귀하의 조건에 따라 천진시 한정가격주택\저렴주택\저렴주택을 신청하실 수 있습니다. 천진 주택 보장 시스템 – 저렴한 주택: (1) 현재 천진에서는 어떤 유형의 저렴한 주택을 이용할 수 있습니까? 답변: 현재 텐진의 저렴한 주택은 주로 철거 가구에 판매됩니다. 하나는 중앙 도시 지역의 비농업 가구 등록이 있고 주택이 철거된 중저소득 가구를 대상으로 하는 저렴한 주택입니다. 다른 하나는 저렴한 주택입니다. 흩어져 있는 방갈로를 철거하고 도시의 6개 구역에 있는 지방 공공 인프라를 철거하는 동안 철거된 가구를 위한 저렴한 주택의 물리적 재정착을 목표로 합니다. 저렴한 주택의 목표분양은 지자체 유관부서가 계획조건 및 주택유형 기준, 착공·준공·입주 시기, 매매목표, 평균 매매가 및 최고가 등을 토대로 입찰 및 부지 선정을 거쳐 진행된다. 적격 철거 주민을 대상으로 판매가 이루어집니다. 저렴한 주택의 목표 재 정착은 해당 지자체 공공 인프라 건설 및 분산된 방갈로 철거 프로젝트로 인해 철거된 주민들을 대상으로 합니다. (2) 저렴한 주택의 매매가격은 어떻게 관리할 것인가? 답변: 저렴한 주택의 판매 가격은 관련 정부 부서에서 결정합니다. 프로젝트 판매 기준 가격과 최고 판매 가격은 저렴한 주택 가격 관리에 관한 관련 규정에 따라 건설 및 관리 비용과 이익을 종합적으로 고려하여 시 가격 부서가 기타 유관 부서와 협력하여 결정합니다. 저렴한 주택의 매매는 명확하게 표시되어야 하며, 매매가격은 기준가격 및 인상폭보다 높아서는 안 되며 표시되지 않은 수수료는 표시된 가격에 추가로 부과되어서는 안 됩니다. 감독 및 관리는 법에 따라 시 가격 부서에서 수행합니다. (3) 저렴한 주택의 목표 판매를 구매하려면 어떤 조건을 충족해야 합니까? 답변: 대상 저렴한 주택을 구입하는 가족은 다음 조건을 충족해야 합니다. 1. 중앙 도시 지역(외곽 고리 내)에 비농업 영주권이 있어야 합니다. 2. 전년도 가족 소득이 전 세계 직원 소득보다 낮습니다. 시 통계국이 발표한 도시 단위 1인당 노동 보수의 2배(구체적인 소득 기준은 시 토지주택 관리국에서 정기적으로 대중에게 공개함) 3. 철거를 위해 금전적 보상 및 정착이 시행됩니다. 원칙적으로 주택 철거에 대한 금전적 보상 및 재정착 비용 중 철거 주택의 부동산 시장 평가 가격은 250,000위안 미만이고, 기타 주택의 총 건축 면적은 40제곱미터 미만이거나 사용 가능한 면적이 미만입니다. 30제곱미터 이상. 주택 철거 보상 및 정착 비용 금액은 "천진 주택 철거 보상 및 정착 계약"에 따라 결정됩니다. 위 조건을 충족하는 가족은 "천진 주택 철거 보상 및 정착 계약"을 체결한 날로부터 6개월 이내에 저렴한 주택 목표 판매를 신청해야 합니다. (4) 저렴한 주택의 목표 판매를 구매하려면 어떻게 신청해야 합니까? 답변: 신청인은 다음 절차에 따라 "천진시 저렴한 주택 목표 구매 증명서"를 신청하고 취득한 후 해당 증명서를 가지고 저렴한 주택 프로젝트의 주택을 판매할 수 있습니다. 1. 신청. 신청인은 철거 주택 소재지 구역 주택 당국에 직접 또는 가족 구성원에게 민사 행위 능력을 위임하여 신청하고 "천진시 저렴한 주택 목표 구매 신청서 검토 양식"을 작성해야합니다. 다음 요구 사항의 원본과 사본을 제공하십시오. (1) 신분증 (2) 호적부 (3) 신청인과 철거업체가 체결한 "천진 주택 철거 보상 및 정착 계약"(주택 주택에 대한 금전적 보상) 지역 주택 당국은 15일 이내에 검토를 완료할 것입니다. 2. 