독신 아파트의 장점
1. 주거사무겸용: 독신 아파트는 본질적으로 상업부동산으로 자택할 수도 있고, 회사 사무를 등록할 수도 있다는 것이 가장 큰 장점이다.
현재 싱글들은 모두 이런 작은 호형 주택을 샀지만, 미래에는 매각과 임대를 선택할 수밖에 없다. 만약 그들이 임대한다면, 그들은 목표 세입자를 고려해야 한다. 상품주택의 목표 세입자는 분명히 더 넓다. 일반인이 거주하거나 일할 수 있는 반면, 사무실 임대의 임대료 계산 방식은 주택 임대와는 달리 임대료 수익이 주택 임대보다 높다.
2. 본질적으로 상업부동산에 속하며, 싱글 아파트 주변 배합을 보완해야 한다는 것은 싱글 아파트 경쟁력의 구현이다.
3. 독신 아파트를 사는 데도 대출이 필요하지만 독신 아파트를 소유한 것은 재주택 대출 금리와 계약금 비율에 영향을 미치지 않는다. 일반 계약금과 금리 수준은 여전히 첫 번째 스위트룸의 기준에 따라 결정될 수 있다.
4. 아파트 사업의 상업적 비중이 순수 주택 프로젝트보다 크며, 상업 분위기의 형성은 아파트의 투자 수익을 이끌어낼 수 있다.
5. 독신 아파트의 문턱은 비교적 낮고 면적은 40-50 평방미터에 불과하며 단가와 총가격은 주택보다 낮다.
독신 아파트의 단점
1, 싱글 아파트 토지재산권은 40 ~ 50 년밖에 되지 않습니다.
2. 싱글아파트의 전기가격, 물가가격, 부동산비는 상업기준에 따라 부과되며 구매후 지출비용은 높다.
3. 독신 아파트의 세금과 이전 비용은 주택보다 훨씬 높다. 상품주택의 고정세는 3% 의 증서세와 5% 의 부가가치세이며, 거래차액은 20% 의 차가격세를 더 내야 한다.
4. 집을 살 때 독신 아파트의 계약금 비율은 50% 이상이어야하며 선순위 기금 대출을 사용할 수 없으며 10 년 기한의 상업 대출만 사용할 수 있습니다.
5. 독신 아파트는 안가에 쓸 수 없고, 주변에 좋은 교육자원이 있어도 즐길 수 없다.