얼마짜리 집을 빌리든 조건에 맞으면 세금을 내야 한다. 이것이 많은 사람들이 베이징에 있을 때 자신의 집을 대량으로 임대하는 것을 서두르는 이유이다. 사실, 수입이 있으니 세금을 내야 합니다. 많은 사람들이 정말 이 지식을 잘 모르니, 베이징 주택 임대세가 얼마인지 말해 주세요. 베이징 주택 임대세를 계산하는 방법을 알아보다.
북경의 전세세는 얼마입니까?
1. 부동산세:' 부동산세 잠행조례' 에 따르면 부동산을 소유한 개인은 부동산을 임대한 다음 달부터 12% 의 임대료 소득세율에 따라 부동산세를 납부한다. 사유재산권자는 그 집을 개인주거에 임대하고, 주택관리부에 신고하고 주택관리부에서 규정한 임대료 기준을 집행하면 부동산세와 도시토지사용세를 잠시 면제받을 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산세, 토지사용세, 토지사용세, 토지사용세, 토지사용세)
2. 인화세: 개인임대주택은 생산경영에 사용되며, 쌍방이 계약서에 서명할 때 체결한 서면 임대계약에 따라 결정된 임대금액의 1/1000 에 도장세가 적용됩니다. 세금 부족 1 원, 1 원에 따라 프린트를 적용합니다.
3. 도시토지사용세: 주택재산권을 가진 개인의 경우 임대주택은 도시토지사용세 징수 범위 내에 있으며 주택용지면적 (임대마당 포함) 에 따라 도시토지사용세를 납부한다. 국세총국 국세발 [2003]89 호 문건에 따르면 토지등급과 적용 가능한 토지등급세에 따라 부동산을 임대하거나 빌려주는 경우, 임대 또는 대출부동산인도 사용 차달부터 도시토지사용세를 징수한다.
4. 영업세: 개인임대주택은 임대료소득의 5% 에 따라 영업세를 납부하고, 월세소득은 800 이하인 영업세를 면제한다.
5. 도시건설세와 교육비 추가: 개인이 영업세를 동시에 납부하고 적용 세율에 따라 징수한다. 앞서 말씀드렸듯이 교육비 추가는 3% 로 납부한 영업세를 기준으로 해야 합니다. 도시건설세는 납세자가 있는 지역에 따라 7%, 5%, 1% 로 나뉜다.
6. 개인소득세: 개인임대주택, 월소득 4000 원 이상, 월세소득 4000 원 미만, 월세소득 800 원 공제 후 과세 소득액에 따라 개인소득세를 납부합니다. 개인 소득세는 월세 소득에서 20% 를 공제한 후의 과세 소득액을 계산해서 납부해야 하며 세율은 20% 이다.
북경의 주택 임대세는 어떻게 계산합니까?
1. 주거용 임대: 부동산세 = 임대료 수입 * 4%. 월세는 징수점을 초과하여 징수해야 한다: 영업세 = 임대료 수입 * 3%. 도시 건설세 및 교육비 추가 = 영업세 * 10%. 스탬프 의무 = 임대 소득 * 0. 1%. 개인 소득세 = 임대료 소득 * 1%. 토지사용세 = 면적 * 세액 (평방 미터당 XX 위안).
2. 임대 경영: 부동산세 = 임대료 수입 * 12%. 월세는 징수점을 초과하여 징수해야 한다: 영업세 = 임대료수입 * 5%. 도시 건설세 및 교육비 추가 = 영업세 * 10%. 스탬프 의무 = 임대 소득 * 0. 1%. 개인 소득세 = 임대료 소득 * 1%. 토지사용세 = 면적 * 세액 (평방 미터당 XX 위안).
나와 함께 베이징 주택에 오는 전세세는 얼마입니까? 베이징 주택임대세가 어떻게 계산되는지에 대한 지식을 공부한 후, 우리는 사실 베이징에서 임대한 사람이 많다는 것을 알고 있다. 이곳의 수요가 많기 때문에, 우리가 임대를 한다면, 임대세가 있다는 것을 기억한다. 어떻게 계산해야 할지 모르면 위의 지식을 열심히 공부해야 한다.