정주 선순위 기금 대출 한도는 다음과 같습니다:
1. 주택 적립금 대출을 이용하여 가정의 첫 주택을 사다. 매입한 부동산은 경매업자이며, 대출액은 구매한 부동산 총가격의 80% 를 초과해서는 안 된다. 구입한 주택은 중고주택이며, 대출 한도액은 구매한 주택 총가격의 60% 를 초과해서는 안 된다.
2. 주택 적립금 대출을 이용하여 두 번째 가정주택을 구매한다. 대출액은 구매한 부동산 총가격의 70% 를 초과해서는 안 된다. 세 번째 이상 주택을 구입한 가정, 이미 적립금 대출을 두 번 사용했거나 이전에 적립금 대출이 청산되지 않은 가정에는 일시적으로 주택 적립금 대출을 신청하지 않는다.
3. 도시 대출, 차용인의 일방적 예금 상황은 정주시 주택 적립금 대출 조건과 일치하며, 단일 최대 대출 금액은 40 만원을 넘지 않는다. 부부 쌍방의 납부 상황도 정주시 주택 적립금 대출 조건에 부합하며, 단일 최대 대출 금액은 60 만 위안을 넘지 않는다. 거리분센터, 현 (시) 관리부에서 대출하면 최대 대출 한도가 40 만원으로 통일된다.
4. 구체적인 대출한도는 상술한 규정에 따라 대출자의 나이와 부부 쌍방의 예금상황을 종합적으로 고려하여 확정한다.
주택 적립금 관리조례 제 26 조, 주택 적립금을 납부한 직공들이 자체 주택을 구매, 건설, 개조, 보수할 경우 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다.
주택 적립금 대출 위험은 주택 적립금 관리 센터에서 부담한다.
주택 적립금 관리 조례 제 6 조 주택 적립금 예금금리는 중국 인민은행이 방안을 제시하고 국무원 건설 행정 주관부의 의견을 구한 후 국무원의 비준을 요청했다.
정주 선순위 기금 대출 최신 정책
2022 년 6 월 10 일부터 정주 최초의 개인 주택 적립금 대출이 새로운 금리를 집행했다.
2022 년 6 월 65438+ 10 월 1 일부터 정주 최초의 개인주택적립금 대출 금리가 현행 5 년 이하 2.75% 에서 2.6%, 5 년 이상 현행 3.25% 에서 3 ..
정주 선순위 기금 대출 한도
● 차용인 부부 쌍방 예금은 모두 적립금 대출 조건을 충족한다. 처음으로 적립금 대출을 사용하여 첫 가정주택을 구매한 사람은 적립금 대출의 최대 한도가 80 만원이다. 대출자는 일방적으로 적립금 대출 조건에 부합하고, 가정은 두 번째로 적립금 대출을 사용하고, 두 번째 가정주택을 구매하는 사람은 적립금 대출의 최대 한도가 60 만 위안이다.
● 가족이 처음으로 적립금 대출을 사용하는 경우, 해당 최고 적립금 대출 한도 내에서 종합 상환능력, 최대 대출 기간 및 대출 비율에 따라 단일 대출 한도를 결정한다. 가계가 두 번째로 적립금 대출을 사용하거나 두 번째 가정주택을 구매하는 경우 해당 최대 대출 한도 내에서 가계예금 잔액, 상환능력, 최대 대출 기간 및 대출 비율에 따라 단일 대출 한도를 결정한다.
● 상업은행 주택대출이 청산되지 않은 경우, 합병월 상환액으로 상환능력을 확정한다. 상환능력이 부족한 사람은 적립금 대출 한도를 줄인다.
● 가족이 두 번째로 적립금 대출을 사용하거나 두 번째 가정주택을 구매하는 경우 적립금 대출액은 가계가 지불한 잔액의 15 배를 초과하지 않는다.
정주 선순위 기금 대출 정책 202 1
정주주택적립금 관리센터는 주택적립금 개인 주택 대출 정책 조정 의견 건의에 관한 통지를 받았다.
이번 조정은 적립금 대출 신청 시한을 적당히 연장하는 것 외에도 정주의 다른 지역의 집값 상황을 감안하여 시내 (정주시 5 구, 정동신구, 하이테크놀로지 개발구, 경제기술 개발구 포함) 와 비시내에 적립금 대출 한도를 설정하는 것도 포함돼 있다.
통지는 또한 예금 납부 및 주택 구입 상황에 따라 최대 대출 비율 (대출 금액이 부동산 총 가격을 차지함) 을 설정할 것을 제안했다. 처음으로 적립금 대출을 사용하여 가정의 첫 주택을 매입한 사람은 최고 대출 비율이 70% 로 설정되었습니다. 오프사이트 대출 등의 경우 최대 대출 비율은 40% 로 설정됩니다.
