아파트 면적은 보통 30 ~ 60 평방미터 정도여서 독신들이 많이 삽니다. 그럼 대출을 해서 아파트를 사면 몇 년 동안 빌릴 수 있나요? 우리 변쇼와 함께 한번 봅시다!
아파트는 몇 년 동안 빌릴 수 있습니까?
아파트는 상업용이기 때문에 재산권 기한은 보통 40 년밖에 되지 않는다. 은행에서 대출을 받으면 최대 10 년까지 대출할 수 있으며 50% 의 계약금이 필요합니다.
비즈니스 아파트와 일반 주택의 차이점은 무엇입니까?
1, 재산권이 다릅니다.
주택 사용권에는 제한이 없지만 토지 사용권에는 제한이 있어 일반적으로 40 년, 50 년, 70 년으로 나뉜다. 상업아파트의 토지 사용 연한은 보통 40 년, 일반주택은 70 년. 비지니스 아파트와 일반 주택의 토지사용권은 다르다.
2, 유틸리티 요금이 다릅니다.
상업아파트는 상업적이기 때문에 유틸리티 요금은 상업수전에 따라 청구됩니다. 일반 주택의 수도와 전기 요금은 민간용이며 민용기준에 따라 유료된다. 그래서 장기적으로 비즈니스 아파트의 유틸리티 요금은 일반 주택보다 비싸다.
3, 가계 등록 및 규정의 다른 문제를 해결하십시오.
상업 아파트는 상업적이어서 호적 문제를 해결할 수 없다. 일반 주택은 지역마다 요구 사항에 따라 일정한 조건을 충족하고 호적 문제 해결을 신청할 수 있다.
4. 생활의 편안함이 다르다.
보통 집은 보통 2 사다리 3 가구 또는 2 사다리 4 가구로, 사는 사람이 적고, 여행에 폐를 끼치지 않으며, 약간의 프라이버시가 있다. 상업 아파트는 일반적으로 두 계단 10 가구, 그 이상, 가구가 어수선하고, 안전하지 않고, 프라이버시가 떨어진다.
5. 계약금은 금리와 다르다
상업 아파트 대출은 50% 를 선불로 지불하고 대출 금리는 더 높다. 일반 주택은 30% 의 계약금을 지불하고 대출 금리는 더 낮다. 적립금 대출을 이용해 일반 주택을 구입하면 혜택력이 더 크다.
변쇼 총결산: 아파트가 몇 년 동안 대출할 수 있는지에 대한 내용이니 여러분께 도움이 되었으면 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 아파트명언)
2022 난징 계약금 출처
남경에서 집을 사는 데 보통 계약금은 얼마입니까? 2022 남경은 계약금 비율을 조정한다.
출처: 인터넷 2022-09-2500:08 조회수: 1544
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신혼집과 중고주택의 계약금 비율은 상업담보대출과 적립금 대출의 두 종류로 나뉜다.
담보대출에서 분양 주택을 구입하다. 주택 구입자 대출, 모기지, 첫 주택 구입 최소 계약금 30%. 대출 비율은 70% 입니다.
모기지, 대출, 두 채 이상의 주택 구입, 최소 계약금 비율은 50% 입니다. 50% 는 대출입니다.
2. 대출 저축 기금
구매자 적립금 대출은 첫 번째 스위트룸을 구매하는 최소 계약금 비율은 20%, 대출은 80% 이다.
구매자 선순위 기금 대출로 두 채의 집을 사다. 최소 계약금 비율은 40%, 대출 비율은 60% 입니다.
구매자는 적립금 대출을 이용하여 세 채 이상의 주택을 살 수 없다.
1. 남경 새집의 계약금 비율은 처음으로 적립금을 사용하는 것이다. 아파트 건축 면적이 90 평방미터보다 작고, 대출 계약금 비율은 최소한 총 집값의 20% 이다. 대출 적립금 주택 면적 90 평방 미터 이상, 최소 계약금 30% 이상
은행은 첫 스위트룸을 구입하고, 대출과 주택 융자금 선불은 최소 30% 이상에 도달해야 한다.
현재 주택과 주택 융자금의 금리는 은행마다 구체적인 정책이 다르기 때문에 은행마다 변동구간이 있습니다!
담보대출: 동등한 원금과 평균 자본의 두 가지 상환 방법이 있습니다.
