집을 세낼 때 주의해야 할 곳
1. 첫째, 임대인과 임차인은 주택 임대 계약서에 서명해야 합니다.
2. 집주인은 세입자의 신분증을 확인하고 신분증 사본을 계약서 첨부로 보관해야 합니다.
3. 임차인은 주택재산권과 집주인 신분증을 체크하여 집주인 이름이 부동산증과 일치하는지 확인하고 사본을 계약서 첨부로 보관해야 한다.
4. 계약서에서 집주인의 서명이 산권증의 재산권자 서명과 일치하는지 확인합니다. 그렇지 않다면, 재산권자가 제공한 위탁서가 필요하다.
5. 임대계약을 할 때 집주인에게 임대동의증명서를 제시하도록 요청합니다.
6. 집주인이 세입자에게 보증금을 내라고 요구하면 위의 모든 서류를 점검해야 한다. 일반적으로 보증금의 금액은 월임대료의 절반을 넘지 않는다.
임대 등록은 다음을 작성해야합니다.
(1) 임대인과 임차인의 이름, 증명서 유형, 휴대전화 번호, 거주지 주소, 실제 거주인의 이름, 주민등록번호, 거주지 등.
(2) 임대 주택의 기본 상황, 임대료 금액, 지불 및 임대 기간.
(3) 주택 소유권 증명서 또는 주택 출처 증명서.
(d) 본 시에서 규정한 기타 내용.
집을 세낼 때 주의해야 할 문제
1, 병원에서 너무 멀리 가지 마세요. 시내 병원은 일반적으로 시내 각지에 분포되어 있어 진찰 문제가 크지 않다. 하지만 너무 먼 곳을 선택하면 특히 불편하고 병원에 갈 수 없다. 응급실로 너무 멀리 가면 일을 그르칠 수 있다.
2. 레벨은 최상층에 있지도 말고, 너무 높지도 말라. 바닥을 고를 때, 당신이 젊다면 너무 까다롭게 굴지 마세요. 하지만 우리는 옥상을 절대 선택하지 않습니다. 왜냐하면 십중팔구 비가 새고 감기에 걸리기 때문입니다. 그때 사고를 일으키기보다는 멀리 떨어져 있는 것이 낫습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
3. 집을 빌리기 전에 이웃을 방문하세요. 때때로, 우리는 표상을 통해 집의 내면적인 문제를 볼 수 없거나, 집 앞에 분쟁이나 불쾌한 곳이 있을 때가 있다. 만약 우리가 임대하지 않고 다른 분쟁이 있다면, 그것은 더욱 번거로울 것이고, 임대도 늦을 것이다.
4. 몇 가지를 비교해서 결정하겠습니다. 집을 빌리는 데 너무 서두르지 마세요. 때로는 비교를 통해 최고를 고를 수 있다. 왕왕 네가 초조할수록, 너의 결정은 더욱 경솔하게 될 것이다. 결과적으로, 너는 이것에 만족하지 않거나 그것에 만족하지 않는다. 그래서 너는 반드시 많이 비교해서 우리의 요구에 가장 잘 맞는 것을 선택해야 한다.
5. 일의 편리함이 셋방을 위한 첫 번째 선택입니다. 기왕 셋집이라면 반드시 삶의 질을 중시해야 한다. 출퇴근이 편리한 곳을 선택해야 하는데, 지하철을 탈 수 있는 곳이나 차를 타고 갈 수 있는 곳이 가장 좋습니다. 후진이 필요한 곳을 선택하지 말고 출근하고 시간과 돈을 낭비해라.
주변 시설이 완비되어 있는지 여부. 셋집은 반드시 주변 시설을 봐야 한다. 기왕 셋집이니 살기에 편리하겠네요. 이 편리함은 주로 생활, 쇼핑, 식사 편리를 의미하며, 스스로 편안하게 살 수 있게 한다.
7. 주변에 운동장이 있는 것이 좋습니다. 주택단지가 있는 집이라면 보통 광장 같은 곳이 있어 평소 운동하는 수요를 충족시킬 수 있다. 주민구역이 없다면 동네 광장이나 학교 근처가 있는 게 좋을 것 같아요. 어쨌든 몸을 단련할 곳이 있다.