고품질 주택을 선택하는 방법
1. 주택을 선택할 때 우선 동네 주변의 보조시설이 완비되어 있는지 살펴봐야 한다. 쇼핑몰, 버스정류장, 학교, 병원 등. 동네 주변이 완비되어 있다면 부동산은 좋은 선택이다. 그러나 동네 주변의 배합이 부족하다면, 해당 지역의 최근 계획에 보조건설이 포함되어 있는지 주의해야 한다.
그런 다음 집의 방향과 환기를 살펴보십시오. 일반적으로 북쪽이나 서쪽을 향하는 집을 선택하는 것은 좋지 않다. 이 집들은 채광통풍이 잘 되지 않아 낮에도 불을 켜야 하기 때문이다. 동시에 거실이나 침실은 북쪽을 향하지 않는 것이 좋습니다. 남북으로 통하는 집을 가급적 선택하다.
3. 집을 고를 때는 층을 고려해야 합니다. 주거 기능상 저층 주택은 채광이 좀 나빠지고, 고층주택채광은 상대적으로 좋지만, 저층 주택은 출입이 편리하고 돌발 사고가 발생해도 탈출이 편리하다. 자신의 요구에 따라 선택할 수 있다. 그리고 사실, 구매자가 무거운 빚을 지고 있는 것은 누구에게나 쉽지 않다.
주택 구입자는 어떻게 집의 진위를 판별합니까?
단계 1: 집의 제목을 보세요.
일반적인 주택 명칭으로는 중개 회사, 동네 이름, 섹터 특성, 호형 특성, 주택 판매점 등이 있다.
실제 주택원: 일반 실제 주택원 인증의 신뢰성은 무인증보다 높다.
가짜 집원: 일반적으로 구체적인 집원 특징을 언급하지 않고 저가 집만을 강조한다. 기타 정보가 모호하여 이런 주택은' 낚시집' 일 가능성이 높다.
두 번째 단계는 집 설명을 보는 것입니다.
실제 주택: 설명에는 소유자가 주택을 판매하는 이유, 주택 용도, 주택 재산권 상태, 아파트 유형 등과 같은 기본적인 정보가 포함됩니다.
가짜 집원: 일반적으로 단순한 정보문안일 뿐, 서로 다른 집원에서 같은 설명을 볼 수 있어 신뢰도가 낮다.
세 번째 단계: 집 사진 좀 봐.
리얼 하우스 소스: 리얼 하우스가 있다면, 중개업자가 견학을 가서 비교적 완전한 사진을 찍습니다. 집사진 전체에는 현관, 거실, 주옥, 차옥, 주방, 화장실, 발코니 등이 있습니다. 사진을 통해 집의 인테리어뿐만 아니라 전체적인 호형 결과와 집의 방향도 볼 수 있다.
가짜 집: 보통 생활 기운이 부족해서 모델 방이나 가공물로 가득 찬 그림이 많이 있어요. 이런 집은 조심해야 한다.
많은 경우 중개인은 전기를 받기 위해 허위 가격, 미화 사진, 모호한 묘사 등 실제 주택 정보를 미화한다.
구매자가 사진이 실제 주택과 심각하게 일치하지 않는다는 것을 알게 되면, 예를 들어 잘못된 평면도와 같은 실제 면적은 사진보다 효과가 적고, 창밖에는 많은 세부 사항이 노출되어 기본적으로 가짜 주택으로 판정될 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
4 단계: 중개인에게 방 구경을 전화하다.
리얼 하우스 소스: 중개업자에게 전화했을 때, 중개업자의 말투가 매끄럽고 언어도 유창했고, 부동산에 대한 정보도 비교적 포괄적이었다. 예를 들어 건물의 위치, 남은 호형, 총주택금, 계약금 비율, 할인 행사가 상세히 소개됩니다.
가짜 집원: 중개업자에게 전화해서 상대방이 모호하게 대답하거나, 아무 것도 묻지 않거나, 집을 볼 수 없다면, 항상 다른 집을 보러 가는 것을 추천한다면, 이 집원은 틀림없이 가짜일 것이다.