1, 증서세: 일반주택이 아닌 주택은 거래가격이나 평가가격의 3% 를 납부해야 합니다.
2. 영업세: 주택재산권은 5 년 면제, 5 년 미만 집값의 5.8% 에 따라 납부한다. 판매자가 부담하다
3. 10 지 부가가치세: 주택재산권은 5 년 면제, 5 년 미만 집값의 1% 선급, 초과율 누진세율로 계산하면 과납이 부족하다. 판매자가 부담하다
4. 소득세: 주택재산권은 5 년간 면제되며, 5 년도 채 안 되어 65438+ 집값의 0% 또는 주택원치와 주택의 현재 가치 차이의 20% 에 따라 납부한다. 집의 원래 가치는 일반적으로 마지막 증서세에 따라 계산됩니다. 판매자가 부담하다
5. 주택거래비: 건축면적 6 원/평방미터에 따라 쌍방이 부담합니다.
아파트 판매에 대한 세금을 계산할 때 다음 사항에 유의해야 합니다.
1. 현지 정책 이해: 지역 및 국가마다 정책이 다르므로 현지 정책에 따라 세금 계산 방법 및 세율을 결정해야 합니다.
2. 주택 원가 이해: 주택 원가는 현지 정책 평가에 따라 세액을 결정해야 한다.
3. 관련 세금 이해: 세금을 계산할 때 인화세, 토지부가가치세 등 관련 세금을 고려해야 합니다.
4. 부가가치율 이해: 부가가치율은 현지 정책과 집의 실제 상황에 따라 결정되어야 한다.
5. 세율 이해: 세율은 각지의 정책과 주택 매각의 실제 상황에 따라 결정되어야 한다.
요약하자면, 분양소득세는 아파트를 매각한 후 납부해야 하는 세금으로, 분양소득에 세율을 곱해 계산한다. 지역마다 국가의 세율이 다르므로 현지 정책에 따라 결정해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 개인소득세법
둘째
다음 개인 소득은 개인 소득세를 납부해야 한다.
1, 임금 소득; 2. 노동 보수 소득; 보상 소득; 로열티 수입; 영업 수익; 이자, 배당금, 배당금 소득; 7. 재산 임대 소득; 8. 재산 양도 소득; 9. 우발적인 수입.