정주주택적립금 관리센터 주택적립금 개인 주택 대출 정책 조정 의견 건의에 대한 통지.
각 관련 단위 (개인):
주택 적립금 대출 업무의 지속적이고 건강한 발전을 보장하기 위해 정주주택적립금 관리센터는' 주택이 해고가 아니라 강필요' 라는 원칙에 따라 주택적립금 개인주택대출 (이하' 주택적립금 대출') 정책 조정에 대해 직원 납부에 대한 의견과 건의를 요구할 계획이다.
1. 신청 조건. 적립금 대출 신청 시한을 적당히 연장하다.
둘째, 대출 한도. 정주의 다른 지역의 집값과 결합해 시내 (시내 5 구, 정동신구, 고신개발구, 경제기술 개발구 포함) 와 비도심지 적립금 대출 한도를 정했다.
셋째, 대출 비율. 예금 상황에 따라 최대 대출 비율을 설정합니다 (대출 금액이 부동산 총 가격의 비율에 해당). 처음으로 적립금 대출을 사용하여 가정의 첫 주택을 매입한 사람은 최고 대출 비율이 70% 로 설정되었습니다. 오프사이트 대출 등의 경우 최대 대출 비율은 40% 로 설정됩니다.
넷째, 대출 상환 능력. 다른 도시와 은행의 상업성 주택 대출 승인 요구에 따라 적립금 대출 월 상환액이 가계소득의 50% 를 넘지 않는 만큼 대출자의 상환능력을 확정한다.
5. 신용 조회. 개인 신용 정보가 심각하게 불량한 신청자가 적립금 대출을 처리하도록 제한하다. 신청인은 대출을 처리할 때 적립금 대출 접수부에 중국 인민은행 신용관리부에서 발급한 개인신용보고서를 제공하거나 조회 조건을 갖춘 접수부에 자영업을 허가해야 한다.
적립금 대출 정책 토론에 적극적으로 참여하고 3 월 1 이전에 본 네트워크의' 의견 요청' 란을 통해 의견을 제출하거나 합리적인 건의를 하는 것을 환영합니다!
정주, 선순위 기금 대출 정책 조정 예정: 첫 주택 최고 대출 70%
3 월 8 일 정주주택적립금 관리센터는' 주택적립금 개인 주택대출 정책 조정 의견 건의에 관한 통지' 를 발표했다. 정주는 적립금 대출 신청 시한을 적당히 연장하는 한편 정주의 다른 지역 집값 상황과 결합해 시내 (시내 5 구, 정동신구, 하이테크놀로지 개발구, 경제기술 개발구 포함) 와 비도심지에 따라 최고 적립금 대출 한도를 설정하는 것으로 알려졌다.
대출 비율 측면에서 정주는 예금과 주택 구입 상황에 따라 최대 대출 비율을 설정할 계획이다 (대출 금액이 부동산 총가격의 비율에 비례함). 처음으로 적립금 대출을 사용하여 가정의 첫 주택을 매입한 사람은 최고 대출 비율이 70% 로 설정되었습니다. 오프사이트 대출 등의 경우 최대 대출 비율은 40% 로 설정됩니다.
또한 정주는 다른 도시와 은행의 상업주택대출 승인 요구를 참고해 적립금 대출금 월 상환액이 가계소득의 50% 를 넘지 않는 기준에 따라 대출자의 상환능력을 확정할 것이라고 지적했다.
정주 202 1 도시 판자촌 개조 6652 채.
최근 허난성 보장성 안거공사 지도부 사무실은 202 1 년 전 성 도시 판자촌 개조 사업 계획에 대한 통지를 발표했다. 이번 * * * 도시 판자촌개조 프로젝트 136 채를 하달해 새로 착공한 주택 1 19690 채를 계획하고 있다고 통지했다.
그중 * * * 는 정주 6652 세트, 개봉 1 세트, 낙양 35206 세트, 학벽 2926 세트, 신향 694/KLOC-0 세트, 초작/KLOC-0 세트를 포함한다
202 1 정주주택보장중점목표 발표.
3 월 1 1, 202 1, 시 전체 주택 보장 및 부동산 관리 업무 회의가 열렸다. 회의에 따르면 올해 정주시 주택보장과 부동산관리국은 부동산 시장 규제, 구 주택구 종합 개조, 부동산 분야 특별 정비, 부동산 문제 공방, 부동산 경영 환경 최적화, 정부 서비스 효율성 향상 등에 주력할 예정이다. 다중 주체 공급, 다중 채널 보장 및 임대 구매가 병행되는 주택 제도의 개선을 가속화하고 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 유지한다.
