ 보증인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _
시간: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 보증인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _
부동산 양도 계약 두 판매자 (당사자 a): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
구매자 (파티 b): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
증인 (c 자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 물권법',' 중화인민공화국계약법' 및 관련 법률에 따르면 갑을 쌍방은 평등, 자발적, 협상을 바탕으로 갑의 사유재산을 을측에 양도하는 것에 대해 다음과 같은 조항을 달성했다.
제 1 조 당사자 a 의 재산권 선언
국가 규정에 따르면 갑은 이미 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 얻었다 갑은 이 집의 현재 상황에 대해 전적인 책임을 져야 한다. 이 집의 구조는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
제 2 조 매매 권리에 관한 당사자 a 의 성명
갑은 이 집이 관련 규정, 국가 정책 및 규정, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 3 조 파티 b 의 구매권 선언
본 계약의 제 1, 2 항 성립을 전제로 을측은 갑으로부터 상술한 주택을 구매하는 완전한 재산권에 대해 본 계약서에 서명하기를 원하며, 본 계약서에 서명하는 것은 이 경우에만 법적 효력이 있다는 것을 인정합니다.
제 4 조 주택 판매 가격
쌍방은 상술한 주택의 판매 가격이 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안이라는 데 동의했다.
제 5 조 지불 조건
(1) 은행 대출이 필요하지 않습니다.
1. 을측은 본 계약서에 서명할 때 총집값 10% 에 해당하는 계약금을 지불해야 합니다.
2. 을측은 이전 수속을 하기 3 일 전에 나머지 90% 의 방값을 지불해야 한다.
(2) 은행 대출
1. 을측은 본 계약서에 서명할 때 총집값 10% 에 해당하는 계약금을 지불해야 합니다.
2. 을측은 이전 수속을 하기 3 일 (영업일 기준) 이내에 계약금을 지불해야 합니다.
3. 은행 대출 부분 주택금은 은행 규정에 따라 은행에서 직접 지급한다.
제 6 조 계약 위반에 대한 책임
1. 갑을 쌍방이 본 계약을 체결한 후 을측이 중도에 계약을 파기한 경우, 갑에게 서면으로 통지해야 하며, 갑은 근무일 내에 을측이 이미 지불한 금액 (이자 제외) 을 환불해야 하지만, 주택 구입 계약금은 갑이 소유하고 있다 .. 갑이 중도에 계약을 해지할 경우, 을측에 서면으로 통지해야 하며, 계약 해지일로부터 _ _ _
2. 만약 을측이 본 협정 제 5 조에 규정된 시간에 따라 지불하지 못하면, 갑측은 을측에 기한이 지난 채무에 대해 위약이자를 추궁할 권리가 있다 .. 하루 연체될 때마다 을측은 위약금을 지불해야 한다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 원의 위약금을 지불해야 한다
3. 갑은 모든 주택대금을 받은 후 _ _ _ _ _ _ 일 (영업일 기준) 내에 그 집을 비워야 한다. 기한이 지난 날마다 갑은 을측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 달러를 지불해야 한다
제 7 조 주택 인도
A 와 b 는 주택 배달에 대해 다음과 같은 세부 사항을 달성했습니다.
1) 가스비, 전기료, 물비, 부동산 관리비 등과 같은 주택 채무가 없습니다.
2) 고정적이고 움직일 수 없는 장식품은 손상되지 않았다.
3) 주택 자체는 주택 사용이나 아름다운 손상에 영향을 미치지 않습니다.
4) 기타: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 8 조 재산권 처리 협정
본 협정이 체결된 후, 갑과 을 쌍방은 주택이 있는 구 (현) 부동산거래소에 주택 매매 수속을 신청하고 관련 규정에 따라 주택 소유권증을 신청해야 한다. 상술한 수속을 처리하는 데 따른 세금 및 관련 비용은 쌍방이 관련 규정에 따라 납부해야 한다. 처리 과정에서 병측은 주택 검실 시 먼저 지불하고 상응하는 어음을 제공해야 한다.
제 9 조 분쟁
본 협의의 미완결 사항은 쌍방이 보충 협의에 서명할 수 있습니다. 본 계약의 첨부 파일 및 쌍방이 서명한 보충 계약은 본 계약의 불가분의 일부이며 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. 본 계약은 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 쌍방은 주택이 있는 인민법원에 소송을 제기할 권리가 있다.
제 10 조 발효 설명
본 계약은 한 양식에 네 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩, 주택이 있는 구 (현) 거래소는 한 부씩, 증인은 한 부씩. 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다.
