자건재산권이 만기가 되면 어떡하죠?
1. 토지소유권에 대해서는 먼저 한 가지 개념을 분명히 해야 한다. 토지는 국가에 속하고, 국유지는 양도할 수 있다. 토지의 입찰, 상장, 경매, 양도는 소유권의 양도가 아니라 사용권의 양도일 뿐이다.
2. 어떤 형태로든 취득한 국유토지사용권은 연한제한이 있으며 영구용이 아닙니다. 개발상이 국유지 사용권 양도금을 납부한 것은 단지 이 토지의 제한된 기한의 사용권일 뿐이다. 일단 토지 사용이 만료되면 국가는 토지를 회수할 것이다.
3. 토지사용권 양도계약이 만료되면 토지사용자가 계속 사용해야 하는 것은 늦어도 만기일 1 년 전에 갱신을 신청해야 하며, 공익에 따라 토지를 회수해야 하는 것 외에 비준해야 한다. 갱신은 토지사용권 양도계약을 재체결하고 규정에 따라 토지사용권 양도금을 납부해야 한다.
4. 이 조항은 토지 사용 기한이 만료되어 사용자가 토지를 계속 사용하려면 계속 사용할 수 있도록 신청할 수 있도록 규정하고 있습니다.
5, 주택 건설 토지 사용권 만료, 자동 갱신. 비주거건설용지사용권이 만료된 후에는 법에 따라 갱신 수속을 밟아야 한다. 토지의 주택과 기타 부동산의 소유권은 약속된 대로 약속되어 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 약속이나 약속이 명확하지 않은 것은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다.
자택으로 방을 여는 데 필요한 재료는 무엇입니까?
1. 절차: 집주인 신청 (신청 사유, 토지면적 및 토지류, 가정상황 설명) 마을사 서명. : 호적본과 세대주 신분증 사본. 계획 내에는' 건설용지 계획 허가증' 이 있어야 하고, 계획 밖에서는' 마을과 읍계획 부지 의견서' 를 처리해야 한다. 원래 "집단 토지 건설 토지 사용증".
마을 주임과 주촌 간부가 서명한 집 소유주는 다른 곳에 택지 성명이 없다. 부동산이 없는 사람은 별거협정 원본을 첨부해야 한다. 길가에 집을 짓는 데는 반드시 고속도로 부문의 명확한 의견이 있어야 한다.
2. 승인 면적 (지역별 정책에 따라 결정됨): 1-3 명, 즉 90 평방 미터. 4 명이 4 명, 즉 120 평방미터를 승인했다. 150 평만 5 명 이상 5 명 이상 승인할 수 있습니다. 집을 치우고 지은 사람들도 마찬가지다. 면적을 넓히고 오래된 집과 함께 계산하다.
3. 몇 개의 배치가 승인되지 않음: 경계가 불분명한 불배치. 논란의 여지가 있는 토지는 비준되지 않는다. 산사태 현상은 지질학적으로 인정되지 않는다. 건설금지 구역에는 비준이 없다. 기본 농지 범위 내에서 승인되지 않은 것으로 정의됩니다. 계획 구역의 것은 마음대로 승인할 수 없다.
4. 유료기준: 농촌주민이 집을 짓거나 철거하는 경우, 일률적으로 토지사용증을 처리할 수 있으며, 어떠한 비용도 받지 않습니다. 방을 다시 열고, 비경지를 새로 점유하고, 집을 짓고, 비용 가격과 보증금을 받지 않고, 토지 사용증을 처리하지만, 반드시 낡은 집을 철거하고 다시 경작해야 한다.
방을 다시 열면 새로 점유한 경작지 (논이 아니라 기본 농지로 지정) 가 필요하다. 형제가 집이 없기 때문이다. 그러나 오래된 집은 반드시 헐고 다시 경작해야 한다. 경작지 점유세는 규정에 따라 징수한다. 또 점유 승인, 특히 논은 허용되지 않는다.