20 17, 진 여사는 집주인과 10 년 동안 임대 계약을 맺었다. 계약서에 백지 흑자에 연간 임대료 654.38+0 만 4400 원이 적혀 있다. 예년 진 여사는 줄곧 제때에 집세를 냈지만, 올해 집주인은 갑자기 진 여사에게 집세 2 만 원을 올려야 한다고 말했다. 진 여사는 방금 90 만 원의 인테리어를 썼는데, 돈은 아직 벌지 못했다. 이때 집세를 올리는 것은 상처에 소금을 뿌리는 것 뿐이니, 진 여사는 당연히 동의하지 않을 것이다.
그러나 집주인은 이에 보복했다. 처음에는 물과 전기가 끊어졌다. 진 여사가 참자 집주인은 뒤이어 차를 몰고 문을 막아서 그들이 장사를 하지 못하게 했다. 나중에 진 여사는 고향에 돌아가 설을 보냈다. 돌아와서 자신의 과일가게가 엉망진창인 것을 보고 바로 어리석었다. 가게의 장롱과 선반도 그녀가 어디에 있는지 몰라서 집주인에게 그녀를 상대하지 말라고 하고 "법정에서 보자" 는 말만 남겼다. "
이것은 첸 여사를 매우 무너뜨렸다. 집주인이 갑이라 해도 그녀는 반드시 계약을 준수해야 한다. 진 여사가 마음에 들지 않는 것을 보고 집주인은 일부러 계약 통지서를 인쇄했다. 취소 이유는 우선 유틸리티 요금입니다. 집주인은 첸 여사에게 이번 달 말에 다음 달 유틸리티 요금을 내라고 요구했다. 누가 이 불합리한 요구에 동의할 것인가? 어느 집주인이 유틸리티 목록을 가지고 돈을 요구하지 않았습니까? 처음으로 전세는 유틸리티 요금을 선불해야 한다고 들었습니다.
제 3 자에게 무단으로 전세를 내고 부모님이 주신 돈으로 인테리어를 해도 되나요? 진 여사는 인격보증으로 이 과일가게는 본인만 경영한다. 마지막으로, 만약 제때에 집세를 내지 않는다면, 진 여사는 분노를 억제할 수 없다. 그들이 집주인에게 전해 준 임대료는 계약서에 적힌 144000 원이었지만 집주인은 임대료가 2 만원 올랐고 164000 원을 더 내야 한다고 말했다. 시종일관 진 여사는 집세 인상에 동의하지 않았다. 왜 집값이 오르면 오르나요?
집주인이 90 만 개의 장식된 가게를 뜯어냈을 뿐만 아니라, 진 여사는 돈을 잃었다. 지금 집주인은 이미 위약을 표시했다. 집주인이 이렇게 협조하지 않는데, 진 여사는 왜 법적 절차로 기소하지 않습니까? 이 문제에 대해 진 여사는 여전히 과일 장사를 계속하고 싶어 관계를 그렇게 딱딱하게 만들고 싶지 않다고 말했다.
진 여사가 집주인에게 움직이지 말라고 요구하면서 지역사회가 나서서 조율할 수밖에 없었기 때문에 조정원은 진 여사와 함께 지역사회 서비스 센터로 왔다. 직원들이 진 여사를 만나자마자 머리가 아플 줄은 생각지도 못했다. 이전 커뮤니티는 이미 이 일에 대해 여러 차례 중재를 했고, 결국 눈물로 끝날 수밖에 없었기 때문이다. 그 이후로 동네는 집주인과 전화를 걸어 그녀가 나타나지 않는다고 말했다. 진 여사는 스스로 모든 손실을 부담해야 합니까? 이에 대해 진 씨는 소송을 제기하여 문제를 해결하겠다고 밝혔다.
집주인은 무단으로 임대한 상점에 들어갈 권리가 있습니까? 가게가 세낸 후 집주인은 집세를 받는 방식으로 자기 집의 사용권을 포기했다. 이 기간 동안 임차인은 합법적으로 점포를 사용할 권리가 있다.
임차인의 동의 없이 집주인이라도 가게에 들어갈 권리가 없다. 집주인이 몰래 가게에 들어가 진여사의 인테리어를 부수고 진여사의 물건을 비우는 것은 명백히 불법이다. 그렇다면 이 행위도 고의로 재물을 훼손한 혐의를 받고 있다. 일반적으로 계약이나 경제 분쟁과 관련하여 경찰은 형사입건하지 않는다. 그래서 세입자가 이런 상황에서 권리를 지키는 것은 정말 어렵다.
집주인이 핑계를 대고 약속을 어길 수 있습니까? 임대 계약이 있고, 매년 임대료를 얼마나 내고, 임대료를 얼마나 올리는가는 모두 계약서에 규정된 것이다. 집주인이 집세를 올리는 것은 분명히 위약 행위이다. 물론 진 여사는 계약 이외의 임대료를 지불할 권리가 있다.
물세 기한이 지나도 납부하지 않는 문제는 진 여사의 말에 따르면 모두 기한 내에 납부한 것이므로 이번 달에는 내달 납부할 수 없다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 전기세, 전기세, 전기세, 전기세, 전기세, 전기세) 하도급 문제는 구체적인 계약에 따라 부모가 장사를 도와주며 하청은 아니다. 신고 내용에 따르면 집주인은 분명히 악의적인 위약이다. 평론구의 한 관계자에 따르면 집주인이 그동안 위압적으로 위약해 온 것은 단맛을 맛본 것 같다고 한다.
진 여사는 어떻게 권리를 보호해야 합니까? 커뮤니티는 조정으로만 해결할 수 있다. 그러나 업주들은 줄곧 협조하지 않아 문제를 해결하기 어렵다. 우선, 진찬 여사는 함께 범죄를 보고하고 집주인에게 범죄를 통해 중재하도록 강요했다. 둘째, 기소로 해결해서 장사를 계속할 수 없다. 그런 다음 계약 해지를 기소하여 업주에게 인테리어 손실과 업무 손실을 배상할 것을 요구하였다. 기존 증거로 볼 때 집주인은 이미 근본적인 위약을 구성했기 때문에 배상 책임을 져야 한다. 이런 사람에게는 반드시 법적 수단을 통해 그에게 고통스러운 교훈을 주어 고통을 알게 해야 한다.
이 일을 말하자면 집주인이 한 일은 결코 타당하지 않다. 계약이 체결된 이상 계약에 따라 일을 처리해야 한다. 계약서에 집세가 매년 오른다면 말할 필요도 없다. 계약서에 10 년 임대료가 변하지 않는다면 계약에 따라 해야 한다. 이것은 일방적으로 위약했고, 다른 사람의 인테리어를 깨뜨린 후 제멋대로 가게를 제 3 자에게 양도했다. 이것은 완전히 사실이 아니다. 소송을 해도 패자다.
집주인이 집세를 올릴 이유가 있더라도 세입자와 협의해야 한다. 정전으로 도로를 차단하거나 첸 여사의 개인 재산을 파괴하여 목적을 달성하는 대신. 이것은 세입자를 너무 한심하게 만들 것이다. 이것에 대해 어떻게 생각하세요? 진 여사는 어떻게 권리를 보호해야 합니까?