첫 번째 스위트 계약금 비율은 20%-30% 입니다. 신혼집에서 선불은 구매시 시장가격을 기준으로 대출 횟수와 대출 입소문에 따라 각종 심사를 통해 대출 비율을 결정한다. 선불 = 총집값-고객 대출액 = 계약가격의 80% (시장가격) (첫 주택 대출금액은 최대 80%).
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난징 주택 적립금 대출 정책은 무엇입니까?
남경정부는 적립금 대출의 사용에 조정을 하여 소비자들에게 더 많은 편의를 제공하고, 적립금 대출로 집을 사려면 일련의 절차가 필요하다. 그렇다면 난징의 주택 적립금 대출 정책은 어떤 것이 있고, 난징 대출에서 집을 사는 방법은 무엇입니까? 그거 아세요? 이제 한번 봅시다.
1. 남경에는 어떤 주택 적립금 대출 정책이 있습니까?
1. 적립금 대출 신청 시간이 10 영업일에서 5 영업일로 단축되었습니다. 2. 일반 주택 개발업자는 소비 적립금 대출을 거부하거나 방해할 수 없습니다. 그렇지 않으면 엄중한 처벌을 받게 됩니다. 3. 선순위 기금 대출 한도를 높였으며, 첫 번째 스위트 최대 한도는 30 만원에서 50 만원으로 증가했습니다.
둘째, 난징 대출에서 집을 사는 방법
1. 개발자와 협력하는 은행에 가서 관련 주택 구입 자료를 제출하고 대출을 신청하다. 직원은 일정 기간 내에 심사할 것이다.
은행 직원은 제출 된 대출 자료를 엄격하게 검토합니다. 만약 요구에 부합한다면, 그들은 대출자에게 대출 수속을 처리하도록 통지할 것이다. 요구 사항을 충족하지 못하는 경우 자료를 통보하고 다시 제출하십시오.
3. 대출자는 통지를 받은 후 은행에 가서 대출계약과 담보계약을 체결하고 실제 상황에 따라 등록이나 공증 수속을 할 수 있다.
4. 모든 수속을 마친 후 은행직원들은 대출계약에 따라 대출금액을 개발업자 계좌 또는 대출자와 약속한 계좌에 넣는다.
5. 은행이 대출을 발행한 후 대출자는 계약상의 약속에 따라 매월 원금이자를 지정계좌에 예치하고 은행 독촉을 기다려야 한다.
남경에는 어떤 주택 적립금 대출 정책이 있고, 어떻게 남경에서 집을 사는지 먼저 여기에 소개한다. 이해하시나요? 난징 주택 적립금 대출 정책은 주택 구입자에게 약간의 혜택을 주지만, 여전히 적립금 사용 조건에 부합해야 적립금 대출을 사용하여 집을 살 수 있다.
난징 중고 주택은 선순위 기금으로 대출할 수 있습니까? 어떤 조건을 충족해야 합니까?
1. 대출자는 완전한 민사행위능력과 국적을 가진 자연인이다. 대출을 신청하기 전에 대출자는 반드시 주택적립금에 계좌를 개설하고 6 개월 이상 지속적으로 주택적립금을 납부해야 하며, 그 개인과 단위 주택적립금 계좌는 정상 상태에 있어야 한다.
2. 차용인은 반드시 주택 구입자 본인이나 자택을 건설, 개조, 정비하는 재산권자여야 하며, 구매, 건설, 개조, 정비자주택은 남경시 행정구역에 위치해 있어야 한다.
3. 주택 융자를 처리하려면 반드시 합법적이고 효과적인 주택 매매 계약과 협의가 있어야 한다. 집을 짓고 개조하려면 반드시' 주택 소유권증',' 국유토지사용증' 을 취득해야 한다. 집을 대대적으로 보수하려면 반드시' 주택 소유권증',' 국유토지사용증' 과 현지 거리 (진) 이상 건설기획부에서 발행한 정밀 검사 증명서가 있어야 한다.
4. 분양 주택, 경제 적용 주택을 구입하고 주택 구입 계약 등록 후 1 년 이내에 대출을 신청합니다. 중고 주택을 구입하고 담보기관의 분할 담보를 취하는 방식으로' 주택소유권증' 이전이 완료된 후 6 개월 이내에 대출을 신청한다. 대출을 신청할 때 이미 주택 소유권증과 국유토지사용증 양도 수속을 마친 사람은 국유토지사용증 양도 수속을 마친 후 3 개월 이내에 대출을 신청했다. 주택 신설, 재건축,' 주택 소유권증',' 국유토지사용증' 발급일로부터 3 개월 이내에 대출 신청 주택 정비의 경우, 건설 단위는 정밀 검사가 완료된 후 장쑤 성 남경시 건설업 통일송장을 발급한 날로부터 3 개월 이내에 대출을 신청해야 한다.
