주택 담보대출의 과정은 1, 대출자가 신분증, 호적본, 결혼증, 부동산증, 주택계약 등을 준비하여 은행에 신청하는 과정이다. 2. 은행은 부동산을 평가하는데, 은행의 대출 한도는 주택 가치에 따라 다르다. 3. 은행은 대출자의 자질과 개인 신용상태를 점검한다. 4. 대출이 승인 된 후 차용인은 은행 사무원을 현지 현급 이상 부동산 관리 부서에 보유해 담보등록을 해야 한다. 5. 상술한 수속과 절차가 완료되면 은행은 대출자에게 대출을 해 줄 것이다. 개인대출 잠행방법' 제 11 조 개인대출 신청은 (1) 대출자는 완전한 민사행위 능력을 갖춘 중화인민공화국 시민이거나 국가 관련 규정에 부합하는 해외 자연인이다. (2) 대출 용도는 명확하고 합법적이다. (3) 대출 신청의 금액, 기간 및 통화는 합리적입니다. (4) 차용인은 상환 의지와 능력을 가지고있다. (5) 차용인의 신용상태가 양호하고 중대한 불량신용기록이 없다. (6) 대출 기관이 요구하는 기타 조건.
담보대출을 어떻게 처리합니까?
주택 담보 대출 상세 절차는 1 입니다. 신청자는 대출 기관에 정보를 제공합니다. 신청자를 조사하고 담보물의 가치를 추정합니다. 대출 기관은 초기에 대출 금액을 설정합니다. 위탁 공증 및 대출 공증을 처리합니다. 대출 기관은 신청자의 관련 서류를 수락합니다. 모기지 등록 절차, 모기지 기관 대출 처리. 머론을 담보대출로 선택하는 것이 좋습니다. 무담보대출이 가장 빠름 1 일 이내에 연장할 수 있습니다. 아파트 매장도 신청할 수 있고, 최대 2 시간 동안 연기할 수 있고, 담보대출은 필요 없고, 선택할 가치가 있다. 필요한 서류를 제출하다. 주택 검사 평가. 담보물의 위치, 바닥, 면적, 방향에 따라 평가하다. 주택 평가 후, 부동산 보험과 해당 대출 승인 수속을 밟아야 하며, 비준에 동의한 대출 계약과 담보계약을 발행해야 한다. 저당 등기. 대출자는 부동산증과 대출계약을 가지고 부동산이 있는 현 부동산청에 가서 담보등록 수속을 처리하고, 대행비용은 대출자가 부담한다. 대출 담보가 등록되면 은행은 대출자의 개인 저축 계좌에 대출을 지급할 수 있다.
부동산 담보 대출은 어떻게 운영합니까?
사회경제가 끊임없이 발전함에 따라 점점 더 많은 사람들이 자신의 창업을 준비하고 있다. 자신의 생각을 갖는 것이 좋지만 창업은 종종 자금을 시작해야 한다. 경영 과정에서 현금 흐름 부족 상황이 불가피하다. 많은 대출자들이 모두 문의했는데, 부동산 담보대출은 어떻게 작동합니까? 모기지 대출의 조건과 절차를 공유하다.
담보대출은 어떻게 운영합니까?
엄밀히 말하면, 경영담보대출은 일종의 특별 가격 대비 대출이다. 만약 대출자가 집을 담보로 삼는다면, 기한은 일반적으로 집의 사용 연한을 초과할 수 없다.
사용 연한에 미치지 못한 부동산의 경우 일반적으로 부동산 가치의 60% 를 빌릴 수 있다. 20 년 이상 30 년 이하의 부동산을 사용한다면 보통 부동산 가치의 40 ~ 50% 까지 대출할 수 있다. 사용 연한이 30 년 이상 40 년 이하인 부동산은 일반적으로 부동산 가치의 30 ~ 40% 만 대출할 수 있다.
1. 부동산 담보 대출 조건
주택 융자 업무 대출은 담보물에 대한 요구가 더 많다. 집을 요구하는 기한은 20 년 이내이다. 주택 면적은 50 평방 미터 이상이어야 한다. 집은 유동성이 강해야 한다. 보통' 대출자 나이' 는 남성이 65 세 이하이고 여성이 60 세 이하라는 뜻이다. 차용인 징신에는 불량 신용 기록이 있어서는 안 된다.
2. 부동산 담보 대출 절차
우선 대출자는 은행에 당좌예금 계좌를 개설하고 대출 관련 자료를 준비하여 은행에 대출 신청을 제출해야 한다. 은행이 대출을 승인하기로 동의한 후 면봉이 있을 것이다. 그런 다음 은행은 2 차 승인을 하고, 승인 결과를 대출자에게 알리고, 대출자와 대출 계약을 체결한다.
대출자는 건설위원회에 가서 담보등록을 하고 그의 권리증서를 받아야 한다. 이후 적절한 경우 보험 공증 등의 수속을 밟는다.
부동산 담보 대출 금리
은행 담보대출은 자체 부동산 대출과 담보부동산 대출로 나뉜다. 두 대출의 금리가 다르다. 부동산 대출을 담보하는 금리는 보통 자신의 부동산 대출의 금리보다 높다. 그러나 "대출 금리는 보통 같은 기간 중앙은행 기준 금리가 10% 상승한다" 고 명확하게 규정하고 있다.
개인 모기지 론을 빌리는 방법
개인 모기지 론 프로세스는 다음과 같습니다.
