은행이 상업대출을 처리하여 집을 사려면 어떤 자료를 조사해야 합니까?
1, 개인 신용 기록
개인 신용기록도 개인 신용보고로 바뀌었다. 개인 신용 보고서는 네가 은행에 대출을 신청할 때 은행이 너의 상환능력을 판단하는 중요한 근거이자 대출 신청에 없어서는 안 될 자료 중 하나이다. 좋은 개인 신용 보고서는 네가 은행 대출을 순조롭게 받는 데 도움이 될 것이다.
개인 신용 보고서는 이름, 주민등록번호, 집 주소, 직장 등 신분을 증명하는 기본 정보를 포함한 많은 내용을 다루고 있다. 또한 개인 금융 거래 정보에는 주택 융자, 차대출, 학자금 대출 등과 같은 개인 지불 정보도 포함되어 있습니다. 신용 카드 정보 (신용 한도, 상환 기록 등) 도 있습니다. ) 다른 사람이 보증할 수 있도록 도와주지만, 다른 사람은 제때에 대출금을 상환하지 못한다. 마지막으로 신용 정보에 대한 질의 횟수를 반영하는 질의 레코드가 있습니다.
2.* * * 차용인의 신용
만약 단독으로 대출을 신청하여 집을 사지 않는다면, 당신들의 같은 대출자는 늘 있는 일입니다. 예를 들어, 한 가족은 종종 부부의 이름으로 대출을 신청합니다. 이때 주 대출자의 신용상태뿐 아니라 차대출자의 신용상황도 고려해야 한다. 따라서 대출을 신청하기 전에 부부 쌍방의 신분증을 가지고 현지 중앙은행의 징신 부서에 가서 신용상태를 알아보는 것이 좋다.
3. 소득 증명서
수입 증명서는 정규회사에서 발급한 것으로, 중국 시민들이 일상생활과 경영 활동에서 필요로 하는 일종의 경제 수입 증명서이다. 일반적으로 비자, 은행 대출, 신용카드 등을 취급할 때 당사자에게 경제수입 증명서를 발급해 달라고 요구한다. 주택 담보를 처리할 때의 주요 참고 내용 중 하나로, 처리인의 상환 능력을 직접 반영합니다.
소득 증명서를 발행할 때 통일된 형식을 주의하세요. 소득 증명서의 도장은 반드시' 신선장' 을 찍어야 한다. 즉 소득 증명서 사본이 무효이며 도장은 반드시 단위의 재무장이나 공인이어야 한다. 소득 증명서는 개인의 임금뿐 아니라 일반적으로 연간 소득은 1 년 내 기본임금, 상여금, 복지의 합이 되어야 하며, 개인 소득세와 보험금도 공제해야 한다. 은행은 일반적으로 대출자가 제공하는 월수입이 월별 상환과 기타 부채의 합계의 두 배 이상이라고 요구한다.
4. 강둑 흐름
은행의 흐르는 물은 조작해서는 안 된다. 대출자가 대출할 때, 은행은 흐르는 물을 통해 당신의 개인 수입이 안정적인지, 상환할 능력이 있는지 판단할 수 있다. 일반 샐러리맨의 경우, 은행은 대출 업무를 승인할 때 주로 당신의 임금 흐름, 월계좌 잔액, 일평균 계좌 잔액을 보고, 이 일련의 정보를 통해 당신이 충분한 상환 능력을 가지고 있는지를 측정합니다.