담보평가회사가 집에 도착하면 평가를 한다. 은행정책마다 다르고, 같은 은행마다 제품정책이 다르다. 평가는 세 가지로 나누어 네가 어떤 은행의 제품을 하는지 보자. 첫 번째: 온라인 평가, 방문하지 않음; 두 번째: 인터넷 리뷰, 은행 계정 관리자 방문; 셋째: 오프라인 평가, 회사 현장 평가 평가.
계약서에 서명하기 전에 반드시 방문하여 주택 융자금을 평가해야 합니까?
주택 담보는 일반적으로 집에서 평가한다. 평가 후 계약서에 서명하다.
은행에 가서 담보대출을 신청하면, 일반 은행은 감정기관에 의뢰하여 감정기관 직원들이 집 사진을 찍고 집 관련 정보를 수집할 수 있도록 한다. 대출 심사 과정에서 이 정보를 통해 주택 가격을 평가한 다음 집값에 따라 대출 한도를 결정할 수 있다.
고객은 은행이 평가 기관에 방 구경을 의뢰했다는 통지를 받은 뒤 약속한 시간 내에 직원이 찾아오면 됩니다. 개인 신분증, 부동산증 등을 준비해 두는 것을 잊지 마십시오. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 시간이 없으면 친척이나 친구에게 집에 머물도록 부탁하고 직원이 방을 보러 올 때까지 기다릴 수 있다. 또는 은행과 상의하여 현장 검사를 연기할 수 있는지 알아보세요.
일반적으로 저당된 주택재산권이 명확하고 충분하기만 하면 고객도 은행이 제시한 대출 요구 사항을 충족하고 안정적인 경제수입이 있으며 대출금 원금이자를 제때에 상환할 수 있는 능력이 있고 개인신용이 양호하다면 보통 주택담보대출을 성공적으로 처리할 수 있다.
주택 담보 대출을 어떻게 빌릴 것인가?
담보대출은 은행이나 대출 플랫폼을 통해 처리할 수 있다. 몰룡구 기념비가 아주 좋다. 단일 기업세표 대출은 500 만, 30 분 대출이 가능합니다. 대출 1 일만 있으면 아파트도 신청할 수 있습니다. 입소문이 좋다, 추천 선택!
모기지 론 신청은 다음 조건을 충족해야합니다.
1. 대출자는 만 18 세, 완전한 민사행위 능력을 갖추어야 하며, 실제 나이와 대출 연한은 65 세를 초과할 수 없습니다. 마을에는 고정 거주지와 영주권이 있다. 정당한 직업과 안정적인 수입원이 있어 대출금 원금을 제때에 상환할 수 있다. 개인 신용 정보가 양호하여 불량 신용 기록이 없다.
2. 대출자가 담보로 잡은 주택재산권은 명확하고 상장거래 조건에 부합하며 부동산 시장 거래에 들어갈 수 있다. 저당주택은 도시 개조 계획에 포함되지 않고 부동산증과 토지증을 가지고 있다. 방령이 30 년 미만인 것은 방령과 대출 기한의 합이 40 년을 넘지 않아야 한다.
대출에 대한 자세한 내용은 몰론에게 문의하는 것이 좋습니다. 무어 본부는 청두에 위치해 있으며 현재 청두 베이징 충칭에 자회사를 두고 있다. 인터넷과 정보기술의 강력한 R&D 및 운영 능력, 우수한 관리팀 및 자원 통합의 장점을 바탕으로 고객, 마케팅, 운영, 제품 설계 등에 대한 업계 표준을 마련하여 고객에게 더 낮은 금리와 더 높은 가치를 제공하는 대출 상품을 제공하기 위해 노력하고 있습니다. 무어의 대출 상품은 모두 전통 은행, 신흥 소비자 금융회사, 소액 대출 회사를 포함한 파트너에서 온 것이다. 큰 브랜드, 믿을 만하다!
어떻게 건물 담보대출을 빌릴 수 있을까?
