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구두 계약서에 "서명" 할 수 없습니다. 셋방은 반드시 세방 계약서에 서명해야 하고, 세방 계약은 상세히 해야 한다. 당신이 집을 이해하지 못하더라도.
일반판 임대 계약에는 어떤 세부 사항이 있지만 물, 전기, 가스, 전화, 케이블 TV 는 잘 알고 있어야 합니다.
방값, 위생비, 부동산 관리비가 누가 나오는지, 임대 전에 숫자를 나열하고 책임을 구분한다. 케이스 사이즈
후환을 피하기 위해 수리와 비용을 계약서에 쓰는 것도 좋다. 마지막 물, 전기, 재료 파이프, 광섬유 전기도 점검해야 한다
전화비는 결제했습니까?
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주택 임대 계약의 임대인은 일반적으로 집의 소유자이다.
모든 사람에게 국한되지는 않습니다.
이 주제를 좋아하는 사람은 누구나
합법적인 사용권을 가진 사람은 자신이 사용하는 표지물을 다른 사람에게 양도하여 임대인이 될 권리가 있다. 임차인은 대출할 수 없다.
임대인은 주택 소유권을 누리지 않는다는 이유로 계약이 무효라고 주장하고 임대료 지불을 거부하며 임대인에게 계약 불이행 책임을 맡길 것을 요구할 수밖에 없다.
같은 위약 책임. 동시에,
계약법 제 224 조: 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 전셋할 수 있다.
그것을 제 3 자에게 넘겨주다.
셋；삼；3
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임대 기간의 주택 수리 의무와 비용은 누가 부담해야 합니까?
사용 중인 경우
집 및 액세서리
장비에 문제가 있거나 고장이 났을 경우, 누가 수리하고, 누가 비용을 부담해야 하는지, 이는 쌍방이 미리 명확히 해야 한다. 그렇지 않으면,
일단 문제가 생기면 분쟁이 생기기 쉽다.
사
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부동산 증명서에 있는 사람이 당신이 계약서에 서명한 사람과 같은 사람인지 확인하세요.
임대인의 부동산증과 유효한 신분증을 확인하다.
명분은 일관적이다. 세입자는 먼저 집주인에게 신분증과 호적본 원본을 제시해 달라고 요청해야 한다. 왜냐하면 지금은 많은 사기꾼들이 가짜를 사용하기 때문이다.
신분증 사기
둘째, 집주인에게 집 소유권 증명서 원본을 제시하도록 요청하십시오.
산권증 또는 이용권증을 늘리고,
산권증을 처리하고 있다면
이 과정에서, 그리고 원래의 재산권 단위와 체결한 주택 구매 계약을 제시해야 한다.
다섯；오；5
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임대료 지불 방법 및 기한.
이것도 쌍방이 모두 고려해야 할 중요한 문제이다.
3 개월 또는 6 개월마다 한 번씩 지불합니다.
또는 연간 지불 등. 양측은 분명히 동의해야 한다. 그렇지 않으면 갈등이 생기기 쉽다.
여섯；육
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임차인이 전셋한 사람,
임차인과 임대인 간의 임대 계약은 계속 유효하다.
제 3 자가 임대물에 손실을 초래하다.
임차인은 손실을 배상해야 한다. 이 조항은 임차인이 전셋할 권리를 규정하여 임차인이 임대인의 협조만 필요로 한다는 것을 보여준다
법률의 허가를 받아 일부 임대인의 권리를 행사할 수도 있지만, 그 권리의 행사는 어느 정도 제한을 받는다.
일곱
임대료는 임대인이 부과하며 임차인이 집을 사용하는 대 가격이다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 부동산 관리비는 부동산 관리회사에서 청구합니다.
그것은 부동산 관리 회사가 자신의 경영 활동으로 전체 업주와 세입자에게 서비스를 제공하기 위해 받는 비용이다. 이 둘은 하나의 법이 아니다.
관계, 혼동해서는 안 된다. 그러나 쌍방이 계약에서 이 항목에 대해 구체적인 약속이 없다면 임대인은 임차인에게 지불을 요구할 권리가 없다.
부동산 관리비를 내다.
여덟；팔
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임대 계약서에 서명할 때 계약 조건을 자세히 읽어야 한다.
애매한 내용을 상세히 묻다.
문자 그대로 이해하다.
