1. 주택 소유자가 신청하고 농촌 지역의 개인 주택 신청서 및 감사 양식을 작성합니다.
2. 소재한 촌민위원회는 의견에 서명하고 공식 도장을 찍는다.
3. 읍정부는 제 1 심을 진행하여 토지조정을 담당한다.
마을 정부는 정기적으로 마을에 제 1 심 의견을 게시합니다.
5. 현급 주관 부서에 공동 심사 비준을 보고한다.
6. 현 국토자원국은 주택보장비를 받고' 농촌 개인 주택 건설 허가증' 을 발급한다.
7. 착공 전 진정부에 신고, 진정부 현장 검사, 말뚝 위치 파악, 전과정 시공관리 실시
8. 건물이 준공된 후, 건물 소유주는 읍 정부에 준공 검수를 신청해야 한다.
9. 읍정부는 현 관련 부처와 함께 현장 점검을 실시하고 규정에 따라 주택 준공 검수 증명서를 발급하고 제자리에 건축보증금을 환불한다.
10. 건물 소유자는 검수 합격증으로 토지 등록부에 부동산 권리 등록을 신청한다.
1 1. 주택 소유자가 부동산증을 수령하다.
자건주택 (농민주택) 은 단위와 개인이 자신의 토지를 소유하고, 스스로 조직하고 다른 사람이 지은 집과 건물을 고용하는 것을 말한다. 자건축은 중국 전통 건축 방식의 주류이며, 특히 중국 농촌에서는 더욱 그렇다. 거의 모든 농촌 주민들은 자택을 통해 자신의 주거 수요를 충족한다. 계획구역이나 건설지 밖에 집을 지을 수 없다.
또한 우리나라 상품 주택 정책이 출범하기 전에 많은 기관들이 자택을 모아 기업 직원의 주택 수요를 해결하기도 했다. 국내 경제수준의 점진적인 발전과 농민 소득 수준이 높아지면서 자택건설 수준이 높아지고 유형도 풍부해지고 있다. 특히 강소성과 절강성 지역에서는 더욱 그렇다.
(a) 농촌 주민들이 농가를 신청하는 조건:
농촌 주민들이 농가를 신청하려면 반드시 다음 조건을 충족해야 한다. 첫째, 농촌 주민은 만 18 세, 인구분리 조건에 부합해야 한다. 둘째, 농촌 주민들이 집을 짓는 것은 반드시 토지 이용 마스터 플랜, 토지 이용 연간 계획, 도시 건설 계획에 부합해야 한다.
셋째, 농촌 주민 주택 쿼터 기준. 기존 주택기지와 마을 내초촌 토지의 정액 면적은180m2, 농지를 사용하는 정액 면적은140m2 입니다. 넷째, 농촌 주민들은 반드시 "한 가구와 한 집" 이어야 한다. 다섯째, 농촌 촌민이 원래 택지를 임대하거나 매각한 후 택지를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다. 여섯째, 비농민 및 기타 인원이 본 마을에서 농가를 구입하는 것을 금지한다.
(b) 농민들이 집을 지을 때 따라야 할 원칙:
농촌 주민들은 원래의 택지와 마을 내택지를 이용하여 집을 지어야 한다. 저질지를 이용할 수 있는 사람은 양전을 점유해서는 안 되고, 황무지를 점유할 수 있는 사람은 경작지를 점유해서는 안 되며, 국유지를 사용하는 사람은 반드시 양도 수속을 밟아야 한다.
(3) 농가 승인 절차를 신청하는 새로운 농민:
1, 농촌 촌민이 주택을 짓고, 먼저 집단경제조직에 신청한다.
2. 마을 집단경제조직이 집을 짓기 위해 신청한 집은 눈에 띄는 위치에 공시 (15 이상 근무일) 를 게재한다.
3. 국토자원관리실과 읍사회사무처는 지원자가 조건에 부합하는지, 의용지가 계획에 부합하는지 등을 답사한다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
4. 공고기간이 만료되면 이의가 없을 때' 1 가구 1 기지' 조건에 부합하는 토지사용자가 규정에 따라 향진 인민정부의 비준을 보고하고 현 인민정부의 비준을 보고한다.
5. 택지 승인 후 국토소와 읍사회사무가 현장에서 택지 승인을 하고 부지 선정의견서, 계획허가증, 시공허가증 ('한 권의 책 두 증') 을 발급한다.
6. 마을 주민이 집을 지은 후 국토자원은 승인된 면적과 요구에 따라 토지를 사용하는지 여부를 현장에서 점검하고, 요구 사항을 충족하는 주택가에게 집단 토지사용증을 발급해야 한다.
7. 마을 사람들은 토지사용증과 계획허가증으로 주택소유권증을 신청합니다.
바이두 백과-자기 건축