제 1 조는 회사의 상품 주택 판매 계약의 서명과 관리를 강화하고, 회사 판매의 질서 있는 진행을 보장하기 위해 특별히 본 제도를 제정한다. 제 2 조이 제도에서 언급 된 상업용 주택 매매 계약 관리는 상업용 주택 매매 계약 및 액세서리 (주택 계획, 인도 기준, 보충 계약 포함) 및 상업용 주택 매매와 관련된 기타 모든 서류, 도면 및 자료의 통합 관리를 의미합니다. 제 3 조 상품 주택 매매 계약은 회사가 위탁한 마케팅 회사가 체결할 수도 있고, 회사 스스로 관련 인원을 조직하여 체결할 수도 있다. 제 4 조 상품주택 매매계약은 계약대표가 작성하며, 판매책임자 초심, 회사 업무부 심사, 서명 번호, 보관이 있습니다. 제 5 조 회사는 계약제 훈련 제도를 실시한다. 상품주택 매매계약이 체결되기 전에 회사는 법률고문이 계약대표에 대한 계약전 교육을 실시하고 교육기록을 보관할 예정이다. 제 2 장 계약 전 준비 제 6 조 상품주택 매매 계약서에 서명하기 전에 업무 부서는 계약서에 서명하는 데 필요한 모든 자료를 준비하고 계약 절차와 교육 내용을 작성해야 한다. 제 7 조 계약 체결 전 준비 작업에는 (1) 관련 문서 자료 준비: 1, 건설지 계획허가 2, 토지사용증 3, 건설 프로젝트 계획 허가; 건설 허가; 사전 판매 허가; 6. 예매면적 보고서. (2) 주요 도면 데이터 준비: 1, 주택 평면도, 건물 전체의 위치도 (방향 표시 필요), 일반 평면도 계약 데이터 통계 (주택 및 비 주택). 건물 번호, 건물 레벨 (지면 및 지하층을 표시해야 함), 레벨 번호, 단위 번호, 방 번호, 주택 용도, 높이, 순 높이, 방향, 발코니 번호, 발코니 구조 (폐쇄 여부), 건물 면적 (세트 내 건물 면적 표시, 분담금 표시) 등이 포함됩니다 경사 지붕이 있는 프로젝트의 경우 경사 지붕의 최소 및 최대 쌀 수를 표시해야 합니다. 3, 판매 통제표 (주택 및 비 주택). 건물 번호, 층 번호, 방 번호, 단위 번호, 건물 면적을 포함합니다. 배달 기준 (주택 및 비 주택); 5, "주택 품질 보증" 및 "상업용 주택 설명서". (3) 은행 모기지, 은행 계좌 등 관련 정보. (4) 인수서, 상품주택 매매 계약 및 첨부, 계약심사표, 계약변경승인표 등 계약서에 서명하는 데 필요한 샘플 작성 및 보관을 준비한다. 제 8 조 관련 문서, 도면, 자료가 변경되거나 수정될 경우, 회서명 제도를 실시하여 제때에 각 부서에 서면으로 통지해야 한다. 제 3 장 인수서의 서명과 심사 제 9 조 상품주택 매매계약이 정식으로 체결되기 전에 서명대표는 고객과 인수서에 서명할 수 있다. 제 10 조 인수서 서명 절차는 다음과 같다. 제 11 조 인수서에는 서명대리인 이름, 연락전화, 고객 이름 (고객 본인 서명), 주민등록번호, 연락주소, 연락전화, 서명일, 고객 신분증 사본 2 부를 명시해야 한다. 제 12 조 인수서는 한 양식에 두 부씩 받는다. 고객이 구독금을 회사 계좌에 입금한 후 영수증으로 재무영수증과 인수서를 교환하고, 나머지 구매서는 고객 신분증 사본과 함께 판매책임자가 회사에 반납합니다. 제 13 조 인수서는 업무 부서의 심사를 거쳐 보관을 등록하고, 정보 통계를 실시하여 미서명 또는 무효 인수서에 대한 등록 회수를 실시한다. 제 14 조 인수서 통계에는 다음과 같은 주요 내용이 포함되어야 한다. (a) 번호: r (인수서)-XX (프로젝트명 약어) -00X (일련 번호); (2) 고객의 이름과 전화 번호; (c) 주택 사용 및 건축 면적; (4) 건물 번호, 바닥 번호, 단위 번호, 방 번호; (5) 구매 단가와 총 가격; (6) 지불 방법 및 계약 날짜. 제 15 조 계약 대표는 반드시 고객이 보유한 인수서를 회수하여 정식 상품주택 매매 계약 및 액세서리와 함께 회사에 제출해야 한다. 