창사 토지 사용권 프리미엄 징수 기준

원래의 양도 절차 승인 용도에 따라 비업무용 토지에 대한 토지 사용권 프리미엄은 신청한 감정평가액의 35% 이상, 상업 주거 및 종합 업무용 토지에 대한 토지 사용권 프리미엄은 신청한 감정평가액의 40% 이상, 상업, 관광 및 오락용 토지에 대한 토지 사용권 프리미엄은 신청한 감정평가액의 45% 이상, 산업용 토지에 대한 토지 사용권 프리미엄은 신청한 감정평가액의 25% 이상이어야 하며, 토지 사용권 프리미엄은 토지 사용권 프리미엄의 25% 이상이어야 합니다. 의 25퍼센트 이상이어야 한다.

나. 토지사용권 변경 절차 :

1. 토지신청서,

2. 토지사용증서(원본),

3. 양도계약서 원본, 인가서류(입찰, 경매, 경락 등 거래사실을 확인할 수 있는 서류),

4. 쌍방간 양도계약서,

5. 계획변경의 경우 계획. 부서의 의견,

6. 토지 평가 보고서,

7. 양 당사자의 사업 면허증, 법정 대리인 및 법인 증명서 사본.

2. 토지사용권의 기간은 다음 용도에 따라 결정됩니다 :

1. 주거용 토지는 70년,

2. 공업용 토지는 50년,

3. 교육, 과학기술, 문화, 위생 및 체육용 토지는 50년,

4. 상업, 관광 및 휴양용 토지는 40년,

5. 종합 또는 기타 토지는 50년입니다.

법적 근거: 중화인민공화국 토지관리법 제55조, 국유토지 사용권을 부여 및 기타 보상 사용의 방법으로 취득한 건설 단위는 국무원에서 규정한 기준과 방법에 따라 토지 사용료 및 토지 사용권 부여 등 기타 비용을 납부해야 토지를 사용할 수 있습니다.