현재 점점 더 많은 사람들이 투자를 해서 수입을 늘리지만, 자금이 제한되어 많은 사람들이 부동산을 담보할 것이다. 어떻게 주택 담보 대출을 받을 수 있습니까? 불분명한 것에 대해서는 여전히 혼란스럽다. 다음 내용을 살펴 보겠습니다! Rn 은 먼저 은행에 담보대출을 신청하고, 관련 양식을 작성하고, 용도를 명시하고, 필요한 서류를 제출한다. 그런 다음 직원들은 재료에 대한 예비 심사를 실시했고, 착오가 없는 후 그 건물에 대한 현장 평가를 실시하고 보고를 했다. 그런 다음 승인을 위해 자료 및 평가 보고서를 상부에 제출합니다. 통과 후 차용 계약을 체결하고 공증을 거쳐 결국 부동산 부서에서 담보를 할 것이다. Rn 건물의 평가 가치는 종종 시장 가격과 다르다, 이것은 다르다. 평가는 여러 요인의 영향을 받기 때문에, 평가치도 높고 낮으며 고정적이지 않다. 실생활에서 많은 사람들은 평가가치가 높을수록 받을 수 있는 대출 한도가 많아진다고 생각한다. 하지만 그렇지 않습니다. 이렇게 하는 것은 왕왕 은행의 비준을 받지 못하고, 사기 혐의를 받고 있다. 또 대출 처리 속도를 높이기 위해서는 대출 진행에 영향을 주지 않도록 모든 자료를 미리 준비하는 것이 좋다. Rn 담보대출은 건물의 재산권이 분명하고 부동산증은 이미 받았지만 곧 받을 수 있는 것은 아니다. 요구에 맞지 않는 것은 대출 비준을 통과하지 않는다. 동시에, 담보대출은 집령에 대한 요구도 있으므로 반드시 조건을 충족시켜야 한다. Rn 일손 주택 연령은 20 년 이내여야 하며 대출 연한이 40 년을 넘지 않아야 하며, 대출 기간은 주택대출이 최대 30 년, 소비대출이 최대 대출 10 년, 상업대출이 반으로 줄어든다. Rn 중고 주택은 집령에 대한 요구가 비교적 엄격하다. 일반적으로 집연령이 15 년을 넘지 않으면 주택담보대출을 신청할 수 있다. 또한 신청자의 나이는 은행이 규정한 기준에 부합해야 하며, 개인 신용이 양호하고, 안정적인 수입과 일자리가 있으며, 최종 부채는 50% 미만이어야 한다. 결국 많은 사람들은 건물을 은행에 저당잡히면 재산권이 더 이상 그들에게 속하지 않는다고 생각할 것이다. 사실 그렇지 않습니다. 대출금을 갚고 담보를 취소한 후, 주택재산권은 신청자에게 반환되었다. 그리고 대출 기간 동안, 재산권은 은행에 저당잡히지만, 사용권은 여전히 신청자에게 속한다. Rn 은 위의 대답이 너에게 도움이 되기를 바란다.
주택 융자 은행이 현장 평가를 할 수 있습니까?
정규대출 절차는 부동산 담보를 먼저 평가회사의 평가를 거친 다음 회사가 제시한 주택 가치를 평가하면 주택 가치에 따라 60 ~ 70% 까지 대출할 수 있다는 것이다. 부동산 담보대출 담보를 준비하는 데 필요한 자료: (1) 개인 신분증, 호적본, 주거주소 증명서, 혼인상태 증명서 (2) 개인 소득 증명서 또는 자산 상태 증명서; (3) 모기지 주택의 재산권 증명서.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 387 조 채권자는 대출 매매 등 민사활동에서 채권의 실현을 보장하기 위해 담보가 필요한 경우 본법 및 기타 법률의 규정에 따라 담보물권을 설립할 수 있다.
제 3 자가 채무자에게 채권자에게 보증을 제공하는 것은 채무자에게 반보증을 요구할 수 있다. 반보증은 본 법 및 기타 법률의 규정을 적용한다.
제 394 조 채무자 또는 제 3 자가 담보채무의 이행을 위해 재산 소유를 이전하지 않고 채권자에게 재산을 담보하는 경우, 채무자가 만기채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다.
전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다.
제 425 조 채무자 또는 제 3 자는 동산을 채권자와 담보채무의 이행으로 양도하고, 채무자는 만기채무를 이행하지 않거나 채권자는 동산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다.
전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 출질인, 채권자는 질권자, 납품된 동산은 담보재산이다.
모기지 주택 평가 소개는 여기서 끝납니다.