5. 차용인은 안정적인 경제소득과 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력을 가지고 있으며, 좋은 개인신용보고를 가지고 있으며, 대출금 상환능력에 영향을 미치는 다른 채무는 없다. 징신 보고에는 (1) 대출 신청자나 배우자가 아직 기한이 지난 대출금을 상환하지 않은 경우 중 하나가 있다. (2) 차용인의 준 신용 카드 또는 신용 카드 당좌 대월 기한 초과; (3) 대출 신청 후 최근 2 년 동안 신청자의 대출 (학자금 대출 제외) 은 이미 6 개 기한이 지났다.
6. 첫 번째 자택 또는 두 번째 개선형 일반 자택 주택을 구매하는 예치직 근로자. 첫 번째 일반 자택 대출 계약금 비율은 20% 이상이다. 두 번째 주택 적립금 대출은 기존 1 인당 주택 건축 면적이 본 시의 평균 수준보다 낮은 직원 가정에만 제공되고, 계약금 비율은 30% 미만이 되어서는 안 되며, 대출 금리는 같은 기간 첫 주택 적립금 개인 주택 대출 금리의 1. 1 배이다. 세 번째 이상 주택을 구입하거나 세 번째로 주택 적립금 대출을 신청한 예금 근로자는 더 이상 주택 적립금 대출을 신청하지 않는다.
7. 주택 구매, 건설 및 수리를 담보로 한다. 대출자와 재산권자는 구매한 부동산을 담보물로 약속하고 담보물을 처분할 때 스스로 배정할 수 있는 약속서를 발급하기로 약속했다. # 1. 첫 번째 스위트룸 구입 (남경 적립금은 장쑤 적립금처럼) 1, 가정명에는 방이 없습니다. 처음으로 적립금 대출을 사용하고 30% 를 선불로 지불하고 금리를 기준으로 한다. 2. 가족 명의로 집이 없고, 두 번째로 적립금 대출을 사용합니다. 마지막 적립금 대출 결산, 계약금 30%, 금리 기준. 둘째, 2 호실 (1) 시 적립금 1 을 사서, 가족 명의로 이미 주택 한 채가 있는데, 면적 100 평방 미터 이상 또는 1 인당 32 평방 미터 이상이다. 적립금 대출을 신청한 적이 있든 없든 신청할 수 없다. 2. 가족 명의로 이미 주택 한 채가 있는데 면적이100m2 이하이거나 1 인당 32m2 미만이다. 첫 번째 또는 두 번째, 계약금 30%, 금리 인상 10%. 도시 대중은 모든 사람에게 매우 너그럽다. 싱글이나 부부에게는 자녀가 없고, 집은 100 평방 미터보다 작으며, 가정집이 100 평방 미터보다 작으면 얼마나 많은 사람들이 사용할 수 있다. (2) 지방 선순위 기금 1. 처음으로 성선 적립금 대출을 신청했는데, 가정명 기존 주택 세트 수와 1 인당 면적 제한을 받지 않고 30% 를 선불로 지불하고 금리를 기준으로 한다. 지방 선순위 기금 대출의 두 번째 신청. 우리 집 명의로 이미 집 한 채가 있는데, 1 인당 32 평도 안 되고, 계약금 30%, 이자율 10% 를 지불한다. 1 인당 32 평방 미터 이상, 대출 제한. 주정부는 1 인당 엄격한 요구 사항을 가지고 있습니다. 세 식구의 집은 96 제곱미터보다 클 수 없고, 자녀가 없는 부부는 64 제곱미터보다 클 수 없으며, 1 인용 주택은 32 제곱미터보다 클 수 없다. 1 인당 32 평방미터에 따라 엄격하게 계산한다. 셋째, 3 스위트룸 (1) 성공 구매: 세 번째 이상 주택 구입, 처음으로 성공 사용, 선불금 30%, 금리 기준, 두 번째 지방 적립금 사용, 대출 제한. (2) 시공: 명의로 이미 두 채의 방이 있는데, 합병면적을 고려하지 않고, 세 번째 이상 주택을 구입하고, 이미 대출을 받았는지 여부를 고려하지 않는다. 