중고 주택 이전 프로세스는 다음과 같습니다.
1. 매매 쌍방이 선택한 중개회사에 가서 관련 수속을 처리하고 등록하여 계약금을 지불하다. 계약 처리는 전제 조건이다.
2. 앞의 수속을 마친 후 중개 회사는 관련 은행에서 구매자를 위한 대출 수속을 시작했다. 대출 신청 시간은 비교적 엄격하여, 시간이 반달이다. 물론 지역마다 다릅니다. 마지막으로 은행 심사가 통과돼 비준서를 받은 뒤 계좌 이체 수속을 시작했다.
3. 재산권 이전 등록의 요구에 따라 재산권 등록 센터에 가면 매매 쌍방은 양도를 처리하는 데 필요한 자료를 준비해야 한다.
4. 중개 회사 사람들은 매매 쌍방과 관련 자료를 가지고 지방세국에 가서 핵세 수속을 하면 지방세국이 세무영수증을 발급한다.
5. 그런 다음 거래센터로 돌아가서 증서세, 영업세 영수증 및 쌍방이 양도를 처리하는 데 필요한 모든 서류를 제출하고, 주택 소유권 이전 등록신청서를 작성하며, 접수통지서를 받고, 동시에 주택 인화세를 보충한다.
이 대기 시간은 기본적으로 문제가 없습니다. 물, 전기, 가스, 케이블 TV 와 같은 비용을 알아보고 가구에 대한 최종 검사를 할 수 있습니다.
7.20 일 (지역마다 시간이 다를 수 있음) 이후, 거래센터에 가서 부동산증을 받으러 가는 사람이 있을 것이다. 이때 은행도 구매자가 주택 융자 지불을 시작할 준비가 되었다는 통지를 보낼 것이다.
중고 주택 이전 비용은 다음과 같습니다.
부동산 이전 비용은 다음과 같지만 지역에 따라 다를 수 있습니다.
1, 증서세: 일반주택: 평균가격 5000 원 /m2 이내, 평가가격 *1.5%; 일반주택이 아님: 면적이144 ㎡이상이고 면적이 5000 원/평방미터 이상이며 다른 용도로 쓰인다. 2. 개인소득대사세: (평가가격-원구매가격) *20% (판매자가 내야 한다고 규정하고 있지만, 지금은 많은 사람들이 구매자입니다.)
3. 영업세: 주택 구입이 5 년 미만인 경우 평가가격 * 5.55%; 5 년 이상 구입한 비정형주택: (평가가격-원래 구매가격) * 5.55% 5 년 이상 구입한 일반 주택은 무료입니다.
4. 부동산 거래비: 건축면적 *6 원/평방미터 5. 스탬프 의무: 평가 가격 *0. 1% 6. 부동산증 비용: 85 원 7. 토지증 비용: 105 원 8. 거래 평가비: 평가 가격 *0.3% 2. 거래가 중개를 통해 이뤄진 경우, 미지급된 중개비용에는 다음이 포함됩니다.
1) 대리비: 거래가격 * 1%
2) 산권중개비: 중개업자가 어떻게 해야 하는지, 보통 수백 원입니다.