주택 임대료를 어떻게 평가합니까?

주택 임대료의 주요 요인은 감가 상각, 수리, 관리, 투자이자, 세금, 보험, 지세, 이윤이다. 또한 거시적인 사회경제 상황, 시장 수급 상황, 집의 위치, 거리 상황, 집의 신구 정도, 인테리어 품질, 임대 서비스의 프로젝트와 내용, 집의 임대 기간, 층, 방향, 면적, 임대료 지불 방식 등도 집의 임대료에 영향을 미친다.

주택 임대료는 임차인이 일정 기간 내에 집의 사용권과 소유권을 얻기 위해 주택 소유자에게 지불하는 경제적 보상이다. 주택 임대료는 분매된 주택 사용 가치의 가격으로 분매에서 점차 실현되는 가치의 화폐 표현이다.

임대 주의 사항

1. 현지 지역 및 임대 시장 이해:

대략적인 임대 가격, 임대 인기 지역, 임대하고 싶은 지역 주변 환경, 방원 주변 물가, 대중교통 시설.

2. 수요 상황 분석:

섹터가 가장 중요합니까, 아니면 가격이 가장 중요합니까? 마음에 드는 집을 찾을 수 없다면 교통이 편리하지만 비교적 먼 집을 고려해 볼 수 있다.

중개 방을 통해 임대하는 것이 가장 좋습니다.

중개 기관은 매우 완벽한 임대 계약을 제공할 수 있기 때문에 자신의 합법적 권익을 보호하는 데 도움이 되지만, 중개 회사를 선택할 때는 중개 회사의 신뢰성과 신뢰도를 미리 이해하고 각 방면에 관한 정보를 수집한 후 하나 또는 두 개의 신뢰할 수 있는 것을 선택하는 것이 가장 좋다. 연락해서 의뢰할 수 있는지 여부를 결정하세요.

4. 전세는 반드시 임대인의 서면 동의를 받아야 한다.

"전세" 이든 "임대권 양도" 이든, 임대인의 서면 동의를 얻어야 한다. 주택 전세 기한이 임대인과 전세인의 원래 계약의 임대 기간을 초과하는지 여부.

5, 주택 소유권 확인:

임대인과 산권증 등록의 소유자가 일치하는지 확인하고, 주택이 담보인지, 집이 다른 사람에 의해 영업허가증 등록을 받았는지 확인하다.