저는 달팽이입니다. 나는 너에게 말한다: 나는 왜 내가 움직여야하는지 묻고 싶지 않다. 불합리한 것은 내가 보증금을 환불하고 싶지 않다는 것이다. 만약 내가 한 달 더 그에게 의지하게 한다면, 나도 많이 잃지 않을 것이다.
집에는 줄곧 집 임대가 있었지만, 세입자는 집 안의 물건을 망가뜨리지 않는 한, 수리를 하기만 하면 자유롭게 출입할 수 있다. 사전 통보가 없는 경우 최대 한 달까지 임대료를 더 받지만 이런 일은 거의 일어나지 않으며 대부분의 세입자는 2 월이나 3 월에 통지한다.
1, 집이 손상되었는지 확인해 보세요.
집 안의 물건이 파손되었거나, 가격에 따라 배상하거나, 다시 사든지, 어차피 원래 모습을 회복하는 것이고, 집주인에게 아무런 핑계도 남기지 않는다.
2. 미리 알려드릴까 말까 합니다.
보통 이사를 하거나 집을 세내지 않으면 한 달 전에 집주인에게 통지해야 한다. 이것은 계약서에 써야 한다. 미리 알려주지 않으면 집주인이 금이나 한 달 방세를 압류할 것이다. 만약 미리 나에게 알려주면, 그 건물 주인은 무리하게 소란을 피우는 것이다. 중개인을 찾거나 집주인과 직접 협의하여 보증금을 돌려받을 수 있습니다.
자유로운 행동, 집주인은 간섭 할 권리가 없습니다.
살고 싶으면 살고, 움직이고 싶지 않으면 움직인다. 세입자에게 계약의무를 이행하면 집주인은 강제로 임대를 받을 권리가 없다. 있는 경우 경찰에 신고하십시오. 하지만 가장 좋은 방법은 협상이다. 결국 외래인구로서 때때로 원주민과 이야기하는 것도 이치에 맞지 않는다.
4, 영리한 방법
집에 특별히 값나가는 물건이 없다면 개미 한 마리가 조금씩 새집으로 이사할 수 있다. 결국 정말 말이 통하지 않는다. 보증금은 신경쓰지 마세요. 큰일이라면 한 달 더 묵고 살며시 떠나도 돈을 많이 잃지 않을 것이다. 안전 제일.
집주인은 이유 없이 네가 떠나는 것을 막지 않을 것이다. 나는 그가 네가 계속 임대하기를 원하지 않는다고 생각한다. 너는 반드시 임대 계약 조항을 위반했을 것이다.
당신이 임대 주택의 가구와 재물을 손상시켰거나, 보수와 배상이 없습니다. 실제로 세입자가 집주인 집을 엉망진창으로 만드는 것은 흔한 일이다.
물, 전기, 가스, 재산비를 빚졌거나, 각종 비용은 모두 청산되지 않았다.
집주인에게 재계약을 하지 말라고 미리 알릴 의무를 다하지 못했거나. 일반 임대 계약은 주택이 만료되기 며칠 전, 보통 30 일 전, 집주인에게 다음 세입자를 찾기 위해 임대 정보를 걸어 놓을 수 있는 충분한 시간을 마련한다. 집주인에게 떠나는 것을 알리기 위해 아직 보름이 남았기 때문에 집주인에게 임대료를 찾는 시간이 촉박해서 집주인이 막을 것이다.
집주인과 협의하고, 계약서에 따라 수리비를 지불하고, 권리 의무를 청산하면 집주인이 당연히 너를 보내 줄 것이다. 집주인이 무지막지하면 경찰에 신고하면 경찰 삼촌이 도와 줄 것이다.