두 차례 적립금을 써서 대출을 제한하다. 적립금을 한 번 써 본 적이 있는데, 청산되지 않아 대출로 제한한다. 자동조합대출: 시 적립금이 첫 번째 대출 조건을 충족해도 상업대출이 2 채 이상으로 인정되면 상업대출 금리가 올라가야 하고, 적립금 금리도 올라가야 한다. 성 적립금은 예외이다. 상대출이 올라간다고 해도, 성 () 은 첫 번째 대출 조건을 지불하고, 성 () 은 오르지 않는다. 7. 부부 중 한 쪽이 성 () 이고, 한 쪽이 시 () 이며, 상기 성 () 과 시 () 공공 대출 정책을 종합적으로 고려해야 한다. 예를 들어, 성 () 이 첫 번째 세트로 인정될 수 있고, 시 () 가 두 번째 세트로 인정되면, 이 대출은 여전히 두 세트의 정책으로 처리한다. 참고: 위의 정책은 모두 가정을 겨냥한 것으로, 가정이란 부모와 미성년 자녀를 가리킨다. 부모나 자녀 18 세 이상, 가족이 아니라 호구와 함께 있어도 상관없습니다. 최신 난징 적립금 추출 정책 (365 정리) 1. 추출 조건은 다음 상황 중 하나에 해당하며 자체 주택 적립금 추출을 신청할 수 있습니다. ① 구매, 건설, 개조 또는 자체 주택 정비를 신청할 수 있습니다. 2, 은퇴, 퇴직; (3) 부분적으로 또는 완전히 노동능력을 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하는 것; (4) 출국하여 정착하다. 주택 구입 대출의 원금과이자를 상환하십시오. 6. 집을 세내다. ⑦, 단위와 노동관계를 해지하고, 호적을 본 도시나 호적을 본 도시에 옮기지 않는다. 여덟째, 국무원' 주택적립금 관리조례' 등 법률법규. 1, 5, 6 의 규정에 따라 주택 적립금을 인출하는 배우자는 본인의 계좌에서 주택 적립금을 동시에 인출할 수 있다. 2. 추출 정책 제한 추출 조건: ① 세 번째 이상 주택을 구입하고, 주택 적립금을 두 번 이상 인출하며, 직원 본인 주택 적립금 추출을 신청할 수 없습니다 (주택 대출금 상환 원금 포함). 해석: A.' 제 3 스위트룸 이상 구매' 와' 두 번 언급' 두 가지 조건을 만족시켜야 적립금을 추출할 수 있다. B. 주택 구입 인출 횟수에는 주택 적립금 이체가 포함되지 않습니다. 참고: 주정부 선순위 기금은 집을 인식하지 못합니다. 적립금이 두 번 이상 사용되지 않는 한 추출할 수 있다. ② 외지에서 집을 사다: 남경에는 집이 없고, 외지에서 집을 사면 적립금을 인출할 수 있다. 남경에 집이 있고, 외지에서 집을 사고, 집을 사는 장소가 당신 (배우자) 직장이나 호적지가 아니라면 적립금을 인출할 수 없습니다. 적립금 추출 및 상환주의 사항: 추출: 같은 집은 일 년에 한 번만 적립금을 인출할 수 있습니다. 인출을 신청할 때 계좌는 최소한 인민폐 1 위안을 보유해야 한다. 추출 총액은 실제 구매 지출을 초과할 수 없다. 적립금으로 상환하다: 위탁이체와 카운터이체의 두 가지 형태로 나뉜다. 위탁 이체는 해마다 한 달씩 두 가지 형태를 취할 수 있다. 둘 다 순적립금 대출, 적립금, 상업대출 조합 대출을 상환할 수 있다. 그러나 월공급 형식은 순상업대출 상환에 적합하지 않다. 월별로 대출금을 상환하여 대출자 및 배우자 주택 적립금과 주택 보조금 계좌 잔액을 각각 최소한 13 개월 동안 유지하도록 요구하다. 참고: 적립금 상환조합 대출을 추출할 때는 먼저 주택 적립금 대출을 상환해야 한다. 주택 적립금 대출 원금 이자를 모두 청산한 후 월 공제로 상업 대출을 상환할 수 있다. 20 15 난징 적립금 대출을 모아' 난징 부동산 시장' 위챗 대중호를 추출하다. 