현장 검실은 주택 이전 과정에서 없어서는 안 될 중요한 절차이다. 현장 검실이 없으면 주택 양도를 하면 분쟁을 일으키기 쉽다. 따라서 구매자는 현장에서 집을 살펴보고 부동산증, 토지증, 재산권인 신분증 등 관련 증명서의 진실성을 검사해야 한다.
2.
매매 계약서에 서명하여 주택 상황을 확인한 후, 매매 쌍방은 매매 계약을 체결하고, 거래의 세부 사항을 주의하며, 책임이 불분명한 문제를 피할 수 있다.
3.
구매자가 대출 수속을 해야 하는 경우, 해당 대출 자료를 준비해야 하며, 판매자에게 부동산증 등을 준비해 주택 대출 수속을 함께 처리하도록 요구할 수도 있다.
4. 교역 양도를 처리하고 매매 쌍방이 관련 증명서 원본을 가지고 직접 부동산국에 가서 양도 수속을 밟는다. 보통 처리 시간은 일주일이다. 교역 양도를 처리할 때 바이어는 판매자에게 계약금을 지불해야 하고, 매매 쌍방은 상응하는 세금을 내야 한다.