연교 부동산 시장의 기능은 현지 인구를 수용하는 것뿐만 아니라 베이징에서 온 오버플로우 수요도 맡고 있는데, 그중에는 투자자들의 욕망도 적지 않다. 2000 년 전국이 올랐을 때 연교 집값이 폭등했다. 3 월 랑방시의 일련의 구매 제한 조치의 시행은 당시 부동산 시장의 과열에 대한 경고였으며, 이후 외지인들이 현지에서 집을 사는 것이 더욱 어려워졌다. 외지인은 돈이 있어도 집을 살 수 없었고, 현지인들이 집을 사는 문턱도 높아져 시장에서 부동산을 인수하는 사람이 거의 없었다. 이전에 시장에 진출한 투자자들은 가격 인하를 참지 못해 집값 전체가 하락했다.
부동산 조사에 따르면 연교는 6 월 5438+065438+ 10 월 중고주택 평균가격이 6 월 5438+ 10 월보다 4.00% 하락해 역대 최대 하락폭을 위해 7 개월 연속 폭락했다. 연교의 새 집의 평균 가격은 25 100 원/_, 6 월 10 보다 28.29% 하락하여 평방미터당 1000 원에 가깝다.
그럼에도 불구하고 연교 집값은 계속 하락할 것이며, 영원히 추락하지 않을 정도는 아니다. 연교의 독특한 지리적 위치 때문에, 그 구위 우세는 백성과 시장 모두 여전히 존재하고 있으며, 연교와 북경의 밀접한 관계는 결코 변하지 않았다. 베이징 도시 부센터 동이동 전략은 이미 정해졌으니, 미래의 연교는 수도의 일부 기능을 맡을 것이다. 집값의 단기 하락은 대부분의 주택 구입자들의 심리에 영향을 미치지 않는다.
게다가, 중앙경제업무회의에서 부동산 시장의 미래 발전 방향은 이미 기본적으로 확정되었다. 특히 국가는 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 장기적 메커니즘을 보완하고, 부동산 시장 규제 정책의 연속성과 안정성을 유지하고, 중앙과 지방사권을 구분하고, 차별화된 규제를 실시해야 한다. 다시 말해서, 중앙은 연교를 집값 폭락으로부터 보호할 것을 요구하고 있다.
중학교 부동산이 가장 비참한 해일지 모르지만, 소염이라는 독특한 지리적 우세를 가진 지역에서는 집값이 폭락하는 것이 거의 불가능하다. 연교 부동산 시장은 지속적으로 건강하게 발전할 것으로 예상되며, 집값은 점차 평온한 수준으로 돌아올 것으로 예상된다. 오르든 떨어지든 소폭 변동이 있을 것이며, 큰 기복은 나타나지 않을 것이다.