앞서 가장 실용적인 난징 적립금 대출 지식 백과를 출간해 3 만여 명이 미쳐가 20 만여 명이 읽었다. 오늘 다시 친구에게 나누고, 꼭 소장하고 전달해서 주변의 더 많은 사람들이 알 수 있도록 해야 합니다! 다음 항목들은 모두 난징 부동산 시장의 위챗 변쇼의 엄격한 테스트를 거쳤으며, 개별 착오는 이미 정정되었다. 1, 난징 적립금 정책은 가족 단위이며, 가족 구성원은 부부와 미성년 자녀를 포함한다. 무릇 연이어 적립금을 납부한 지 6 개월 이상인 사람은 모두 적립금 대출을 신청할 수 있다. 최대 대출액 30 만 (사람) 60 만 (부부). 2. 적립금을 대출한 적이 있든 없든, 첫 스위트룸을 사는 것은 선불로 30%, 기준금리입니다. 두 번째 집을 사서 30%,1..1이중 기준 금리를 선불로 지불하다. 3. 세 번째 스위트룸을 사서 적립금 대출을 중지하다. 4. 적립금 두 번 빌렸고 세 번째 적립금을 빌리고 싶은 것은 허용되지 않습니다. 5. 한 가정은 최대 두 번 적립금 대출을 신청할 수 있고, 세 번째는 안 된다. 부부가 결혼하기 전에 적립금을 한 번 빌렸는데도 두 번이나 사용한 셈이다. 결혼 후 집을 사는 사람은 혼전 적립금 대출이 정산되든 안 되든 공동 적립금 대출을 신청할 수 없다. 물론 이혼을 하면 두 세트의 적립금 대출 정책 기준에 따라 1 인당 30 만 적립금을 대출할 수 있다. 6. 만약 가정이 이미 적립금을 사용하고 청산하고, 제 2 차 대출적립금을 원한다면, 1 인당 주택면적은 32 평방미터보다 낮아야 한다. 적립금 2 차 대출은 30% 를 선불하고, 대출이율은 적립금 기준금리의1..1배이다. 이혼 후 부부는 서로 다른 가정에 속할 것이다. 이혼 전 부부가 공동 선순위 기금을 사용하고 주 대출자가 남편이라면 아내가 집을 살 때 선순위 기금을 사용하는 것이 첫 번째 세트이지만, 아내가 이전 대출 은행에 가서 수속을 밟아 기록을 없애야 한다. 7. 부부 한쪽은 군인이고, 다른 한쪽에는 선순위 기금 대출이 있어 선순위 기금 대출을 신청한다. 적립금이 있는 배우자는 얼마나 많은 대출 한도를 신청할 수 있고, 군인도 얼마나 많은 대출 한도를 받을 수 있습니까? 예를 들어, 남편이 30 만 대출 한도를 신청하고 아내가 군인이라면 군인도 30 만 대출 한도를 가지고 있으며 부부는 * * 60 만 대출 한도를 신청할 수 있다. 8, 선순위 기금 대출, 선순위 기금을 먼저 추출 한 다음 매월 원천 징수 절차를 처리해야합니다, 순서는 뒤집히지 않는 것이 가장 좋습니다. 9. 적립금을 공제하고 계좌에 13 개월의 예금을 보유해야 합니다. 적립금 원천징수는 적립금의 월급만 해결할 수 있으며, 상업 대출은 역시 스스로 매월 갚아야 한다. 적립금 대출이 정산된 후 일 년에 한 번 적립금을 인출하여 상업 대출 원금을 상환할 수 있다. 10, 주택보조금도 적립금처럼 월별로 공제할 수 있다. 1 1, 부부 중 한 쪽이 시 적립금이고 다른 쪽이 성 적립금인 경우 매월 원천징수할 때 한 쪽만 적립금을 원천징수할 수 있고 다른 한 쪽은 원천징수할 수 없습니다. 12, 난징의 적립금 대출 기록은 인민은행의 징신 보고서에 없다. 즉, 부부가 난징에서 적립금만 대출하고 순상업대출을 신청하면 첫 세트를 신청할 수 있다는 것이다. 13, 매년 적립금 잔액을 인출하여 대출 원금을 돌려주는 것은 가능하지만, 대출을 합병하면 먼저 적립금 원금을 돌려주어야 하고, 적립금이 정산된 후 매년 잔액을 인출하여 상업 원금을 돌려줄 수 있다. 