1. 대출자가 은행에 대출을 신청할 때 대출의 목적, 금액 및 기한을 명시해야 합니다.
2. 은행 감사를 기다립니다. 자료 심사가 통과되면 은행은 이 부동산에 대한 현장 조사와 평가를 진행할 것이다. 대출 금액 최종 결정
대출 신청, 은행 승인 대출 한도;
대출 계약은 공정하다.
5. 담보등록 수속을 합니다. 은행은 주택 소유권증과 공증된 대출계약에 의거하여 재산권처에 가서 담보등록 수속을 처리한다.
6. 대출을 기다리다.
모기지 론 신청은 다음 조건을 충족해야합니다.
1. 대출자는 만 18 세, 완전한 민사행위 능력을 갖추어야 하며, 실제 나이와 대출 연한은 65 세를 초과할 수 없습니다. 마을에는 고정 거주지와 영주권이 있다. 정당한 직업과 안정적인 수입원이 있어 대출금 원금을 제때에 상환할 수 있다. 개인 신용 정보가 양호하여 불량 신용 기록이 없다.
2. 대출자가 담보로 잡은 주택재산권은 명확하고 상장거래 조건에 부합하며 부동산 시장 거래에 들어갈 수 있다. 저당주택은 도시 개조 계획에 포함되지 않고 부동산증과 토지증을 가지고 있다. 방령이 30 년 미만인 것은 방령과 대출 기한의 합이 40 년을 넘지 않아야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 402 조.
본법 제 395 조 제 1 항부터 제 3 항까지 규정된 재산이나 제 5 항에 규정된 건설건물 담보로 담보등록을 해야 한다. 담보권은 등록시에 설립된다. 제 403 조 동산저당의 담보권은 담보계약이 발효될 때 설립된다. 등록하지 않으면 선의의 제 3 자에 대항하지 못할 수도 있습니다.
주택담보대출은 어떻게 빌리나요?
1, 은행으로 바로 갑니다. 다음 조건을 충족합니다.
A. 집은 은행의 요구를 충족시켜야 한다. 일반적으로 은행은 20 년 이내에 재산권이 뚜렷한 부동산을 받아 상장거래를 할 수 있다.
B. 신용 규정 준수: 이 은행의 계정 관리자가 귀하의 신용 상태를 확인하는 데 도움을 줄 것입니다. 만약 신용이 너무 나쁘면 은행은 접수하지 않을 것이다.
C. 집주인의 상환 능력: 당신은 담보물을 가지고 있지만, 당신도 대출능력을 가지고 있습니다. 안정적인 수입이 있어야 한다는 것이다. 예를 들어, 10 년 기한의 대출을 하면, 매달 상환은 대략 12000 이다. 너는 충분한 능력을 가지고 월급을 상환하여 자신의 생활을 보장해야 한다.
2. 보증회사에 의뢰하여 처리하다. 절차와 조건은 기본적으로 은행과 같지만 수속은 보증회사가 달리는 것이다. 보증회사는 은행과 오랫동안 협력해 왔기 때문에 이자율, 처리 속도, 대출 등에서 개인보다 우세하다. 물론 고객은 일정한 봉사료를 부담해야 한다.
기본 프로세스는 다음과 같습니다. 대출 계약-주택 평가-대출 승인-건설위 담보등록-대출.
시간: 보통 1 개월 정도 걸립니다.
부동산 담보 대출 신청 조건:
1. 신청자 연령이 18 세 이상입니다.
2. 안정된 직장과 소득, 그리고 좋은 개인 신용이 있다.
3. 은행이 규정한 기타 조건을 신청합니다.
4. 일반적으로 집연령이 너무 높아서는 안 된다 (보통 은행이 20 년 이상 접수하는 경우는 드물다).
5. 일반적으로 부동산은 담보가 없어야 한다 (또는 담보대출이 아직 끝나지 않았더라도). 마지막 대출이 다 되지 않으면 대출할 수 있다.
확장 데이터:
주택 담보대출은 은행이 대출의 안전을 보장하기 위해 제공하는 대출로, 대출자의 부동산, 유가증권 등의 서류는 일정한 계약을 통해 차용인의 재산에 대한 유치권과 질권을 합법적으로 얻을 수 있다. 이런 대출은 실제로 채무자 (담보인) 가 합법적으로 재산 소유권을 채권자 (담보권자) 에게 이전해 대출을 받는 일종의 대출 방식이다. 이 기간 동안 채무자가 대출금 원금을 기한 내에 상환하지 못한 경우 채권자는 담보물을 처분하고 우선적인 보상을 받을 권리가 있다.
이런 대출 방식은 채권자의 대출 위험을 낮추고 채권자가 대출을 회수하는 데 가장 효과적인 보장을 제공할 수 있다. 주택 신용대출에서 담보대출의 사용은 은행 경영자금의 안전, 유동성, 수익성에 기반을 두고 있다. 이런 주택 대출의 대출자는 주민개인인 반면, 은행은 대출자의 자금력과 신용도를 명확하게 이해할 수 없기 때문에 은행 대출의 위험이 높아지고, 담보대출은 대출 위험이 높은 경우 채권자에게 대출 회수를 위한 효과적인 보장을 제공한다. 이에 따라 은행은 주민에게 개인으로 지급되는 주택 대출에서 대부분 담보대출을 사용하고 있다.