1. 집을 파는 과정은 어떤가요?
1 판매자가 부동산증, 신분증 등의 증명서를 가지고 중개 회사에 가서 상장 수속을 밟다.
2 주택 구입자가 중개업자에게 방을 보고 싶다고 하면 중개회사는 그를 현장에 데리고 방을 볼 것이다.
3. 구매자는 구매를 확인하고, 일정한 의향금을 지불하고, 구매 조건을 제시한 후 중개회사를 통해 판매자와 협상한다.
4 쌍방의 협상을 거쳐 매매 쌍방은 중개 회사와 삼자 중개 계약을 체결하고, 판매자는 계약금을 받고, 매매 계약 체결 날짜를 약속한다.
5. 매매 쌍방은 중개 회사의 조직 하에 주택 매매 계약을 체결한다.
6 판매자가 아직 담보를 하고 있다면, 먼저 은행에 가서 대출금을 갚고, 교역센터에 가서 담보를 취소해야 한다.
7 주택 구입자는 은행에 대출을 신청합니다.
8. 은행이 인정한 후 매매 쌍방은 부동산 거래 센터에 가서 재산권 거래 이전을 처리한다.
9. 중개 회사는 새로운 산권증을 받고 담보증명서를 은행에 넘겨주었다.
10 은행은 구매자의 대출을 판매자가 지정한 계좌에 넣는다.
1 1 판매자가 집을 배달하고 구매자가 다른 이전 절차를 처리하도록 돕습니다.
둘째, 어떻게 하면 집을 좋은 가격에 팔 수 있을까?
판매자에게 집을 좋은 가격에 팔려면 세 가지 기교를 익혀야 한다.
1 좋은 기회 포착
판매자가 집을 팔려고 할 때, 우선 현재의 시장 동향을 이해해야 한다. 시장이 따뜻해지고 과열되면 판매가 시장 침체기보다 좋은 가격을 얻을 수 있는 기회가 더 많아질 것이다.
2 주택의 우세를 강조하다
중개사에 의뢰하여 주택 구입자를 찾는 것은 우선 집의 특징을 명확하게 설명해야 하며, 중개원들이 현장에 가서 집을 볼 수 있도록 해야 한다. 중개업자만이 당신의 집이 어떤 구매자에게 적합한지 잘 알고 있기 때문에, 당신의 집은 더 큰 성공 판매 기회를 가질 수 있습니다.
집의 부족을 메우다
만약 당신의 집에 약간의 결함이 있다면, 주택 구입자들은 분명히 사고 싶지 않을 것이므로, 당신은 당신의 집의 결함을 보충하는 법을 배워야 합니다. 예를 들어, 집이 비교적 작기 때문에 방에 거울을 몇 개 더 놓아도 공간감이 증가하여 집을 더 크게 보이게 할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
셋째, 집을 팔 때 주의해야 할 문제는 무엇입니까?
우선, 부동산 매매 과정은 복잡하고, 관련 금액이 많으며, 거래 안전 문제는 특별한 주의가 필요하다. 정규적이고 믿을 수 있는 중개 회사를 선택하는 것 외에 적절한 제 3 자를 선택하여 자금을 감독하는 것이 가장 좋다.
둘째, 불시의 수요에 대비하여 수중에 있는 자금을 합리적으로 배정하는 것이다. 많은 사람들이 새 집을 사기 위해서 집을 팔 것이다. 이때 너는 새 집을 사는 데 필요한 자금을 계산해서 자금이 회전하지 않는 상황을 피해야 한다.
(위 답변은 2016-11-11에 발표되었습니다. 현행 관련 주택 구입 정책을 기준으로 합니다. ) 을 참조하십시오
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