결혼법' 제 17 조와 제 18 조에 따르면 혼전 취득한 재산은 개인재산이고, 결혼 후 취득한 재산은 부부 공동재산이다. 그와는 달리 이혼의 경우, 원래 집을 위해 돈을 한 푼도 쓰지 않았더라도 부부 쌍방이 똑같이 나눈다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 이혼명언)
따라서 집이 혼전 준비라면 부동산 증명서에 적힌 이름은 누구에게 귀속된다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 예를 들어 샤오밍은 꽃처럼 결혼했다. 샤오밍은 결혼하기 전에 자신의 돈으로 산 집이기 때문에 꽃처럼 샤오밍과 결혼한 후 집이 꽃처럼 아름답지 않다. 샤오밍이 공증처에 가서 공증하는 것이 부부 공동재산이다. 샤오밍이 꽃과 결혼한 후 자신의 돈으로 산 집이라면, 새 규정에 따르면 부동산증을 취급할 때 쌍방이 모두 현장에 있고, 꽃처럼 즉석에서 서명하면 부부가 재산을 공유한다.
2. 집을 사는 데 투자한 가장은 누구입니까?
경제원 부족으로 많은 가정이 부모에게 의지하여 집을 사는 것을 돕는다. 이런 상황에서 집은 어떻게 계산합니까?
결혼법' 제 22 조는 당사자가 결혼하기 전에 부모가 출자하여 쌍방을 위해 집을 구매하는 경우, 이 출자는 자녀에 대한 개인증여로 인정되어야 한다고 지적했다. 단, 부모가 쌍방에 대한 증여라고 분명히 밝힌 경우는 제외된다. 당사자가 결혼한 후, 부모가 출자하여 쌍방을 위해 집을 매입한 경우, 그 출자는 부부 쌍방의 증여로 인정되어야 한다. 단, 부모가 한 쪽을 증여한다고 명시한 경우는 예외다.
예를 들어 샤오밍은 꽃처럼 결혼했다. 샤오밍의 부모가 혼전 전금으로 집을 샀다면, 집이 부부를 위한 것이라는 명확한 표시가 없다면, 그 집은 꽃처럼 아름답지 않을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 하지만! ! ! 샤오밍의 부모는 결혼 후 모두 집을 샀고, 샤오밍에게 한 사람에게 구체적으로 밝히지 않은 이 방은 부부에게 주고, 부부 재산은 같다.
연애를 하면 집을 강탈할 수 있습니까?
결혼하지 않았지만 연애 기간에는 양측이 같은 돈을 출자해 집을 산다. 헤어진 후에 너는 어떻게 해야 하니?
예를 들어 샤오밍과 샤오화는 소개팅으로 알게 되었다. 그들은 만나자마자 가까운 장래에 결혼할 계획이다. 연애하는 동안 그들은 먼저 함께 집을 살 계획이다. 그리고 샤오밍의 이름으로 부동산이 없었기 때문에 샤오밍이라는 이름으로 집을 사서 첫 스위트룸의 대출 정책을 즐기기로 했다. 그러나 좋은 경치는 길지 않다. 샤오밍은 샤오화와 함께 지내다가 성격이 맞지 않아 헤어지기로 했다. 그럼 문제가 생겼네요. 주택 융자금은 두 사람이 함께 갚았지만, 방본에는 샤오밍의 이름만 있었다. 샤오밍은 인정이 없어 샤오화 전에 갚은 돈을 삼키고, 샤오화가 연애하는 동안 자신에게 준 것이라고 주장했다. 작은 꽃은 어떻게 해야 합니까?
안심하세요! 법률의 눈은 눈부시다. 샤오밍과 샤오화는 그전에 서면 합의가 없었지만 혼전 합의가 있어 집을 살 수 있었다. 따라서 집이 샤오밍이라는 이름으로 구입된다 해도 쌍방이 출자하여 집을 구입하겠다는 약속은 여전히 유효하다. 샤오밍과 샤오화는 * * * 공동매입을 해제했지만, 실제로는 * * * * 공동매입을 해지하기로 합의했고, 샤오화는 샤오밍에게 이미 지급한 집값을 반납하도록 요구할 수 있다.
4. 결혼 후, * * * 대출금 상환, 재산은 어떻게 분할됩니까?
아니면 집이 너무 비싼가요? 많은 가족들이 혼전 전에 남자가 먼저 지불하고, 결혼 후에 함께 대출금을 갚기로 했다. 나는 마침내 대출금을 갚았지만, 나는 어쩔 수 없이 헤어졌다. 그러나, 집의 가격은 고정되어 있지 않다. 또 재산 부분은 어떻게 나누나요?
결혼법 해석' 제 10 조는 부부가 혼전 부동산 매매 계약을 체결하고, 개인 재산으로 계약금을 지불하고, 은행에서 대출을 받고, 결혼 후 부부 재산으로 대출을 상환하고, 부동산은 계약금 지급자의 이름으로 등록한다고 규정하고 있다. 이혼시 양측이 합의에 이르지 못하면 해당 부동산이 재산권 등록자에 속하고, 돌려주지 않은 대출은 재산권 등록자의 개인 채무로, 결혼 후 양측은 해당 재산 부분으로 대출금을 공동 상환한다고 판단할 수 있다.
이 단락을 다 보고 나니 너는 틀림없이 기절할 것이다. 사실, 계약금을 지불하는 사람은 집을 소유하고, 상대방은 그해 상환비의 비율에 따라 현금을 받을 수 있으며, 결혼 후 쌍방의 상환비율에 따라 일부를 나눌 수 있다.
많은 여학생들은 남편이 결혼하기 전에 집을 샀다고 생각했을 것이다. 결혼 후 그녀는 대출금 상환에 참여하기를 원하지 않는다. 사실 괜찮습니다. 대출금 상환에 참여하면 일부 대출금을 받을 수 있고, 이혼할 때도 일부를 얻을 수 있습니다.
출처 닝보 변호사: 웹 링크
5. 혼전 집을 사고, 결혼 후 집을 사는 게 어때요?
혼전 전액으로 집을 샀지만 부동산증이 결혼 후 얻은 것이라면, 이 집은 혼전 재산입니까, 아니면 결혼 후 재산입니까?
주택 권리를 판단하는 것은 산권증을 획득한 시간뿐만 아니라, 더 중요한 것은 언제, 누가 주택 구입금을 지불했는가 하는 것이다. 주택 구입금 지불은 주택 재산권을 취득하는 본질적인 요소이고, 산권증을 취득하는 것은 단지 주택 재산권을 취득하는 형식적인 필수요소이기 때문이다. 물론, 혼전, 혼전 재산의 경우, 부부 쌍방은 서면으로 누구에게 돌아가기로 약속할 수 있지만, 약속이 없으면 돈을 내는 사람은 누구든 된다. 결혼 후 부동산증을 받아도 부부로 재산을 나눌 수 없다.