당신들이 계약서에 서명했는지 모르겠는데, 셋방은 기본적으로 계약입니다. 일반적으로, 기본적으로 반 개월에서 한 달 전에 집사에게 통지한 다음, 그 사람들이나 당신이 집을 인터넷에 걸어 다른 세입자들을 기다리고 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
주제는 그가 1 년 동안 임대했다고 말했기 때문에 이것은 긴 임대이다. 나는 집주인의 행동에 대해 더 많이 알아야 한다고 생각한다. 이 문제가 발생했을 때, 나는 네가 당시 서명한 계약이 가장 좋은 보장이라고 생각한다. 만약 계약서에 당신이 이사 가기 한 달 전에 집주인에게 통지해야 한다고 규정되어 있다면, 집주인의 방법은 합리적이다. 분명히 당신은 계약에 따라 하지 않았기 때문이다.
물론 계약서에 언제든지 이사할 수 있다고 명시되어 있다면 집주인이 이렇게 하는 것은 분명 바람직하지 않다. 상대방이 정말로 너를 놓아주려 하지 않는다면, 너는 법률 무기를 들고 자신을 보호할 수 있다.
또 다른 경우는 상대방이 당신에게 일정한 기한을 준 다음, 만약 당신이 이 기한 내에 이사를 나가고 싶다면, 당신은 일정한 위약금을 지불해야 한다는 것입니다. 만약 계약서에 이것이 있다면, 당신은 상대방에게 지불해야 합니다!
간단히 말해서, 당신의 계약에 따라, 명확하게 쓴 것입니다!
만약 네가 반달 앞당겨 체크아웃한다면, 이 반달의 집세는 분명히 너에게 주지 않을 것이다. 그렇지 않으면 기한이 만료될 것이다.
한 달 전에 집주인에게 임대를 하지 않고 집을 나가지 말라고 미리 경고하지 않으면 집주인이 당신을 밖으로 나가지 못하게 할 수도 있습니다. 만약 네가 이사를 나가고 싶다면, 너는 반드시 한 달 동안 임대료를 남겨 두어야 한다.
또 다른 상황은 당신이 정말로 좋다고 생각하는 것일 수도 있습니다. 세입자로서, 아니면 미래의 여자 친구, 남자 친구, 미래의 며느리와 같은 당신의 마음속의 역할로서, 당신들은 정말 잘 지낼 수 있을 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
연말 설 전이나 난방 기간과 같이 시간이 맞지 않는 것도 있다. 이때 집을 임대하기가 쉽지 않아서, 한동안 너를 남겨두고 나의 손실을 줄이고 싶다.
정말 머물고 싶지 않다면 협상하고 해결하는 것이 좋다. 그렇지 않다면 파출소나 이웃위원회를 찾아 조율할 수밖에 없다.
이 문제는 우선 너의 계약서의 약속에 달려 있다.
우선, 만약 당신의 계약서에 조항이 있다면, 당신이 재계약을 할 것인지의 여부는 며칠 전에 업주에게 통지해야 합니다. 만약 이 조항이 있고, 당신이 업주에게 미리 통지하지 않았다면, 당신은 당신의 집 보증금을 돌려받지 못할 것입니다. 이것은 너의 불법 계약이다. 위약금이 한 달이고 당신의 보증금이 한 달이라면, 당신은 집주인에게 나머지 15 일 임대료를 환불해 달라고 요구할 수 있고, 보증금은 위약금으로 집주인에게 줄 수 있습니다.
만약 너의 계약서에 이런 조항이 없다면, 집은 아직 만기가 되지 않았으니, 너는 이미 집세를 냈다. 미리 이사를 나가면 위약이 없으면 업주에게 보증금을 돌려주도록 요구할 수 있지만, 업주에게 15 일의 임대료를 요구하지 마세요. 너를 대신해서 그를 찾는 것은 계약을 위반한 것이다.
너희 쌍방이 모두 계약서에 서명하기만 하면 모두 보증금을 냈지만, 어떤 상황에서도 집주인이 너를 가게 하지 않는다는 사실을 구성하지 않는다. 집주인이 불량배가 아니라면.