적립금은 1 년에 한 번 상업 대출을 받을 수 있는데, 이 업무는 매월 6 월 1 2 월 1 6 월 15 (공휴일 제외) 로 처리됩니다. 대출 근로자와 배우자는 대출을 인출하기 전에 건설망에 가거나 전화, 웹사이트를 통해 본인과 배우자의 주택 적립금, 주택보조금 예금 잔액을 조회한다. 대출은행에 대출증명서 발급을 신청하고, 대출직자와 배우자가 대출계약과 대출증명서를 가지고 해당 기관에 신청하고, 단위가 심사한 후에야 인출신청서와 이체수표를 발행할 수 있다. 대출직원은 신분증, 결혼증, 인출신청서, 이체수표, 대출증명서를 가지고 건행망에 가서 카운터이체 상환 수속을 한다. 14, 난징에 6 개월 이상 예금해야 적립금 대출을 신청할 수 있습니다. 대출을 신청할 때 최근 6 개월 동안 중단되지 않았는지 확인해야 한다. 외지에서 난징으로 옮기거나 단위를 바꾸는 경우 중간에 중단이 없으면 송금 기한을 누적하여 계산할 수 있습니다. 15, 집을 산 지 1 년 이내에 적립금은 현금으로 나눌 수 있다. 직공이 상품주택을 구매한 후 1 년 이내에 상품주택 매매 계약서 원본, 계약금 송장이나 영수증, 매입자 신분증 원본, 고용인이 발행한 적립금 인출증으로 적립금 은행에 인출할 수 있다. 집을 사는 직원도 결혼 증명서나 호적부를 제공하여 배우자명 아래 적립금을 인출할 수 있다. 16, 직공이 중고집을 매입한 후 1 년 이내에 주택권권권이나 남방주택유한회사에 도장을 찍은 산권증 사본 거래계약이나 인터넷 서명 계약, 증서세 신고서, 완세 증명서, 매입자 신분증 원본 및 소재처는 현금수표와 적립금 인출증으로 적립금 은행에 인출하여 적립금 (현금) 을 인출하고, 구매직공도 결혼증서나 계좌를 제공할 수 있다. 17, 퇴직 후 현금으로 적립금에서 백분율을 공제할 수 있습니다. 퇴직한 노동지가 적립금 은행에 가서 적립금을 인출하려면 지급인 신분증, 이혼 증명서, 기관에서 인출한 현금 수표, 적립금 인출 증빙서를 제공해야 한다. 게이 60 세 이상, 레즈비언 55 세 이상, 이혼 (퇴직) 증명서는 필요 없습니다. 18, 철도 적립금은 건설은행 건녕로 지점에서만 처리할 수 있습니다. 19, 교도소 적립금은 농행에서만 처리할 수 있다. 20. 1 인당 대출할 수 있는 적립금의 양은 다음 공식에 따라 개인대출은 최대 30 만 원, 부부대출은 최대 60 만 원이다. 대출자 주택 적립금 대출금액 = 대출자 주택 적립금 월 납부액 ⊏ 대출자 주택 적립금 납부율 × 개인 상환능력 계수 × 12 (월) × 실제 대출가능 연한. 개인 상환능력의 계수는 시기마다 달라질 수 있으며 현재 0.45 입니다. 실제 대출 연한 = 60 년 남성과 55 년 여성-남성 또는 여성이 대출을 신청한 나이. 예를 들어 난징 부동산 시장 위챗 변쇼, 여자, 25 세, 월 최저 임금의 8%( 1630 원/월), 즉 개인과 단위는 각각 130.4 원을 납부한다. 그렇다면 변쇼는 얼마나 많은 적립금을 빌릴 수 있을까:130.4/8% × 0.45 ×12 × 30 = 264060 원. 그녀는 남경의 모든 적립금을 납부한 사람들과 마찬가지로, 1 인당 적어도 26 만 4000 원을 대출할 수 있다. 2 1, 외지인이 난징에서 적립금을 신청하는 데는 일반적으로 임시 체류증 사본이 필요합니다. 순수 선순위 기금 대출에는 소득 증명서가 필요하지 않습니다. 조합대출은 소득증명서가 필요하다. 소득증명의 월소득은 적립금과 대출 상업대출의 총 상환액의 두 배이다. 23. 