2021년 주택 임대에 대한 새로운 세금 정책은 다음과 같습니다.
1. 주택 임대 회사의 일반 부가가치세 납세자는 임대로 얻은 모든 임대 소득에 대해 단순화된 회계를 적용하도록 선택할 수 있습니다. 개인주택의 경우 부가가치세를 5의 징수율에 따라 계산하여 납부하거나, 일반세 계산법에 따라 부가가치세를 계산하여 납부합니다. /p>
2. 개인에게 임대하는 주택 임대 기업의 소규모 부가가치세 납세자 주택의 경우 5% 및 1.5%의 감면율로 부가가치세를 계산하여 납부합니다.
3. 주택 임대업체가 개인에게 주택을 임대하고 위의 단순 세금 계산 방법을 적용하여 선납하는 경우 1.5%의 세율을 미리 납부해야 합니다.
주택임대세는 주택임대관리부서가 관련법령에 따라 부과하고 국세청으로부터 위탁을 받아 주택임대시에 부과하는 임대관리비이다. 주택임대세에는 부가가치세, 도시유지건설세, 교육세, 부동산세, 인지세, 도시토지사용세, 지방교육세, 개인소득세 등 다양한 세금이 포함됩니다.
집세는 임대료를 징수하는 임대인이 납부합니다. 집주인은 집이 속한 지방세무서나 집이 속한 거리를 방문하여 집세 청구서를 발행하고 집세를 납부합니다. 필요한 서류에는 임대차 계약서, 집주인의 신분증 사본, 부동산 소유권 사본이 포함됩니다. 자격증. 임대 사업 구현의 관점에서 볼 때 집주인은 주도적으로 신청하지 않을 것입니다. 임대세의 주요 납세자는 집주인이지만, 실제로는 대부분의 집주인이 이 부분을 임차인에게 전가하게 됩니다.
법적 근거
"중화인민공화국 세금징수 및 관리법"
제3조: 세금 징수 및 정지, 세금감면, 세금환급, 세금환급은 법률에 따라 국무원이 규정한 경우 국가가 제정한 행정법규의 규정에 따라 실시한다. 이사회.
어떠한 기관, 단위, 개인도 법률 및 행정법규를 위반하여 세금 징수, 유예, 세금 감면, 세금 면제, 세금 환급, 세금 환급 및 세법에 저촉되는 기타 조치를 임의로 취하여서는 안 됩니다. 및 행정 규정을 결정합니다. 제4조 법률, 행정법규에서 규정한 납세의무가 있는 단위 및 개인은 납세자이다.
법률 및 행정 규정은 세금을 원천징수, 납부, 징수 및 납부할 의무가 있는 법인 및 개인을 원천징수의무자로 규정합니다.
납세자와 원천징수의무자는 법률 및 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 세금을 원천징수 및 납부하며, 세금을 징수 및 납부해야 합니다. 제5조 국무원 세무부문은 전국의 조세징수관리를 책임진다. 각 지역의 국세국과 지방세무국은 국무원이 규정한 세금 징수 및 관리 범위에 따라 각각 세금 징수 및 관리를 진행한다.
지방 각급 인민정부는 법에 따라 해당 행정 구역 내 세금 징수 및 관리에 대한 지도 및 조정을 강화하고 세무 기관이 법에 따라 직무를 수행하도록 지원하며 세금을 계산합니다. 법정 세율에 따라 금액을 납부하고, 법에 따라 세금을 징수합니다.
모든 관련 부서 및 부서는 세무 당국이 법에 따라 직무를 수행할 수 있도록 지원하고 지원해야 합니다.
세무당국은 법에 따라 직무를 수행하며 어떠한 단위나 개인도 이를 방해할 수 없다.