상업 대출 선순위 기금 대출 프로세스
첫 번째 단계는 협상과 수용이다
이전 대출 신청자는 원래 상업 대출 은행과의 협상을 거쳐 대출 조건에 부합하는 은행 직원은 대출자가 개인 주택 적립금 대출 폴더를 정확하고 완전하게 채우도록 지도해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출)
두 번째 단계는 자료를 제출하는 것이다.
1. 대출자 및 배우자의 신분증, 호적본, 결혼증명서 원본 및 사본
2. 원래 상업대출이 매입한 집의 주택 소유권증과 국유지 사용증 원본 및 사본;
3. 원래 상업대출이 매입한 주택의 대출 담보계약서 원본 및 상품 (경제) 주택 매매 계약 또는 예금실 매매 계약서 사본;
4. 관리센터에서 인정한 주택평가기관이 발행한' 주택평가보고서' (중고주택경영대출, 적립금 대출)
5. 주택재산권 * * * 담보에 동의하는 공증 성명을 낸 사람이 있다.
6. 관리 센터 및 위탁 은행이 요청한 기타 증빙 자료.
대출을 받다
1. 수탁은행이 대출 신청자를 면담하고 제출한 신청 자료를 심사한다.
2. 차용인과 배우자의 개인신용보고서를 인쇄하여 부부 쌍방의 개인신용상태와 담보상황을 심사합니다.
3. 위탁 은행은 부동산 부서를 통해 대출 신청자에 대한' 가정 주택 정보 조회' 를 실시한다.
4. 자격을 갖춘 대출자에 대해서는 위탁은행이 적립금 시스템에서 대출전 초심을 실시하고, 초심 결과와 상환능력에 따라 대출자와 협의하여 대출금액, 기한, 이자율, 상환방식을 결정한다.
위탁 은행은 선순위 기금 시스템에서 첫 번째 재판을 실시합니다. 초심에 불합격한 사람은 제때에 차용인에게 통지하고 그 이유를 알려야 한다.
네 번째 단계는 계약서에 서명하는 것이다
대출 신청자는 원래 상업 대출 은행과 대출 (모기지) 계약을 체결하고 은행 지도 하에 관리 센터에서 지정한 보증 회사와 보증 계약을 체결했다.
5 단계: 예치금
대출 신청자는 원래 상업 대출 잔액과 재대출의 차액을 재대출은행이 개설한 전용 예금 계좌에 자체 자금으로 미리 청산할 것이다.
6 단계: 대출
관리센터는 대출자금을 발행하고, 대출은행은 대출자에게 적립금 대출자금과 대출자 예금자금으로 원상대출을 청산할 것을 통지했다.
7 단계: 모기지 신청.
보증회사가 원상대출 부동산 담보의 취소 수속을 대행하고 적립금 대출 담보 양도 등 등록 수속을 완료합니다 (이 절차는 보증회사가 처리한다).
필요한 정보
1. 신청자 및 배우자 신분증 사본 4 부 (2 세대 신분증 추천 사본 신분증 뒷면)
신청자 및 배우자의 호적부 사본 3 부;
3, 신청자의 결혼 증명서 (결혼 증명서는 사진 페이지와 콘텐츠 페이지를 복사해야합니다. 미혼 증명서의 시간은 국가가 규정한 결혼 연령에서 계산해야 한다. 재혼하지 않은 증명서는 이혼이나 사별일로부터 계산해야 한다. 이 증명서는 반드시 민정국에서 발행해야 하며, 유효기간은 열흘), 원본 한 부, 사본 두 부;
4, "귀양시 주택 적립금 대출 신청 승인표" (단위 도장), 원본 3 부를 작성한다.
5. 대출 담보 계약, 대출 증명서 및 기타 관련 대출 수속 원본 3 부
6. 대출 잔액 목록 (최근 6 개월 상환 및 이번 달 대출 잔액), 원본 사본 1 부, 사본 2 부
주택 소유권 증명서, 증서증, 토지증 3 부;
8. "주택담보등록서" (보증회사가 제공), 원본 1 부에 서명합니다.
게다가, 모든 사본은 A4 종이에 복사되어야 하고, 원본은 반드시 현장에서 점검해야 한다.
확장 데이터
상업 대출은 다섯 가지 조건을 충족해야합니다.
1. 원래 상품주택 대출은행은 대출자가 미리 대출을 청산하기로 동의했다.
2. 원래 상업용 주택 대출 상환 1 년 이상 (포함), 연체 대출 잔액 없음
3. 차용인은 원래 상업용 주택 대출의 차용자 또는 배우자여야 합니다.
4. 구매한 부동산은 이미 부동산증을 취득하였다.
차용인은 원래 상업용 주택 대출을 청산하기에 충분한 자금을 가지고 있습니다. 대출자가 원래 상업용 주택 대출을 청산할 자금이 충분하지 않은 경우, 국가 관련 규정에 부합하고, 해당 자격을 갖추고 있으며, 관리센터와 위탁은행이 인정한 본 시 보증기관에 보증을 신청해야 한다.
게다가, 국가와 자치구 주택 적립금 개인 주택 대출 정책에 부합해야 한다.
바이두 백과-상업 대출