2. 공장은 주민구역 근처에 있습니까? 도시 계획의 변화로 인해 많은 초기 공장들도 주택가로 조정되었다. 만약 생산된 제품에 소음이나 오염이 있다면, 그들은 불만과 단종에 직면할 수 있다. 자신의 제품에 따라 공장의 위치를 미리 선택하는 것이 중요하다.
3. 주변 교통이 편리한지 여부입니다. 자체 제품과 결합해야 하는 화물운송에는 대체적인 개념이 있고, 공장 내부의 도로 상황 및 공장과 도로의 연결처는 화물차량의 통행을 보장해야 한다.
4, 재산권의 성격이 준수되는지 여부. 공장과 일반 주택, 분양 주택에는 약간의 차이가 있다. 많은 공장에는 일정한 정책 지원이 있지만, 재산권 성격도 영향을 미친다. 토지 상황을 미리 이해하는 것이 중요하다.
공장을 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 주택 소유권을 결정하고, 상대방의 신분증, 부동산증, 토지사용권증을 확인해야 하며, 반드시 원본이어야 한다.
2. 집의 재산권과 토지사용권이 제한되어 있는지, 행정기관이나 사법기관의 제한을 받는지, 담보권자가 공장 매각에 동의한 서면 의견이 있는지, 담보가 있다면.
3. 공장이 임대차인지 확인해야 합니다. 공장 건물을 임대한 사람은 임차인이 우선 구매권을 포기했는지도 확인해야 한다.
4. 공장이 * * * 점유되었는지, 그렇다면 * * * 선구매권을 포기했는지 확인합니다.
공장 판매 계약에는 어떤 조항이 있습니까?
1. 갑은 산권증을 처리한 후 을측이 재산권 양도 수속을 처리하는 것을 도울 것이며, 을측은 모든 비용, 증서세, 제작비 등을 지불할 책임이 있다.
2. 을측이 구매한 재산권실은 자유롭게 양도하거나 다른 당사자에게 임대할 수 있지만, 양도나 임차기업이 공장 주소에서 상공업등록을 할 수 있다는 사실을 경영진에게 알려야 한다.
3. 공장 안의 토지는 임대되고, 공장은 기존 시설에 따라 을측에 공급된다. 관련 부서의 동의 없이 간이 초막과 집을 무단으로 지어서는 안 되며, 갑은 을측이 비밀 간이 초막을 짓는 수속을 하는 것을 도와야 한다.
4. 을측이 구입한 집은 철거할 수 없고, 고오염, 고전력 프로젝트를 개최해서는 안 된다.
5. 을측은 매입한 집 안에서 생산, 경영 또는 생활을 조직할 때 반드시 법률과 규정을 준수하고, 관리제도를 준수하며, 규정에 따라 세금을 내고, 규정에 따라 규정된 비용을 납부해야 한다.
6. 을측은 을측의 전기용수 용량 증가를 신청했고, 갑은 처리에 협조했다. 증용비는 을측이 규정에 따라 관련 부서에 납부한다.
7. 본 계약의 미결사항은 쌍방의 협의에 의해 결정되며 본 계약과 동등한 법적 효력이 있습니다.
8. 갑이 분양 전 과정을 마친 후 을측은 공장의 지배권과 사용권을 가지고 있으며 갑측은 간섭할 권리가 없다.
9. 본 공장의 보증 기간은 인도 후 1 년 이내에 유효합니다.