비수기는 집을 사기에 좋은 시기이다
각 집의 특징, 속성, 질은 모두 다르다. 모든 사람의 취향과 취미는 독특하다. 예를 들면 아이가 학교에 가야 하고, 아내가 어디서 일하는지 등이다. 그래서 일정한 가격대의 집을 찾을 수 있는 기회가 많지만, 자택의 요구와 취향을 만족시키는 것은 쉽지 않다. 이러한 인식을 빼면 단순히 시장 추세로만 볼 때 비수기는 주택 구입자가 주택을 살 수 있는 좋은 시기다. 시장이 약세할 때 투자자와 투기자들이 대량으로 시장을 탈퇴한다는 것은 더 많은 선택을 의미할 뿐만 아니라 이성적으로 집을 사는 것이 더 싸기 때문이다.
철율 2 이율은 항상 변한다.
주택 구입자가 충분한 주택 구입 자금을 가지고 있거나 자금 유동성이 비교적 원활하고 주택 구매 계획이 있다면 은행이 이자를 내릴 때 적절한 주택 공급원을 선택할 수 있다. 그러나 이런 구매 결정은 맹목적으로 따라다니는 것이 아니라 자신의 지불 능력에 기반을 두고' 싸게' 하는 마음으로 시장에 진출해야 한다. 실제 경제능력을 초과하면 대출금 상환 압력으로 미래의 삶의 질에 영향을 미칠 가능성이 높다.
철율 3, 집을 사려면 지역 공급에 주의해야 한다.
시장이 오를 때, 1 층 가격이 중고 건물보다 높다. 반면 중고 건물의 가격은 1 층보다 높다. 같은 지역에서, 집값은 왕왕 양자추판량의 영향을 받는다. 예를 들어, 부동산 공급량이 많을 때, 개발자들이 고객을 다투면 가격은 상대적으로 합리적이며, 새 집을 사는 바이어에 비해 적당하다. 부동산 공급량이 감소하면 시장 수요에 직면하여 개별 판매자가 물건을 사재기하고 가격이 비이성적으로 상승하는 상황이 발생할 수 있다.
철율 4 부동산세는 매매 거래로 보상할 수 있다.
현재 주택 구입자에게는 또 한 가지 심리적 부담이 있는데, 만약 저세 때 사지 않으면 고세 때 사면 손해를 보지 않겠는가? 이 문제에 대해 말하자면, 우선 부동산과 관련된 세금을 구분해야 한다. 현행 부동산세는 유동세와 보유세로 나뉜다. 유동세는 주로 영업세, 증서세, 소득세를 포함한다. 양도세는 재산권이 변동될 때만 납부한다. 보유세는 주로 재산세와 재산세입니다. 부동산세는 부동산 임대만을 겨냥하고, 아직 부동산세를 징수하지 않았다. 현재 세금 조정의 중점은 투기투기집을 타격하는 것이며, 자용에 미치는 영향은 크지 않다. 게다가, 상장하더라도, 당신이 충분한 인내심을 가지고 있다면, 당신은 언제든지 다방면으로 가격을 조회함으로써 거래에서 이 세금을 보상할 수 있습니다.
(위 답변은 20 16-08-29 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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