첫째, 가격뿐만 아니라 차액도 물어야 한다.
초심자는 보통 집의 가격을 묻는데, 업계 인사들은 서로 다른 방향과 층마다 집 가격의 차이와 원인을 물어본다.
둘째, 사용 연한뿐만 아니라 징발 시간도 물어야 한다.
초심자는 올라오자마자 집에 얼마나 걸렸는지 물어볼 수 있다. 사실, 전문가들은 시간을 묻고 있습니다! 토지 사용기간이 되면 토지 양도금을 다시 내야 한다. 일반 주택 70 년, 아파트 40 년. 하지만 이것에만 집중하는 것만으로는 충분하지 않습니다. 이 땅이 언제 인수되었는지 자세히 물어보고, 이 땅이 사재기했는지, 몇 년 동안 사재기했는지 알아야 한다.
셋째, 모래판 그림뿐만 아니라 계획도도 보아야 한다.
많은 개발자들이 고객을 유치하기 위해 샌드 테이블 모델을 매우 아름답게 만들고, 녹화가 많고, 건물 간격이 크고, 풍경이 아름답습니다. 그러나 모래판은 대략적인 위치에 대한 참고로만 사용할 수 있으며, 구체적인 동네 계획은 계획도를 보아야 한다. 주차 공간, 쓰레기장, 변전소 등의 분포. 모두 서류 제출 후 확정된 것으로, 개발상 후기 변경 가능성은 매우 적다.
넷째, 모델 룸뿐만 아니라 블랭크 룸도 봅니다.
집을 사기 전에 판매원이 너를 데리고 판잣집을 보러 갈 것이다. 일반적으로 개발자는 판잣집을 시야가 넓고 간격이 넓은 곳에 지어서 채광이 매우 좋고 호화스러운 가구까지 더해 주택 구입자를 끌어들이는 경우가 많다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 템플릿, 템플릿, 템플릿, 템플릿, 템플릿, 템플릿, 템플릿, 템플릿, 템플릿, 템플릿) 가공물을 보러 가서 다른 기간을 선택해서 보는 것이 현명하다. (아리스토텔레스, 니코마코스 윤리학, 지혜명언) 그래야만 우리는 서로 다른 시간과 날씨의 조명 문제를 충분히 이해할 수 있다.
다섯째, 보조시설의 계획뿐만 아니라 사적으로도 참관해야 한다.
집을 사는 초심자라면 영업 사원에게 직접 지원 계획을 묻는 경우가 많지만, 주변 습지공원, 학군 귀속 등과 같은 장기 계획을 자랑할 수 있기 때문에 오해에 빠질 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 스승은 사적으로 현장에 가서 주변 사람들과 교류하여 관련 서류나 그에 상응하는 계획이 있는지 확인할 것이다.
여섯째, 부동산비뿐만 아니라 부동산의 귀속도 물어야 한다.
각 동네마다 재산비가 다르다. 주택대금을 내고 매년 내는 비용이기 때문에 대부분의 사람들은 부동산비가 얼마인지 물어본다. 스승은 이것이 첫해 홍보비인지 매년 하는지 물어볼 것이며, 부동산 관리 회사가 당신의 브랜드인지 아니면 외부 회사인지 물어볼 것이다. 이것은 매우 중요합니다. 생각해 보세요. 당신이 살다가 문제가 생기면 부동산 회사를 찾아야 하고, 부동산 회사는 또 개발업자를 찾을 수 없다면, 후기에는 많은 번거로움을 초래할 것이다.
변쇼는 분양소에 가기 전에 충분한 숙제를 하는 것이 중요하다는 것을 일깨워 주었다. 왜냐하면 많은 영업 사원들이 당신의 문제에 따라 당신이 집을 사는지 집을 사는 전문가인지 판단하기 때문에, 그들은 이 두 부류의 사람들을 차별적으로 대하기 때문이다. 그래서 주택 구입자들은 싸고 좋은 집을 사려면 반드시 숙제를 해야 한다!