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
증인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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주택재산권 양도협정 3 쌍방의 합법적인 권익을 보장하기 위해 우호협상을 거쳐 주택 양도에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫째, 합의 쌍방
갑: 이 집의 원래 소유자: (이하 갑)
연락처 전화 번호:
신분증:
파티 b: 구매자: (이하 파티 b 라고 함)
연락처 전화 번호:
신분증:
둘째, 주택의 기본 상황
1, 주택단지는 * *, 6 층은 두동입니다. 집은 "* 주택 소유권 영장 번호" 입니다. * * * * ".토지사용권 번호: * 허용 (20xx) 번호 * * * * * *.
이 집의 건축 면적은 * * * 평방미터이다. 그중에서, 세트 안의 건축 면적 평방미터는 건축 면적 평방미터를 분담한다. 지하실 건축 면적은 * * 제곱미터이다.
3, 물, 전기, 천연가스 완비, 분가 난방. 창살, 이중창, 태양에너지, 옷걸이, 흡입기 등 부속시설이 집과 함께 이동한다.
4. 주택점유 범위 내의 토지사용권은 주택과 함께 양도되고, 집의 관련 권익은 주택과 함께 양도된다.
셋째, 집값
쌍방이 합의한 가격에 따라 이 집과 지하실의 총액 (인민폐) * * * * * * * * *
넷째, 지불 기한
1. 을측은 본 계약서에 서명한 날 주택 대금 (인민폐) * * * * * 위안을 지불해야 합니다.
2. 을측은 열쇠와 주택소유권증을 수령하면서 나머지 주택대금 (인민폐) * * * 위안을 지급한다.
동사 (verb 의 약어) 배달 날짜
갑은 반드시 * * 년 * * 월 * * 일 전에 이 집, 주택 소유권 증명서 (원본), 토지증 사본 (토지소유권 * * 가구) 및 모든 열쇠를 을측에 전달해야 한다.
자동사 갑의 위약 책임.
1. 기한이 30 일이 넘는 경우, 약속한 인도일 다음날부터 을측은 중국건설은행 동기대출금리에 따라 위약금을 지불해야 하며 본 계약은 계속 집행됩니다.
2. 만약 기한이 60 일이 넘으면 을측은 본 협의를 해지할 것을 제기하고 서면으로 갑측에 통지할 권리가 있습니다. 갑은 통지를 받은 후 10 일 이내에 전액 지불한 금액을 환불하고 중국건설은행 동기대출금리에 따라 을측에 위약금을 지불할 것이다.
3. 본 협의가 체결된 후, 만약 갑의 원인으로 협의를 해지한다면, 갑측은 을측에 총집값 5% 의 위약금을 지불해야 합니다.
4. 갑측은 * * * 20xx 년 이전에 발생한 재산권 분쟁과 재무분쟁에 대해 전적인 책임을 져야 한다.
일곱. 을측의 위약 책임
1. 본 계약서에 명시된 기한에 따라 주택대금을 지급하지 않고 30 일이 지난 경우, 실제 연체일수와 미지급주택금액에 따라 갑측은 중국건설은행 동기대출금리에 따라 위약금을 지급해야 하며 본 계약은 계속 집행된다.
2. 만약 기한이 60 일이 넘으면 갑측은 본 협의를 해지하고 을측에 서면으로 통지할 권리가 있습니다. 을측은 통지를받은 후 10 일 이내에 을측이 위약금을 공제한 후 실제로 지급한 주택대금을 환불합니다.
3. 본 협의가 체결된 후 을측의 사유로 협의를 해지하면 을측은 갑측에 총방금의 5% 의 위약금을 지불해야 합니다.
4.20xx 년 이후 발생한 재산권 분쟁과 재무분쟁은 을측이 전담한다.
여덟. 쌍방이 합의한 기타 사항.
1. 주택 인도 후 갑은 더 이상 그 집의 권리와 의무를 누리지 않는다.
2. 주택재산권 양도는 을측이 책임지고, 모든 세금은 을측이 부담하며, 갑측은 반드시 출석하여 관련 증명서를 발급해야 한다.
3. 주택 * * * 부분은 * * 가구 소유, 공공시설 유지보수는 * * * 소유자가 부담한다.
4. 부동산 관리, 물, 전기, 난방, 천연가스는 갑측이 주택 인도일에 청산하고 이양한다.
아홉. 본 계약의 이행으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 먼저 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 불가능하여 * * 현 인민법원에 의해 판결되었다.
X. 본 계약은 서명하고 봉인 한 후에 효력을 발생합니다.
XI. 본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
열두. 본 계약은 서명일로부터 효력이 발생한다.
중개:
갑측 을측
XX 년 XX 월 XX 일 XX 년 XX 월 XX 일