존재
쌍방이 주택 임대 계약을 체결할 때, 집 안의 모든 물품을 상세히 기재하여 계약 첨부로 보관하는 것이 가장 좋다. 그리고
파손된 상황에서 누가 유지 보수 비용을 부담할 것인지를 지적하다. 이러한 겉보기에 중요하지 않은 세부 사항은 실제로 매우 중요합니다. 계약리스
동시에 임대일, 임대기간, 임대료, 임대방식 등을 명확히 해야 한다. , 모호한 언어 사용을 피하십시오. 빌리시겠습니까?
1 년 동안 반년 계약을 체결하지 마라, 집주인이 중도에 가격을 올리는 것을 방지한다.
아홉；구；9
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계약 대상의 합격 여부를 심사하고,
즉, 임대인과 임차인이 적절한 조건을 가지고 있는지 여부입니다.
임대 계약을 검토하는 목적은
불합격, 즉 임대인의 집이 법률 법규에 따라 임대를 허용하는지 여부. 주택 임대 수속이 완비되었는지 심사하다.
주택 재산권 증명서는 합법적인 임대를 위한 충분한 조건이 아니며, 주택 임대 허가증과 임대 계약도 관련 규정에 따라 처리해야 한다.
임대 등록도 발효해야 한다. 임대한 주택이 회사나 다른 사업장을 운영하는 데 사용된다면,
반드시 임대인에게 권증 사본과 임대인 신분증을 요구하여 나중에 사용할 수 있도록 해야 한다.
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임대인이 약속대로 표지물을 전달하지 않거나 납품한 표지물은 약속조건에 맞지 않습니다 (예: 집의 층).
제품과 계약서에 착오가 있으면 임대인이 납품한 표지물에 흠이 있다는 것을 인정해야 하며, 임차인은 상대방에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.
임재,
너는 서면으로 상대방에게 계약 종료를 통지할 수 있다.
쌍방이 임대료 인하를 협의하는 것도 가능하다.
계약 내용을 변경하다.
제 2 장: 임대 및 임대 계약 고려 사항
임대 및 임대 계약 주의 사항
최근 몇 년 동안, 주택 중개인이 집을 세내고 집을 살 때 속는 경우가 빈번하다. 주택 중개인은 어룡이 뒤섞여 있다.
품질이 높지 않아도 논쟁의 여지가 없는 사실이며, 어떤 것은 심지어 위법 조작까지 하고, 이익만을 도모한다. 어떻게 하면 속는 것을 피할 수 있을까? 특별한
세 가지 사항을 상기시켜 드리겠습니다.
두 가지 증거를 보고 진위를 가려내다.
이른바 양증, 즉 부동산 중개업자는 반드시 시 국토주택 관리국과 시 상공국에서 발급한 자격증을 갖추어야 한다.
영업허가증을 발급하다.
영업 허가증만 있습니다.
자격증이 없습니다.
일반적으로 컨설팅 기관입니다.
주택 정책을 할 수 있습니다.
정보 상담, 주택 임대, 판매 및 기타 중개자에 종사하지 않습니다; 자격증만 영업허가증이 없는 것은 불법이다.
관리。 양증이 완비되어야 합법적인 부동산 중개기관이 될 수 있고, 부동산 상담, 임대, 매매 등 중개업무에 종사할 수 있다.
활동. 따라서 중개 회사를 찾아 집을 사고, 집을 팔고, 집을 세낼 준비가 되면, 먼저 있는지 확인해 보십시오.
두 가지 증후군
。 필요
내가 보고 있다는 것을 상기시켜 줄게.
두 가지 증후군
시, 반드시 진가를 자세히 판별하고, 원본을 보고, 복사본을 보지 않고, 가장 많이 보아야 한다
좋아, 등록번호를 기록해 두어라. 일부 불법 중개인이 복사본으로 부정행위를 했기 때문이다. 만약 여러분이
인증서 두 개를 완성하다
정보
중개업자가 분쟁을 일으키고 권익이 침해되면 소비자협회나 시 국토관리국에 불만을 제기할 수 있어 해결될 것이다.
절대적입니다. 그렇지 않으면 분쟁이 발생하면 아무도 받아들이지 않는다.
둘째, 계약서에 서명하면 좋든 나쁘든 간에.
현재 중개사와 관련된 주택 불만이 갈수록 많아지고 있어 다음과 같은 여러 방면으로 요약할 수 있다
많은
, 하나는
불만은 대부분 자격증이 다른 중개 회사이다. 둘째, 분쟁의 원인은 대부분 계약 조항이 잘 정의되지 않았기 때문이다. 며칠 전, 한 남자가
이 여성은 관련 부서에 불만을 제기했습니다.
그녀는 부동산 중개업자와 계약을 맺었습니다.
