1. 개인 소득세 앱을 열고 홈페이지에서 "신고 특별 추가 공제" 를 클릭하여 신고 인터페이스로 들어갑니다.
2. 공제 연도를 선택하고' 주택임대료' 를 클릭하여 통지를 읽고 신고 인터페이스로 들어갑니다.
3. 기본 정보 인터페이스 (이미 채운 경우 자동으로 가져옴) 를 작성한 다음 임대 정보 인터페이스로 직접 들어갑니다.
4. 실제 상황에 따라 집 주소, 임대 기간, 임대료 등을 포함한 임대 상세 정보를 작성합니다.
5. 신고 방법을 설정하여 자진 신고하거나 세무서를 통해 신고할 수 있습니다.
6. 제공된 정보가 정확한지 확인한 후 아래 버튼을 클릭하여 보고서를 제출하고 완료합니다.
주택 임대 관리 부서는 관련 법률 규정에 따라 임대 관리비를 징수하고, 비상임대세와 선전시 외국기업 주택 임대세를 징수한다. 임대 관리비와 주택 임대세는 임대료를 기준으로 일정한 기준에 따라 부과된다. 주택 임대료 소득의 확정은 주택 임대세 징수의 핵심 문제이다. 주택 임대료 소득 결정에는 주로 두 가지 원칙이 있다. 하나는 계약 임대료 또는 지도 임대료가 높은 원칙이고, 다른 하나는 임차료 승인 원칙이다.
요약하면, 주택 임대는 주택 소유자나 경영자가 운영하는 주택을 주택 소비자에게 넘겨주는 것으로, 주택 소비자는 정기적으로 일정 임대료를 지불함으로써 집의 소유권과 사용권을 얻는 행위다. 주택 사용 가치를 산발적으로 판매하는 상품 유통 모델이다.
법적 근거:
중화인민공화국 개인소득세법
제 12 조
납세자가 영업수입을 얻을 때, 연간 개인 소득세를 계산해야 한다. 납세자는 매월 또는 분기가 끝난 후 15 일 이내에 세무서에 납세신고서를 제출하고 이듬해 3 월 3 1 일 이전에 환납금을 해야 한다. 납세자의 이자, 배당금, 배당금 소득, 재산임대소득, 재산양도소득, 우연소득은 월 또는 분기별로 계산한다. 원천 징수 의무자가 있는 사람은 원천 징수 의무자가 월 또는 분기별로 세금을 원천징수합니다.