적립금 대출은 평가할 수 없고, 적립금 관리센터는 계약세 신고서와 완세 증명서의 총 주택 가격을 기준으로 주택 구입자에게 대출된 수량을 계산해야 한다. 24. 상품 주택과 경제 적용 주택을 구입하는 대출 기간은 최대 30 년을 넘지 않는다. 중고 주택 구입을위한 대출 기간은 최대 20 년을 초과 할 수 없습니다. 25. 집을 사는 것 외에 남경에서 인테리어하는 것은 적립금 대출이나 인출을 허용하지 않는다. 26. 주택방만 적립금을 대출할 수 있고, 65 년 주택호텔형 아파트는 적립금을 대출할 수 있다. 상업용 주택 오피스텔 등 비주거가 주택 적립금 대출을 신청할 수 없다. (난징 부동산 시장 위챗 공공호, 원래 착오가 정정되었고, 이상은 정확하다) 27. 새 집은 반드시 지붕을 닫아야 적립금 대출을 할 수 있다. 이것은 바이어와 무관하며 개발자와 밀접한 관계가 있다. 많은 개발자들이 적립금 대출을 거절한 이유이기도 하다. 많은 건물들이 1 -2 년 후에야 막을 수 있고, 그때가 되면 적립금도 받을 수 없기 때문이다. ) 28. 중고주택은 인터넷 서명 여부와 상관없이 적립금 관리센터에서 부동산증, 토지증, 증서세 영수증을 받은 후에만 적립금 대출의 최종심을 처리할 수 있다. 29. 난징 선순위 기금 대출, 주택 구입자는 선순위 기금 예금 전표를 제공 할 필요가 없습니다, 주정부 대중은 선순위 기금 예금 전표를 제공해야합니다. 적립금 예금증서는 건설은행 지정망에서만 인쇄할 수 있다. 30. 부부 중 한 쪽이 성 적립금과 시 적립금 등 시 적립금의 주 대출자인 경우, 성 공은 반드시 장쑤 성 적립금 관리센터에 가서 불대출 증명서를 받아야 하며, 그 반대의 경우도 마찬가지이다. # 중고집을 사면 적립금을 신청할 수도 있습니다. 상품주택 절차와 같습니다. 하지만 지역마다 정책이 다르다. 일반적으로 면적이 90 평방미터를 넘지 않는 첫 번째 집이라면 30% 를 선불로 지불한다. # 선순위 기금 예금 전표를 발행하려면 두 사람이 필요합니다. 한 사람은 최대 30 만 원을 대출할 수 있고, 부부는 최대 60 만 원을 신청할 수 있다. 한 사람에게만 대출을 하지 않는다면 선순위 기금 대출 자격을 갖추어야 한다.
위의 내용은 참고용이니, 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 상부에 대한 당신의 지지에 감사드립니다. 즐거운 구매 되세요!
남경에서 아파트를 살 수 있습니까?
현재 난징은 구매제한 정책을 시행하고 있으며, 집을 사야 하는 사람들, 또는 일부 투자객들이 무제한으로 구매하는 아파트에 눈길을 돌리고 있다. 난징 아파트 구매 가능한가요? 다음으로, 변쇼는 간단히 너에게 그것을 소개할 것이다.
1. 난징 아파트를 살 수 있는지 여부는 주택 구입자의 실제 수요에 달려 있다. 예를 들어, 현지 구매 제한 정책에 부합하지 않거나 과도실만 사고 싶은 경우 아파트 구입을 고려해 볼 수 있습니다. 현재 난징 아파트는 무제한 대출을 구입하지만 아파트는 상업대출만 신청할 수 있고, 최소 계약금 비율은 50%, 주택대출 금리는 높다.
2. 아파트 한 채를 사고 싶을 때, 너는 집의 위치를 주의해야 한다. 일반적으로 위치는 부동산의 미래 가치를 결정합니다. 우리는 아파트를 살 때 번화한 지역을 선택해 프로젝트 주변의 상업 의료 교통 등 부대시설이 완비되었는지 알아보려고 노력한다. 보통 번화한 지역에 있는 아파트는 미래 임대료 수익률이 더 높을 것이다.