위탁 중개업자가 일주일 안에 그녀에게 제공하였다.
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조안
젠 지구 임대 정보, 두 곳을 보고, 그녀는 한 번에 지불했다.
유명 인사
원커미션료. 하지만 계약이 만료된 지 일주일 후, 중개 회사는
그녀에게만 두 가지 정보를 제공했고, 나머지는 모두 안정 주변 지역일 뿐 범위 내에 있지 않았다. 나는 단지 한 채의 집만 보았다.
장소, 왜냐하면
그녀는 주인이 보육원이라고 생각하여 두 번째 곳으로 가지 않았다.
......?
여기에 계약서에 서명할 때 정의할 수 없는 문제가 있습니다. 지금
본 시의 주택 중개 기관은 통일된 계약 문건이 없고, 대부분 중개 회사가 자체적으로 인쇄하는데, 그 조항은 반드시 중개 회사에 더욱 중요해야 한다.
이익을 위해. 따라서 소비자들은 주택 매매와 임대 계약을 체결할 때 반드시 약속한 내용을 명확히 해야 한다. 예를 들어, 집을 빌리려면 언급해야 한다.
어떤 정보를 제공하는지, 집의 지리적 범위, 집의 사용 면적 크기, 방 구경에 방값을 내야 하는지 여부 등이 있다.
잠깐만요. 만약 네가 조항이 분명하지 않다고 생각한다면, 너는 수정이나 보충을 요구할 권리가 있다. 쌍방의 책임, 권리, 이익을 명확히 해야 한다. 예를 들어, 계약에서
위약이나 부정행위가 발견되면 어떤 책임을 져야 하는지 등을 분명히 한다. 이런 계약은 쌍방에 더욱 구속력이 있다.
힘, 일단 분쟁이 발생하면, 더 많은 것은 처리에 근거한 것이다.
세 개의 중개인을 선택하는데, 하나는 크고 하나는 작지 않다.
이곳의 크고 작은 것은 중개 회사의 크기를 가리킨다. 일반적으로 대형 중개 기관의 전문가 수
양이 많고, 계층이 높고, 정보 자원이 풍부하며, 중개 행위가 비교적 규범적이다. 현재, 본 시의 부동산 중개업에서 흔히 볼 수 있는 문제는
너무 작아요. 규모가 작으면 실력이 약해지고, 정보량과 정보유통범위가 제한되며, 일부 중개업체들은 끌어들이려 한다.
고객이 헛소리를 하고 속이려 한다는 것은 놀라운 일이 아니다. 그래서 중개 회사를 선택할 때 규칙을 선택한다.
큰 모듈은 상대적으로 더 안정적입니다.
임대 주의 사항
모두가 따뜻하고 실용적인 보금자리를 빌리고 싶어하지만, 세를 빌리면 이런 문제가 생길 수 있다. 다음은 임대 주택 중 하나입니다.
일부 주의사항은 정보 제공만을 목적으로 합니다.
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부동산증에 있는 사람과 당신과 계약을 맺은 사람이 한 사람입니까? 세입자는 먼저 방을 신청해야 한다.
동씨는 신분증과 호적본 원본을 제시했다. 현재 많은 사기꾼들이 가짜 신분증으로 사기를 치고 있고 원본과 복사본이 같기 때문이다.
더 쉽게 구분할 수 있습니다. 둘째, 집주인에게 집 소유권명 원본을 제시하고 부동산증이나 사용권증을 추가해 달라고 요청합니다. 만약 산권증이
처리 과정에서, 원래의 재산권 단위와 체결한 주택 구매 계약을 제시해야 한다. 셋째, 집주인에게 집과
주변 상황, 대화에서 차주가 기본 상황을 잘 알고 있는지 알아보세요.
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마지막 물, 전기, 물관, 광섬유 전화 요금이 모두 청산되었나요?
셋；삼；3
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너는 방 안의 모든 물건과 신구 상황을 똑똑히 쓰는 것이 좋겠다.
세입자가 집을 세낼 때는 반드시 집을 점검해야 한다.
문과 창문, 가전제품, 가구, 가스 등 내부 시설. , 집을 볼 때 가전제품과 가구의 정상적인 작동을 점검한다.
완전도 등.
그런 다음 목록에 하나씩 넣으십시오.
만일 고장이 나면 누가 수리 비용을 부담할 것인지를 명시하는 것이 가장 좋다.
입주 후 가전제품 고장 수리, 책임이 불분명할 때 세입자와 집주인 간의 갈등을 더 잘 피할 수 있다.
물이 새거나 물건이 손상되었는지 여부.