1)' 옷': 옷가게와 세탁실을 포함해서요.
2) "음식": 슈퍼마켓, 식당, 식당, 스낵바.
3)' 라이브': 자신의 집뿐만 아니라 주변 건물이 어떤 집인지에 따라 달라진다. 더 중요한 것은 화학공장, 발전소, 주유소, 자동차, 보조차 등이 있는지 확인해야 한다. , 그리고 그것이 얼마나 녹색인지.
4) "ok": 집 근처의 교통 흐름을 보려면 외출이 일방통행 도로가 아닙니다. 주변 점포가 많고 장사가 잘 된다면 성숙한 지역이어야 합니다. 앞으로 이곳에 살기가 편합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 주변에 화학공장이 있다면, 대기오염은 매우 심각할 것이다.
5) 추가 프로젝트: 근처에 공원, 은행, 병원이 있는지, 노인이 있는 가정이 병원에 좀 더 가까이 있는 것이 좋다. 아이는 탁아소, 유치원, 초등학교, 중학교 등에 관심을 가져야 한다. 도로에 많은 차량이 있는지 확인하십시오. 물론, 집의 선택은 완벽할 수 없고, 각기 다른 주택 구입자의 각자의 수요에 따라 결정해야 한다. 주변 환경을 고려할 때' 덧셈' 을 하고, 많이 생각하고, 세심하게 해야 한다. 주요 항목을 선택할 때,' 빼기' 를 잘 하고, 자신이 가장 필요로 하는 것을 강조하며, 다른 것은 그에 따라 희석해야 한다.
2. 지역 사회 환경 탐구:
1) 주택밀도와 프라이버시: 주택간격은 햇빛과 통풍뿐만 아니라 시선의 간섭도 고려해야 한다. 시선 간섭을 피하기 위해 다층 주택의 방 간격은 24 미터 미만이어야 하고, 고층 주택의 측면 간격은 20 미터보다 커야 한다.
2) 공공건물: 주거지역에 공공건물이 편리하고 합리적인지 여부는 주거지역의 품질을 측정하는 중요한 기준 중 하나이다. 조금 더 큰 주거 지역에는 초등학교가 있어야 하는데, 도시 교통이 초등학생 등교길에 위협이 되는 것을 없애고, 거처는 초등학교로부터 300 미터 정도 떨어져 있어야 한다. 주민들이 매일 찾는 채소가게, 식품점, 작은 슈퍼마켓 등 기본매장은 서비스 반경이150m 를 넘지 않는 것이 좋습니다.
3) 주거지역 녹화: 주거환경에는 중요한 하드지표인 녹화율이 있다. 주거지역 녹지가 차양, 방풍 방진, 살균 소독 등에 중요한 역할을 하기 때문이다.
4) 주택단지의 배치: 주택단지의 계획에서는 각 가구가 규정된 일조 시간과 일조 품질을 얻을 수 있도록 주택 배치가 합리적이어야 한다.
5) 주거지역 교통: 주거지역 교통은 인차분류와 인차혼합의 두 가지 범주로 나뉜다. 현재 부동산 판매점의' 인차 분리' 로 자동차가 동네 밖의 지하 차고로 직접 진입하고 있으며, 차와 행인은 서로 간섭하지 않는다.
6) 모델 룸 현장 측정: 구매자가 모델 룸을 볼 때, 반드시 자를 가지고 현장 측정을 해야 한다. 특히 판매처의 모델 주택에 대해서는 면적, 층 높이, 벽 두께, 호형이 일반적인 시장 규범을 준수하는지 여부를 측정해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 평면도와 모형을 비교해야 하는데, 불일치가 있을 경우 제때에 문의해야 합니다.
3. 포괄적 인 종합 조사:
1) 대형 거실 = 기능 영역 감소. 많은 사람들은 집을 사는 것이 큰 거실을 사는 것이라고 생각하는데, 기세와 포인트가 있다. 사실 집을 사려면 큰 거실만 추구하지 마라. 호형 구조에서는 거실의 면적이 다른 리본의 면적과 합리적으로 맞아야 한다. 거실 면적이 너무 크면 다른 기능 면적이 줄어들 수밖에 없다.
2) 완전 밝은 디자인 = 좋은 조명. 햇빛이 가득한 집은 좋은 집이고, 햇빛이 있는 집은 방을 밝게 한다. 전명 디자인은 집 구석구석의 채광을 보장하고, 집 전체에는 최소한 두 칸의 남향집이 있어야 하며, 실내의 햇빛이 충분하다는 것을 보증한다.
3) 남북 환기 = 편안함. 좋은 호형은 유선형 디자인으로 공간을 분할하여 다양한 기능 영역을 나누는 목적을 달성할 수 있다. 남북으로 통풍이 잘 되는 아파트는 너의 생활을 더욱 편안하게 해 줄 것이다.
4) 주방과 화장실의 디자인. 주방은 원칙적으로 외벽에 가까워야 하며 통풍이 잘 된다. 주방 화장실 등. 사용 과정에서 일정 쓰레기, 기름 연기, 냄새가 나고 주방과 화장실은 헤지할 수 없다.
5) 가격이 중요하니 주변 빌딩을 비교해야 한다. 황금 지역이나 야외에 위치하는 것이 집의 기존 가치와 공간을 결정하는 주요 요인이다. 목적에 따라 구매자가 경매품에 대한 수요도 다르다. 그들이 부동산 사이트에 갈 때, 그들은 자신의 부동산을 봐야 할 뿐만 아니라, 주변 부동산까지 가서 가격을 비교해야 한다.
6) 추가 기능: 집을 사는 가장 중요한 가격 대비 성능. 집 한 채의 가격을 측정하는 것은 이 동네의 평균 가격뿐만 아니라 주변 다른 건물의 가격도 참고해야 한다. 부동산비와 주차비를 참고 범주에 포함시켜야 한다.
방 점검은 방 점검의 내용에 주의해야 한다.
1, 방형을 보세요. 하나는 단도직입적으로, 편안하고, 방, 거실, 주방은 가능한 밝습니다. 둘째, 모든 기능을 갖춘 동적 (거실), 조용한 (서재), 사적인 (침실) 배치가 합리적이어야 한다.
2. 채광 환기 조건을 점검하고 문과 창문을 열어 집의 햇빛, 조명, 환기를 실제로 이해합니다.
3. 면적 및 실제 사용률을 확인합니다. 실측 (번거로움을 두려워하지 말라), 부동산 중개업자가 약속한 면적과 대조하고, 암각과 통로만 하는 면적을 보고, 방 이용률을 계산한다.
4. 집과 건물의 품질 (예: 벽 모퉁이에 균열이 있는지, 문과 창문이 닫혀 있는지, 벽과 바닥이 평평한지, 천장에 균열이 있는지, 파이프 주위에 물이 스며들었는지 등) 을 검사합니다.