회의는 이 국의 올해 주요 예상 목표 임무가 시 전체 신규 판자촌10.5 만 가구, 기본적으로 4 만 가구 완료, 공셋방 7000 채 분배라는 것을 분명히 했다. 시 전체가 각종 임대주택 65438 만 채를 모아 전문화주택임대업체 50 곳을 육성할 계획이다. 시 전체 신축 부동산 관리 면적 12 만 평방미터, 낡은 동네 종합 개조 2020 년 중앙보조사업 완료, 기존 주택설치 엘리베이터 200 대.
서너 선 도시에서 집을 찾는 열기가 오르다.
2 월 전국 주택지수 보고서에 따르면 202 1, 전국 중점 감시 67 개 도시 신혼집 인터넷 평균 가격은 16392 원/평방미터로 링비가 0.08% 하락했고, 그중 35 개 도시 신혼집 인터넷 평균 가격 링비가 올랐다. 중고 주택 온라인 상장 평균 가격 160 1 1 위안/평방 미터, 링비 0.93% 상승, 전국 60 개 도시 중고 주택 상장 평균 가격 링비 상승; 주택 구입자 신뢰 지수는 2 월 1 17.5 로 링비 7.7% 상승했다. 브로커 신뢰 지수는 1 13.7 로 링비 상승 1.8% 입니다.
설문 조사에 따르면 2 월 67 개 도시의 새 주택 네트워크 서명 평균 가격은 16392 위안/평방 미터로 나타났다. 각 대도시, 베이징 상하이 새집 인터넷 평균 가격은 각각 46866 원/평방미터, 47704 원/평방미터, 선전은 44280 원/평방미터, 광저우는 2929 1 위안/평방미터로 항주와 크게 다르지 않아 29654333 이다 남경신방 인터넷 평균가격도 평방미터 당 2 만원 이상이다. 가격 상승폭이 TOP5 인 도시는 남녕 장춘 샤먼 쿤밍 양주입니다.
정부 업무 보고서는 부동산 시장에 대한 조정이다.
올해 정부 업무 보고서에서 부동산 분야의 중점 업무는 인민 대중의 주택 수요를 보장해야 한다고 지적했다. "집은 살기 위한 것이지, 볶는 것이 아니다" 와 "땅값 안정, 집값 안정, 기대 안정" 의 위치를 견지하다. 대도시의 두드러진 주택 문제를 해결하고, 토지 공급을 늘리고, 특별자금을 마련하고, 집중 건설 등을 함으로써 보장성 임대실과 * * * 재산권실 공급을 실질적으로 늘리고, 장세주택 시장을 규범화하고, 임대주택세 부담을 줄이며, 새로운 시민과 젊은이들이 주택난을 완화하도록 최선을 다하다.
주택은 투기가 아니다. "올해 정부 업무 보고에서 부동산 내용이 상당히 풍부하고 주택은 투기가 아니다. 대도시의 두드러진 주택 문제를 해결하고 장세 시장의 발전을 규범화해야 한다. 이 내용들은 지난 몇 년 동안 이번 보고서가 올해 정부 업무의 중점으로 이해될 수 있다는 점을 강조해 왔다. "
장세 시장을 규범화하다
올해 정부 업무 보고서는 대도시의 두드러진 주택 문제를 해결하고 토지공급 증가, 특별자금 마련, 집중 건설 등을 통해 보장성 임대실과 재산권실 공급을 실질적으로 늘리고 장세주택 시장 개발을 규범화하고 임대주택세 부담을 줄이며 신시민과 젊은이들이 주택난을 완화하도록 최선을 다할 것을 제안했다.
현재, 장세 시장의 발전은 주택 공급이 상대적으로 부족하고 품질이 향상되어야 하는 등 몇 가지 병목 현상을 겪고 있다. 전국인민대표대표, 58동청 CEO 인 야오강파는 현재 국내 장세시장이 아직 초기 단계에 있으며 업종이 급속히 발전하면서 두드러진 문제도 있다고 밝혔다. 예를 들어, 일부 장세 아파트 경영자들은' AG 저임금',' 장수단금',' 임대대출' 등 고위험 경영 모델을 채택하고 있으며, 자금사슬이 부러질 때 발생해 일부 세입자의 권익을 손상시켰다.
정주 선순위 기금 대출 정책 출범은 여기에 대해 이야기하자.