20 15-07-28 (출처: 시 부동산국)
첫째, 행정 승인 프로젝트의 이름과 성격
(1) 이름: 주택 임대 계약 등록 기록
(2) 성격: 비 행정 허가
둘째, 기초를 설정합니다
65438+2004 년 7 월 5 일 NPC 제 8 회 인민대표대회 제 8 차 회의 채택, 2007 년 8 월 30 일 NPC 제 10 회 인민대표대회 제 29 차 회의 개정, 19565438+ 10 월/kloc 임대인과 임차인은 서면 임대 계약을 체결하고 임대 기간, 임대 용도, 임대 가격, 수리 책임 등의 조항과 쌍방의 기타 권리와 의무를 약정하고 부동산 행정 주관부에 등록해 등록해야 한다. 주택 임대 관리 방법' (주택도시 건설부령 제 6 호) 제 14 조: "임대 계약 체결 후 30 일 이내에 임대 당사자는 임대 주택이 있는 시, 현 인민정부 건설 (부동산) 주관부에 가서 임대 등록을 처리해야 한다. ""
셋째, 시행 기관 및 시행 주체
중화인민공화국 도시부동산관리법' 과' 상품주택임대관리법' 에 따르면 주택임대계약의 등록서류는 지급시 현부동산관리부서가 책임진다.
넷째, 행정 심사 및 승인 조건
"상품주택 임대관리방법" 제 6 조의 규정에 따르면, 다음 상황 중 하나가 있는 주택은 임대할 수 없다.
(a) 불법 건물;
(b) 안전, 방재 및 기타 프로젝트 건설의 필수 기준에 부합하지 않는다.
(3) 규정을 위반하여 주택 사용의 성격을 바꾼다.
(4) 법령이 임대를 금지하는 기타 상황.
제 16 조는 다음 조건을 충족하는 시 현급 부동산 관리 부서가 3 일 (영업일 기준) 이내에 주택 임대 등록을 처리하고 임대 당사자에게' 주택 임대 등록증' 을 발급해야 한다고 규정하고 있다.
1. 신청자가 제출한 신청서는 법적 형식에 따라 완비되어 있습니다.
2. 임대인은 주택 소유권 증명서 또는 기타 합법적인 소유권 증명서에 기재된 주체와 일치한다.
3. 본 방법 제 6 조에 속하지 않는 규정은 임대할 수 없는 집이다.
신청인이 제출한 신청 자료가 완전하지 않거나 법정 형식에 맞지 않는 경우 시 현급 부동산 관리부는 당사자에게 수정이 필요한 내용을 알려야 한다.
동사 (verb 의 약어) 목표 및 구현 범위
주택 임대 관리 방법' 제 14 조에 따르면, 주택 임대 계약이 체결된 후 30 일 이내에 주택 임대 당사자는 임대 주택이 있는 시, 현 부동산 관리 부서에 가서 주택 임대 등록을 처리해야 한다.
자동사 신청 자료
주택 임대 등록을 처리하기 위해, 주택 임대 당사자는 반드시 다음 자료를 제출해야 한다.
1. 주택 임대 계약 등록 신청서
서면 임대 계약 (원본);
3, 주택 임대 당사자의 신분증 (원본 사본);
4, 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서 (사본 원본);
5. 시 현 인민정부 건설 (부동산) 주관부에서 규정한 기타 자료.
셋방은 다른 사람이 임대에 동의한 증명서도 제출해야 한다.
위탁 위탁 위탁 주택을 임대할 때, 위탁 대리인의 임대 허가 증명서를 제출해야 한다.
일곱. 준공 기한
(1) 법정 결산 기한: 근무일 3 일.
(2) 약속 결제 기한: 현장 결제.
여덟. 행정 승인 수량
무한량
Ix. 청구 품목, 표준 및 근거
없다
X. 상담 및 불만 전화
연락처 전화: 0773-5809512; 0773-2850455
불만 전화: 0773-2861516,0773-5813251.
XI. 처리 시간
월요일부터 금요일까지 오전 9 시-12: 00 과 오후 13:30- 16:30.
열두. 운반 장소
계림 정부 서비스 센터 부동산 관리국 창