일반 중고 주택 매매에는 재산권 양도가 포함된다. 부동산이 양도되면, 일정한 세금을 내야 순조롭게 이전할 수 있다. 물론 부동산의 양도와 관련해 매매 쌍방은 그에 따라 일정한 비용을 지불해야 한다. 그럼 부동산 양도는 어떤 세금을 내야 하나요? 부동산 거래세는 어떻게 계산합니까?
부동산 양도는 어떤 세금을 내야 합니까? 부동산 거래세는 어떻게 계산합니까?
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부동산 양도는 어떤 세금을 내야 합니까?
부동산 양도는 증서세, 영업세, 세금을 납부해야 한다.
부동산 양도란 양도, 매매, 증여, 상속 등을 통해 부동산을 취득하는 전 과정을 말한다. , 그리고 주택소유권 등록센터에 가서 주택재산권 변경 수속, 즉 갑의 재산권이 을측에 이전되고, 부동산 이전은 상속 부동산 이전, 증여 부동산 이전, 중고주택 이전 등 여러 가지 상황이 있다.
두 가지 상황 계산: 부동산이 5 년 미만 5 년 미만, 첫 번째는 부동산이 5 년 만에 영업세를 면제하고 세금을 면제하며 증서세와 재산권 이전 등록비를 납부해야 한다는 것이다. 둘째, 부동산이 5 년 미만이어서 영업세와 세금을 납부하고 증서세와 재산권 이전 등록비를 동시에 납부해야 한다.
부동산 양도는 어떤 세금을 내야 합니까? 부동산 거래세는 어떻게 계산합니까?
부동산 거래세 계산 방법
만 2 년이 되는지 여부는 영업세 납부와 관련이 있다. 2 년과 일반 주택의 경우 세금을 낼 필요가 없다. 일반 중고 주택 거래에는 세금이 부과됩니다.
1, 증서세: 주택은 총 집값의 1%-3% 에 따라 계약세를 납부하며, 구체적인 비율은 국가 관련 정책, 구매자 구매 시간, 단가, 구매 면적, 구매 여부/kloc-0% 에 따라 납부해야 한다 비주거주택은 세금 기준 가격의 3% 에 따라 납부한다.
2. 인화세 (구매자 0.05%, 판매자 0.05%): 즉 구매자가 납부해야 할 세금은 과세 가치 ×0.05%, 도장세는 납세자가 납부한다. 개인이 주택을 판매하거나 구입하면 인지세를 잠시 징수하지 않는다. 2 차 양도등록은 구매자의 0.05% 의 인화세만 받습니다.
3. 영업세: 이번 영업세는 도시유지건설세, 교육비 부가, 지방교육비 부가, 판매영업세로 구성되며 세율은 5.6% 입니다. 개인이 2 년 이상 (2 년 포함) 일반 주택을 구입하여 대외적으로 판매하는 경우 영업세를 면제한다.
4. 소유권 등록비, 법의학비: 개인주택 등록비 1 건당 80 원; 비 주택 등록비는 세트당 550 위안입니다. 주택 등록비 기준에는 부동산증 공본비와 토지사용권증 공본비가 포함된다. 일반적으로 200 원 정도입니다.
부동산 양도에 필요한 수속은 여전히 많고, 부동산 양도가 받는 세목도 많다는 것을 알 수 있다. 부동산 양도를 할 때, 먼저 인터넷에서 준비해야 할 관련 절차와 세금을 조회한 후 관련 수속을 밟는 것이 좋습니다.