둘째, 위험은 다릅니다. 전통적인 임대 (중개) 보다 이런 형태의 집사 전세가 더 안심이 되지만 상당한 위험에 직면해 있다.
셋째, 이익 모델이 다르다. 주택 임대 기간 동안 임대 회사는 월 임대료의 10% 이상을 관리비로 공제합니다. 중개업자가 중개료를 받다.
중개자의 장점과 단점:
장점: 주택 임대, 세입자 선택 등. 모두 업주 자신이 참여했고, 집은 안심할 수 있는 사람에게 임대할 수 있다. 집을 세낸 후 임대료 수입은 업주에 속하므로 다른 사람과 공유할 필요가 없다. 업주도 시장 가격의 변동에 따라 임대료를 자율적으로 조정할 수 있다.
단점: 업주는 임대, 세입자 방 보기, 계약 체결, 집세 징수와 같은 일을 스스로 해야 한다. 업주들은 일상적인 임대주택 유지도 담당하고 있다.
전세기의 장점과 단점:
장점: 이 모델은' 주택은행' 이라는 이름으로 아름답다. 업주는 집을 전문기관에 맡기고 일정한 보수를 지불하면 집을 더 쉽게 빌릴 수 있다. 집을 세내는 데 돈을 쓰는 것과 같다.
단점: 호스팅 2 년, 임대료가 3 개월도 안 돼 무단으로 주택 구조를 바꿔 세입자와 분쟁을 일으키기 쉽다.
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