3. 당신이 아파트를 살 때, 당신은 부동산 프로젝트 개발자의 실력, 신용도, 서비스 수준에 주의해야 합니다. 예를 들어, 많은 아파트 프로젝트는 양장본 배달입니다. 일반적으로 개발자의 실력은 강하고, 신용도가 좋고, 파는 썩은 미궁이 적고, 집의 품질은 상대적으로 보장된다.
4. 아파트를 살 때 호형과 가격에 주의해야 합니다. 작은 아파트 구입이 우선이라 투자가 더 유연해질 것이다. 아파트의 단가는 주택보다 낮지만, 우리가 지불해야 할 계약금은 더 높을 것이며, 아파트의 주택 융자 금리도 매우 높다. 따라서 우리는 아파트를 살 때 가격에 주의해야 한다. 만약 우리의 경제력을 넘어선다면, 모두에게 큰 경제적 압력을 초래할 것이며, 주택 융자금이 연체되기 쉽다.
사이드 쇼 요약: 남경에서 아파트를 살 수 있나요? 변쇼는 너를 여기에 간단히 소개할 것이다. 이 문장 다 보고 나중에 아파트를 살 때 참고와 도움을 줄 수 있기를 바랍니다. 모든 사람은 자신의 실제 상황에 따라 아파트를 살 것인지의 여부를 선택해야 한다.
난징 주택 융자 정책
난징 주택 융자 정책:
첫째, 스위트룸이 있고 대출 한도와 금리가 다르다. 시 전체 공공 * * 개인 최대 대출 한도 30 만, 부부 60 만, 금리 인상10%; 주정부 공공 개인 최대 대출 한도 50 만 위안, 부부 대출 654.38+0 만 위안, 기준 이자율;
둘째, 대출 한도의 계산 공식은 다릅니다. 도시 적립금: 적립금 계산 공식: 총 분담금/총 분담금 비율 0.45 12 대출 연한 성 적립금: 성 적립금이 정상적으로 납부되는 한 최대 한도에 따라 신청할 수 있습니다.
(1) 클래스 A, 클래스 B, 클래스 C 에 따라 적립금 최대 대출 한도는 각각 4 배, 3 배, 2 배로 완화됩니다.
(2) 순수 선순위 기금 대출은 20% 의 계약금을 지불 할 수 있습니다. 대부분의 사람들은 선순위 기금과 상업 대출의 조합이기 때문에, 이때 선순위 기금의 선불은 상업 대출과 같아야 한다.
첫째, 구매 제한 판매 정책. 현재 남경은 여전히 엄격한 구매 제한 정책을 실시하고 있다.
(1) 남경 현지 가정은 두 채 이상의 주택을 소유하고 있으며, 주성구에서 다시 주택을 살 수 없다. 새집이든 중고방이든.
(2) 외지인이 남경에서 집을 사려면 최근 3 년 동안 2 년 이상 사회보장이나 세금을 연속 납부해야 한다. 40 세 이하의 석사로서 고급 직함과 고급 기술 직업 자격을 갖추고 있으며 난징 단위와 체결한 업무계약 및 해당 증명서만 제공하면 구매증명서를 발급할 수 있습니다.
(3) 고천, 이수, 육합은 구매 제한 범위에 포함되며, 외지인은 조건에 따라 한 벌 살 수 있고, 두 번째 세트는 살 수 없다. 남경의 본지 호적은 구입에 제한이 없고, 대출에 제한이 있다.
(4) 고순구에서는 외지인이 거주증이나 고용계약, 영업허가증 사본만 있으면 주택 구입 증명서를 직접 처리할 수 있다.
(5) 육합구에서는 남경시 거주증과 전문학력이 있는 외지인이 직접 주택 구입 증명서를 개설할 수 있다.
(6) 이수구에서는 전일제 전문대 이상 학력을 가진 인재, 본인/배우자/미성년자 자녀가 이수에 자택이 없고, 기업과 1 년 이상 노동계약을 체결하고, 단위는 사회보장을 납부하거나 이수구에 개인소득세를 납부하는 경우 기업통일적으로 신청할 수 있다.
둘째, 선순위 기금 대출 조건.
(1) 대출자는 완전한 민사행위 능력을 가진 중화인민공화국의 국적을 가진 자연인이다.
(2) 적립금 대출을 신청할 때 계좌는 이미 개설되어 전액 송금되었고, 주택적립금은 이미 6 개월 이상 납부되었다.
(3) 유효하다.