2. 정책 규정 만 5 년 후 토지양도금을 납부하고 상품주택으로 전환한 후 적정실을 합법적으로 판매할 수 있다.
3. 5 년이 채 안 된 상황에서 체결된 매매 계약은 무효이며 법률의 보호를 받지 않는다.
저렴한 주택 이전 절차
1. 매매 쌍방은 약속된 거래가격, 양도일, 양도시간에 따라 주택 매매 계약을 체결하고 계약서에 이름, 주소, 연락처에 서명하고 개인 도장을 찍는다. 또한 집의 세부 사항 (부동산증에 따라 작성됨) 은 완전해야 합니다.
2. 부동산 거래 상담대에서 거래를 신청하고 인터넷 서명 번호를 얻습니다.
3. 인터넷 서명. 서비스 창구에서 저장실 매매 계약 (수제 거래) 정보표를 받아 작성하다. 이 과정은 계약서에 있는 주택의 거래가격에 주의를 기울여야 한다. 왜냐하면 양도증서세 납부의 근거는 거래가격이기 때문이다.
4. 인터넷 서명 후 일처리 창구에서 주택 매매 계약자금 이체 성명, 주택 구입 섭세 신고 승인표 (가정 유일한 주택 5 년 이상 증명서) 등의 자료를 받아 증서세를 납부할 준비를 한다.
5. 재정부문 창구에서 증서세, 인쇄 등 관련 양도비용을 납부하고 완세 증명서를 취득하다.
6. 증서세 완세 증명서를 가지고 안내소에 가서 등기 양도번호를 수령합니다.
7. 토지양도금, 즉 상장후 토지수익을 납부합니다.
8. 관련 자료에 의거하여 재산권 양도 수속을 한다. 이 과정은 집의 원래 소유자, 일부 사람, 주택 구입자가 직접 방문하여 해당 정보를 기입해야 한다. 이 과정에서 부동산 관리 부서는 주택 소유권, 신청자 신분증 및 해당 정보, 데이터 입력, 양도비 납부 등을 확인합니다. 주택 구입자는 주택재산권 양도 업무 접수서를 받고 증서세, 토지양도금 등의 영수증을 붙여야 한다.
9. 이전 등록을 처리하고 주택 소유권 증명서를 수령하다.
저렴한 주택을 이전하는 데 필요한 정보
1. 판매자가 요청한 자료:
(1) 신분증 원본과 신분증 사본. 기혼이라면 혼인증 원본과 사본, 부동산증 원본이 필요합니다. 부부 한쪽은 출석할 수 없으니 먼저 위탁서를 쓰고 사법국 공증, 호적본 사본을 써야 한다.
② 부동산 권리 증명서
구매자가 요청한 자료:
(1) 신분증 원본 및 사본, 신분증, 호적부 및 사본
(2) 행정 기관의 행정 결정, 부동산 매매 계약 (규정에 따라 공증된 부동산 매매 계약을 제출해야 함) 또는 공증된 부동산 증여, 공증된 부동산 상속증서, 또는 부동산 교환협정, 또는 부동산 분할 협정
(3) 담보권을 설정한 경우 담보권자가 동의한 서면 서류를 제출해야 합니다.
강제 이송은 인민법원이 발효한 판결, 판결, 조정서 및 협조 집행 통지서를 제출해야 한다.
(5) 부동산 * * * 양도에 동의하는 사람이 있다.