첫째, 차주가 경비원에게 물어보지 못하게 해라.
커뮤니티 관리자 또는 도어맨에게 말할 수 있습니다. 그들은 동네의 기본 상황을 알고 있기 때문에, 때로는 업주보다 더 객관적이고 정확하게 주택 구입자에게 자신이 좋아하는 집을 알려주기도 한다. 그들의 입에서 얻은 정보는 때때로 집을 사는 결정적인 요인이 될 수 있다.
둘째, 계단을 보고 엘리베이터를 보지 않는다
신설 분양 주택은 대부분 엘리베이터 방이다. 엘리베이터의 역할은 중요하지만 계단도 소홀히 해서는 안 된다. 예금이 있는지, 소방통로가 잘 통하는지 보세요.
셋째, 낮에 보지 말고 밤에 보세요.
밤에 집을 보면 동네 부동산 관리가 안전에 주의를 기울이는지, 시한순찰이 있는지, 안전예방조치가 전면적인지, 장사꾼 소음 간섭이 있는지 조사할 수 있다. 이런 상황은 낮에는 볼 수 없고 정확한 정보는 밤에만 얻을 수 있다.
넷째, 도안을 보고 건축 자재를 보지 않는다
중고집을 사는 것보다 보는 것이 낫다. 빈집에는 가구가전제품 등 차폐물이 없어 집 전체의 구도를 분명히 볼 수 있다. 공공 및 민간 지역, 습식 및 건식 지역, 정적 및 동적 지역과 같은 다양한 기능 영역을 효과적으로 나눌 수 있도록 설계된 집.
다섯째, 벽 구석을 보고 벽을 보지 않는다.
벽면이 평평하거나 습하거나 균열이 있는지 점검하면 주택 구입자들이 집에 물이 스며들지 않는지 이해하는 데 도움이 된다. 구석은 벽보다 더 중요하다. 코너는 위, 아래, 왼쪽, 오른쪽을 담당하는 구조력입니다. 지진 발생 시 코너의 하중력이 관건이며 코너에 심각한 균열이 발생할 경우 언제든지 누수 문제가 발생할 수 있습니다.
여섯째, 장식을 보지 말고 일을 보아라.
좋은 인테리어는 사람들의 눈을 밝게 하지만, 교묘한 인테리어는 균열, 곰팡이, 누수 등의 문제를 일일이 가릴 수 있다. 따라서 집을 살 때는 반드시 집의 작업, 특히 벽 구석, 창턱, 천장의 마감 공예가 세심한지, 이런 곳들은 간과하기 쉽다. 일단 문제가 생기면, 이런 미세한 부분들을 복구하는 것은 매우 어렵다.
또한 결함을 고르면 소유주와의 협상 능력을 높일 수 있다. 새로 인테리어했지만 가공물은 일반적으로 고객이 산 집이다. 목적은 저가로 매입하고, 고가로 팔고, 차액을 버는 것이다. 이런 집은 우리가 더욱 관심을 가져야 한다.
일곱째, 맑은 날을 보지 말고 비오는 날을 보아라.
주인이 이전에 어떻게 집을 "장식" 했든, 큰비가 한바탕 내린 후에는 본색을 드러낸다. 이때 집의 벽, 벽 모퉁이, 천장에 균열, 누수, 누수 등의 문제가 있는지 알 수 있다. 특히 발코니와 화장실 바닥에 주의하여 습기에 곰팡이가 피는 현상이 있는지 확인해야 한다.
여덟, 하늘을 보고 땅을 보지 않는다.
거실 바닥 화장실 타일 등을 다 봤어요. , 조명 회로도 보고 천장에 물때가 있는지, 페인트 색상이 균일하지 않은지 주의하세요. 있는 경우 누수가 있을 수 있습니다. 조건이 있으면 스크루 드라이버를 들고 조명을 제거하고 손전등을 켜서 천장의 방 네 구석에 페인트가 벗겨지거나 물이 새는 곳이 있는지 확인해 보세요.
9. 창밖을 내다보고 커튼을 보지 않는다.
집의 통풍 조건이 양호한지, 집이 습하고 곰팡이가 슬었는지, 채광이 양호한지 주의해야 한다. 집의 창문이 다른 집의 배기구를 마주하고 있는지 검사하다.
10. 찬물을 열지 않고 뜨거운 물을 끓인다.
수도관에 물이 새지 않았는지 궁금합니다. 수도관 주변에 물때가 있는지, 물이 노랗게 변했는지 확인할 수 있습니다. 욕조를 점검할 때는 먼저 수도꼭지를 열어 물이 잘 통하는지 확인하고, 가득 찼다가 배수를 하여 배수 시스템이 정상인지 확인하세요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 욕조명언) 뜨거운 물이 없는 집은 일반적으로 두 가지 상황이 있다. 집은 오랫동안 사람이 살지 않고, 다른 하나는 집을 오랫동안 팔지 않았을 수도 있다는 것이다.
(위 답변은 20 17-05-25 에 발표되었습니다. 현재 실제 구매 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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