당신이 떠나지 못하게 하는 이유는 쌍방이 계약약속이 없고 단지 구두약속일 가능성이 높다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 이별명언) 보증금을 내지 않고 미리 이사를 나가면 집주인의 이익이 손상되면 이사하지 못하게 된다. 이런 상황에서 쌍방이 타협을 협상해야만 일이 해결될 수 있다.
따라서 여러분이 세낸 친구들은 반드시 완전하고 정확한 세방 계약을 체결할 것을 건의합니다. 만약 고객이 잘못이 없다면, 임대인은 그들을 이사를 가게 하지 않을 것이다. 일반적으로 일일 임대료의 200% 에 따라 보상한다. 7 일이 넘으면 구체적인 보상은 주건부나 파출소 또는 거위원회에서 처리할 수 있습니다.
내 개인적인 견해:
1. 임대 중단 시간은 계약에서 결정되었으며 구두 또는 서면 재계약이 없습니다.
2. 계약중이나 구두상으로는 임대인의 이사를 미리 통지해야 한다는 약속이 없습니다.
임차인은 반달 미만의 임대료를 회수하려는 의도가 없습니다.
4. 임차인은 주택 및 가구 부속시설에 어떠한 손상도 초래하지 않았으며, 배상을 하지 않았다.
임대인은 임차인이 앞당겨 이전하는 것을 막을 이유가 없다. 중개･소협･관련 부문을 찾아 조율하다.
안녕하세요. 저는 집주인입니다. 반달 후에 만기가 되다. 나는 분명히 이사갈 수 있을 것이다. 이 절반의 집세는 반드시 내야 하고, 수력 잡비는 반드시 결산해야 한다. 만약 네가 기한이 지나도 임대를 갱신하지 않는다면, 너는 자초지종을 하고 있는 것이다. 집의 위치가 좋고 가격이 적당하여, 나는 빌릴 수 없다는 것을 두려워하지 않는다. 건물 주인에게 좋은 말을 좀 해라!
이전에 일부 세입자는 매우 특수해서, 돈이 있으면 임대를 늦출 수 있었다. 。 나는 욕을 했다.
첫째, 전기요금에 1 점을 넣었는데, 어쨌든 추가하려 하지 않습니다. 그 후. 。
나도 포기했다.
현재 임대한 임대료는 일 년에 한 번씩 지불하는 것이다. 임대 계약이 체결되면 1 년 임대료가 일시불로 지급됩니다. 월세를 내는 사람도 있습니다. 월초에 그들은 한 달 집세를 한 번에 지불할 것이다. 너의 임대 계약은 아직 보름이 남았는데, 집주인은 너를 쫓아낼 권리가 없지만, 그는 너의 이 보름의 집세를 환불할 수 없다. 만약 당신이 집을 세낸 지 반 달도 안 되어 집세를 내고 싶다면, 집주인은 분명히 당신이 기한 전에 이사를 나가게 하지 않을 것입니다.
만약 돈이 이미 1 년 동안 지불되었다면, 실내 시설은 손상되지 않았고 위약도 없었으며, 하물며 집주인은 보름만 앞당겨도 너를 막지 않을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 건물 주인의 관점에서 볼 때, 누군가가 돈을 내고 살지 않으면 늦을 것이다. 가능한 한 제때에 임대하고, 하루 더 빌리고, 하루 더 많은 돈을 벌어라. 이 돈은 너무 커서 반달 동안 묵을 수 없다.
집을 빌리는 것은 우리가 출근하는 것과 다르다. 일의 조기 사직은 네가 일을 잘 하고 사장에게 큰돈을 벌어야 네가 남아 있을 것이고, 심지어 너를 막을 수도 있을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 일명언) 사장이 너의 일을 대신할 사람을 찾을 충분한 시간이 필요하기 때문이다. 그렇지 않으면 그의 사업에 영향을 미치고, 적은 돈을 많이 벌 것이다!