제 4 장 계약 및 액세서리의 서명과 심사 제 16 조 회사가 예매허가증을 취득한 후, 계약대표는 고객과 연락해서 정식 상품주택 매매 계약 및 액세서리를 체결할 책임이 있다. 제 17 조' 상품주택 매매계약' 과 그 첨부물의 서명 과정은 다음과 같다. 제 18 조 판매책임자는 감사확인대표가 서명한' 상품주택 매매계약' 과 그 첨부물 및 견본이 틀림없고, 서명공지에 필요한 자료가 완비되어' 판매서명 감사서' 에 서명한 후 판매부 심사를 전달한다. 제 19 조 상품주택 매매 계약 및 액세서리 및 관련 자료가 미비한 경우, 계약대표는 반드시 회사가 요구한 기한 내에 보완을 책임져야 한다. 그렇지 않으면 계약은 도장을 찍지 않고, 계약대표 및 판매책임자는 결과에 대해 연대 책임을 진다. 제 5 장 계약의 기록, 감독, 기록 및 반환 제 20 조 업무 부서의 심사 합격 후 도장을 찍고 상품 주택 매매 계약과 관련된 데이터 정보를 기록 시스템에 입력하여 주택 관리 기관의 감독을 보고한다. 제 21 조 주택관리국의 도장이 완료된 후, 업무부는 확인 대금이 이미 지불되었다는 것을 확인한 후,' 상품주택 매매계약' 한 부, 첨부 파일 한 부를 고객에게 돌려준다. 전액을 한꺼번에 지불하면 계약과 첨부 파일 한 부를 당시 고객에게 반환할 수 있다. 나머지 상품 주택 매매 계약, 액세서리 등의 자료는 회사에 신고해야 한다. 제 22 조 상품주택 매매계약 및 보충협정은 번호관리를 실시한다. 규칙은 다음과 같습니다: 상업용 주택 판매 계약 번호: h (계약) -XX (프로젝트명 약어) 00X (일련 번호); 보충 계약 번호: XX (건물 번호) -XX (단위 번호) -XX (방 번호). 제 6 장 부칙 제 23 조 계약대표는 인수서나 상품주택 매매계약과 그 부속서에 서명할 때 다음 중 한 가지 경우 50 위안의 벌금을 부과한다. (1) 요구 사항에 따라 관련 계약 조항을 완전히 채우지 않은 경우 (2) 판매 계약 감사 양식을 작성하지 않았습니다. (3) 고객 신분증 사본이 저장되지 않았습니다. 제 24 조 계약대표는 인수서나 상품주택 매매계약과 그 부속서에 서명할 때 집값, 건축면적 (세트 내 건축면적, 노점면적 포함), 건물 번호, 단위번호, 주택번호, 층 등 계약 조항을 잘못 기재했다. , 벌금 100 원을 받게 됩니다. 제 25 조 계약대표는 인수서나 분양주택 매매 계약 및 첨부 매수인의 일란에서 고객 대신 이름을 기입하고 벌금 200 원을 부과했다. 회사에 손해를 입히는 사람은 배상 비용도 부담해야 한다. 제 26 조 계약대표는' 상품주택 매매계약' 및 그 첨부서에 서명할 때 계약 조항과 무관한 내용을 계약과 첨부에 추가해서는 안 된다. 변경이 있으면 회사 규정에 따라' 계약 변경 신청서' 를 작성해야 하며 사장의 승인을 받은 후 변경된 조항에 따라 집행해야 한다. 그렇지 않으면 벌금 500 원입니다. 제 27 조 계약대표와 판매책임자는 고객에게 상품 주택 판매 중의 사항을 사실대로 홍보, 설명 및 설명해야 한다. 회사 내부 직원의 검증과 컨설팅이 필요한 불명확한 사항이 있을 경우 고객에게 설명하고 설명하기 전에 내부 직원과 소통해야 합니다. 그렇지 않으면 벌금 200 원입니다. 제 28 조 예매 허가를 받은 책임자는 주택관리국 신고 시스템의 예매 면적 데이터가 예매 면적 보고서의 데이터와 일치하는지 확인해야 한다. 면적 데이터가 일치하지 않아 한 번에 500 위안의 벌금이 부과된다. 제 29 조 본 제도는 2007 년 5 월 6 일부터 시행된다. 참고: 1. 표의 응용 프로그램 범주에서 선택한 항목은 √, 선택하지 않은 항목은 ×를 쳐야 합니다. 변경 1 및 2 개 콘텐츠를 동시에 신청할 수 없습니다. 2. 양식의 수정은 관련 부서에서 서명해야 하며 "/"는 포함되지 않습니다. 회사 고객 서비스 직원은 유통 수속을 승인하는 것을 책임지고, 승인 후 영업 담당자에게 한 부를 복사해 드립니다.