중개 계약의 경우 중개인이 핵심적인 역할을 합니다. 중개인은 구매자와 판매자에게 필요한 정보를 제공합니다. 구매자와 판매자 간의 계약이 성립되면 중개인은 계약에서 합의한 보수를 받을 수 있습니다. 그렇다면 중개 계약의 수수료는 얼마일까요? 오늘은 비안샤오에서 융자 중개 계약 수수료 표준을 예로 들어 중개 계약 수수료 표준 관련 내용을 소개해드리겠습니다.
금융 중개 계약 수수료 표준
국가에서는 금융 중개 계약 수수료 표준에 대한 명확한 규정이 없습니다. 중개 수수료는 특별한 제한 없이 중개인과 본인 간에 협의하여 합의합니다.
1, 관련 법 조항
민법(2021년부터 시행)
961조 중개계약은 중개인이 본인에게 계약 체결의 기회를 신고하거나 계약 체결을 위해 용역의 매개체를 제공하고, 본인이 계약의 보수를 지급하는 것으로 규정하고 있습니다.
제962조 중개업자는 계약의 체결에 관한 사항을 본인에게 성실히 보고하여야 한다.
중개업자가 고의로 계약의 체결에 관한 중요한 사실을 은폐하거나 허위의 정보를 제공하여 본인의 이익을 해한 때에는 보수의 지급을 청구할 수 없으며, 그 손해를 배상할 책임이 있다.
제963조 중개인이 계약의 성립을 용이하게 한 경우 본인은 계약에 따라 보수를 지급하여야 한다. 중개인이 동의하지 않았거나 계약이 불분명 한 경우이 법 510 조의 규정에 따라 여전히 결정할 수없는 중개인의 보수는 중개인의 서비스에 따라 합리적으로 결정됩니다. 중개인이 계약 체결을 위해 미디어 서비스를 제공하는 경우 중개인의 보수는 계약 양 당사자가 균등하게 부담합니다.
중개자가 계약의 성립을 촉진하는 경우, 중개 활동에 대한 비용은 중개자가 부담합니다.
제964조 중개인이 계약의 성립을 용이하게 하지 않은 경우에는 보수의 지급을 청구할 수 없으나, 의뢰인은 합의에 따라 중개활동에 필요한 경비를 지급할 것을 요구할 수 있다.
제965조 고객이 중개업자의 서비스를 수락한 후 중개업자가 제공한 거래 기회 또는 중개 서비스를 이용하고 중개업자를 우회하여 직접 계약을 체결하는 경우, 그는 중개업자에게 보수를 지급하여야 합니다.
제966조 이 장에 규정이 없는 경우에는 위탁계약서의 관련 규정을 준용합니다.
2. 중개업자에 대한 보수 지급의 전제
1. 보수의 지급은 중개업자가 본인과 제3자 사이의 계약 성립을 용이하게 하였음을 전제로 한다.
본인은 중개인이 본인에게 계약 체결의 기회를 제공하거나 소개를 통해 중개행위를 완료함으로써 계약의 성립을 용이하게 하였음을 전제로 보수를 지급합니다.
계약의 형성을 촉진한다는 것은 계약의 형성이 합법적이고 유효하다는 것을 의미합니다. 중개 계약이 무효이거나 무효인 경우에는 계약 성립을 촉진한 것으로 볼 수 없으며, 중개인은 여전히 대금 지급을 청구할 수 없습니다. 계약은 언제든지 취소할 수 있기 때문에 의뢰인이 보수 지급 의무를 피하기 위해 의도적으로 중개 서비스를 거부한 후 중개인이 알고 있는 제3자와 계약을 체결하는 것이 불가피한 경우도 있습니다. 이 경우 중개업자의 보수청구권 행사는 계약의 이행 여부가 아니라 중개업자와 제3자 사이의 계약의 성립을 전제로 하므로 중개업자는 보수청구권을 상실하지 않습니다.
2. 본인이 중개업자에게 보수를 지급할지 여부와 그 지급액은 원칙적으로 중개계약에서 합의하여야 합니다.
(1) 여기서 계약 조항은 서면 또는 구두로 할 수 있습니다. 중개계약서에 중개보수에 대한 합의가 없거나 합의가 불분명한 경우에는 의뢰인과 중개인이 보충 합의할 수 있으며,
(2) 보충 합의가 이루어지지 않는 경우에는 계약의 관련 규정 또는 상거래의 관례에 따라 금액을 정하고,
(3) 그래도 합의가 되지 않는 경우에는 중개인의 노무를 기준으로 합리적인 기준에 따라 정할 수 있습니다. 소위 합리성은 시간, 에너지, 물질적 자원, 재정적 자원, 인력, 중개 업무의 난이도 등 여러 가지 이유를 고려해야 합니다.
"중개 계약 수수료"를 정리하기 위해 위의 쇼의 측면을 읽으면 중개 계약 수수료 자금 조달에 대해 국가는 종종 계약 합의 보수에 제한적인 규정이 없다는 것을 이해할 수 있습니다. 중개 계약에 관한 많은 법적 조항이 있습니다. 이해하지 못하는 부분이 있으면 민법의 관련 조항을 참조할 수 있습니다.