소득 확인. 구 주택관리국은 예비심사를 통과한 신청자에게 "천진시 저가주택 목표구매 가계소득 확인서"를 발급하고, 신청자는 철거주택 소재지 민원부로 가서 소득 확인을 받게 됩니다. . 구민정부는 15일 이내에 검증을 완료하고, "천진시 저렴한 주택 구입을 위한 가계 소득 확인서"에 검증 결과와 담당자를 명시하고, 특별 직인을 날인한 후 양도합니다. 신청인이 지역주택관리국에 다시 연락합니다. 3. 공표. 민정국의 "천진시 저렴한 주택 구입을 위한 가계 소득 확인 양식"에 따라 지역 주택 당국은 "천진시 저렴한 주택 구입을 위한 신청서 검토 양식"을 보완하고 신청자의 가족 규모를 공개합니다. 소득, 주택 등을 공개 기간은 10일입니다. 4. 증명서 발급. 공고 후, 신청인의 관련 상황에 이의가 없을 경우, 구 주택관리국은 신청인에게 "천진시 저렴한 주택 목표 구매 증명서"를 발급합니다.
(5) 저렴한 주택의 상장 및 거래에 대한 제한은 무엇입니까? 답변: 저렴한 주택은 정책 주택이며 구매자는 구입한 저렴한 주택에 대해 제한된 재산권을 갖습니다. 저렴한 주택을 구입한 지 5년 미만(증서세 납부일 기준)인 경우에는 직접 상장하여 거래할 수 없습니다. 주택 구매자가 실제로 저렴한 주택을 양도해야 하는 경우 정부는 원래 구입 가격으로 다시 구입합니다. 5년 동안 저렴한 주택을 구입한 후 구매자는 저렴한 주택을 양도할 수 있지만 정부에 종합 토지소득 대가를 지불해야 합니다. 철거가구용 저가주택 대상 매매, 방갈로 철거, 지자체 기반시설 철거용 저가주택 대상 재정착은 상장 및 매매 시 토지소득 종합가격에서 면제되며, 구입 후 5년 후 신청 시 전체 재산권을 직접 취득 가능 . 주택 구매자가 저렴한 주택을 양도하거나 정부가 저렴한 주택을 재구매한 후에는 가족이 저렴한 주택을 다시 구매하도록 신청할 수 없습니다. (6) 저렴한 주택을 어떻게 감독할 것인가? 답: 저렴한 주택 매매업체는 정해진 판매 가격과 판매 목표를 엄격히 준수하여 저렴한 주택을 판매해야 합니다. 판매 가격과 명시적인 저렴한 주택 가격 규정을 이행하지 않는 가격 위반은 가격 부서에서 이에 따라 조사하고 처벌합니다. 법으로. 허가 없이 자격을 취득하지 못한 가구에게 저렴한 주택을 판매하는 판매 단위의 경우, 시 토지주택 관리국은 판매 단위에 기한 내 회수를 명령해야 하며, 개발 및 판매 단위는 이를 회수해야 합니다. 동일한 위치의 저렴한 주택 가격과 상업용 주택 가격의 차액을 지불해야 하며 위반 시 벌금이 부과됩니다. 허위 인증 자료를 발급한 단위에 대해 지방토지주택관리국은 관련 부서에 주요 책임자와 관련 책임자에게 책임을 물을 것을 요청합니다. 허위 인증자료를 발급하거나 기타 수단을 이용해 구매 자격을 속이거나 정부 수입을 회피하는 개인은 시장 가격에 따라 해당 금액을 보상하고 소속 부서에 행정 제재를 가하도록 요청해야 합니다. 지불을 거부하는 경우 관리 부서는 인민 법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 한정가 주택용/system/2008/05/09/003254946.shtml
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/system/2004/02/03/000726170.shtml
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