집주인과의 분쟁은 민사 분쟁이므로, 협상이 실패할 경우 직접 지방법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
주택 임대 분쟁 처리:
1. 협상 및 해결:
주택 임대 관련 당사자가 주택 임대에 대해 분쟁이 있는 경우 협상을 통해 해결하겠습니다.
2. 협상이 실패할 경우 민사소송 또는 중재 신청을 채택해야 합니다.
협상이 실패할 경우 약정된 민사소송 또는 중재 합의에 따라 문제를 해결합니다. 집 임대 계약에서.
문제 해결을 위한 중재 신청:
중재는 계약 분쟁이나 기타 재산권 문제가 발생한 경우 시민, 법인 또는 기타 조직이 중재위원회에 신청하여 분쟁을 해결하는 법정 방법입니다. 분쟁이 발생합니다. 그러나 당사자들이 분쟁을 해결하기 위해 중재를 이용하는 경우에는 자발적으로 중재를 수행해야 하며 계약에서 사전에 합의하거나 나중에 중재 합의에 도달해야 합니다.
사전에 계약에 합의가 없고, 이후에도 당사자들이 중재합의에 이르지 못한 경우, 일방이 중재를 신청하면 중재위원회는 이를 받아들이지 않습니다.
반대로, 계약에서 당사자 쌍방이 사전에 합의했거나, 사후에 중재합의에 도달한 경우, 일방이 법원에 소송을 제기하면 법원은 이를 받아들이지 않습니다. 중재는 사법행위의 효력이 있으며, 일단 판결이 발효되면 당사자들은 동일한 분쟁에 대해 다시 인민법원에 소송을 제기할 수 없습니다.
집 임대 안내
사기 예방
1. 소비자의 계약을 유도하는 허위 선전. 일부 부동산 중개업자는 주택 관람 고객을 유치하기 위해 소위 "품질이 좋고 가격이 저렴한" 주택을 이용합니다. 민원사례 중 광고에는 가구, 가전제품을 양도했다는 허위 기재가 있었으나 계약서에는 이를 기재하지 않아 소비자가 허위 정보로 주택을 구매, 조회하는 경우도 있었다.
2. 대주계약을 체결할 경우 소비자의 권익은 보호될 수 없습니다. 소비자는 중개업체와 계약을 체결할 때 중개업체의 정보하우스와 계약을 체결하는 한 중개업체의 소개 여부에 관계없이 소비자가 위약금을 지불해야 한다고 규정하고 있다고 불만을 토로했습니다. 중개회사에 중개수수료를 지급합니다. 이러한 용어는 불법입니다.
3. 불법적인 조작은 소비자의 이익을 손상시킵니다. 일부 중개업체는 불법이거나 법적 절차가 부족한 주택을 소비자에게 소개하기 때문에 주택 구매자가 절차를 밟을 수 없는 경우도 있고, 일부 주택은 소유권 증명서 없이는 구입할 수 없지만 중개업체는 중개 수수료를 받기 위해 이를 거부합니다. 주택 구매자. 절차를 거친 후에도 그러한 주택은 법적으로 보호되지 않습니다.
4. 기발한 이름을 만들고 다양한 수수료를 받으세요. 일부 중개업체는 정당한 중개수수료 외에 이른바 집 구경수수료, 상담수수료, 기타 수수료 등을 청구하기 위해 다양한 핑계를 댄다.
5. 결제는 쉽지만 환불은 어렵습니다. 불만사항에 따르면 중개업체에 넘겨준 돈을 소비자에게 돌려주기는 어렵다. 예를 들어, 집세 만료 후 대행업체에서는 보증금을 돌려주어야 하는데, 일부 대행업체에서는 물건 파손 등의 핑계를 찾아 보증금 반환을 거부하기도 합니다.
6. 무면허 '흑인 중개인'이 돈을 사취합니다. 고정된 사업장도 없고 면허도 없는 일부 '흑인 중개인'은 소비자의 무지를 이용하여 돈을 사취한 후 적발되면 도망갑니다.