부동산 중개업자는 잘 합니까?
연초 상하이는 부동산 중개업자와 약속하여 중고 주택을 보았다. 월급이 만 원을 넘었지만 결혼을 앞둔 그는 주머니 사정이 넉넉하지 않다. 집을 사는 첫 지불의 대부분은 그의 부모의 저축이다. 주효는 부동산 중개인을 만난 후 매우 놀랐다. 수십만 원짜리 덕계호차 한 대 앞에서 90 여 명이 그에게 손을 흔들고 문을 열고 내릴 준비를 하고 있다.
지난해 330 부동산 시장의 뉴딜 이후 일선 도시 부동산 시장의 양가가 일제히 상승하면서 부동산 O2O (온라인-오프라인) 가 풍랑의 첨단에 섰다. 애옥길옥과 오공은 연이어 자금 조달 상황을 발표했는데, 금액은 수천만 달러에서 수억 달러까지 다양하다. 이로 인해 3 ~ 4 년 동안 부동산 시장의 저조를 고수한 부동산 중개업자들이 봄을 맞이했다. 상해의 한 업무 관리자인 레밍 (가명) 이 그 중 하나이다. 2065,438+00 입사할 때는 월 2000 위안의 기본급만 자주 받지만 지난해 연봉은 백만 원을 넘었다.
나는 66 개의 단일 사업을 완성하여 회사에 657 만 위안의 수익을 올렸다. 레이밍은' 재경일보' 기자에게 상하이 연봉이 백만 명이 넘는 사장이 약 20 명, 지역지배인과 지역이사의 수입이 더 높다고 말했다.
중고 주택 중개인을 선택하는 방법
1, 자격증
중개 회사는 반드시 합법적으로 운영하는 중고 주택 거래 프로젝트여야 한다. 중개업자를 선택하려면 중개업자의 자격증을 봐야 한다. 영업허가증, 직업자격증, 유료자격증 등 세 가지 자격증이 있는지 여부. 중고방 중개업에 종사하는 일부 회사들은 다른 영업허가증만 처리하거나 아예 영업허가증을 처리하지 않고 직접 업무경영을 벌여 향후 책임을 회피하기 위해 복선을 내렸다.
2. 규모
일반적으로 규모가 큰 중개 회사는 실력이 더 강하기 때문에 중개 회사의 무책임한 도피에 대해 걱정할 필요가 없다. 일반적으로 대형 브랜드 중개업자는 일정 규모, 채널이 광범위하며 풍부한 고객 정보 및 주택 정보를 손에 쥐고 있어 다양화, 개인화, 특색화된 고객 요구를 충족시킬 수 있습니다. 또 대형 브랜드 중개 관리 체계도 상대적으로 보완될 것으로 보인다.
3. 등록 자본
중개사 등록자본이 부족하면 기존 중고주택 거래액이 회사 등록자본보다 훨씬 높을 수밖에 없기 때문에 부동산 중개업자가 자금을 빼면 고객의 권익을 보장하기가 어렵다. 그래서 등록자금이 비교적 큰 중개 기관을 선택했다. 분쟁이 있을 경우 고객은 관련 채널을 통해 적절하게 해결할 수 있습니다.
4. 입소문
한 부동산 중개업자의 입소문은 회사의 이전 경영 상황을 반영할 수 있다. 신용이 좋은 부동산 중개업자는 반드시 독특한 서비스 특색과 좋은 신용을 가지고 있을 것이다. 중고주택 매매 경험이 있는 친척과 친구들을 찾아보거나 언론에 가서 선택한 중개사에 대한 부정적인 보도와 사건에 대한 해결책을 조사해 중개사가 신뢰할 수 있는지 판단할 수 있다.
5. 서비스
주택 구입자는 중개사와 소통할 때 중개사 직원의 서비스 품질과 자질을 미리 느낄 수 있다. 규범적인 주택 중개 서비스는 세밀하고 세밀하여, 전기방부터 후기까지 수속을 일일이 추적하는 사람들이 있다. 중개 중개인은 전시, 의향금 징수, 중개, 교방 등 프런트 엔드 업무에 종사한다. 또한 고객이 부동산 매매 계약, 양도, 대출, 수령증 등을 체결하는 데 도움을 줄 수 있는 전문 인력이 있을 것이다. 이는 자원을 최적화하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 거래의 진실성을 보장하는 데도 도움이 된다.
6. 브로커
중개 회사의 중개인은 중고 주택 시장에 대한 이해가 매우 중요하다. 업무원이 매우 입담이 좋으면, 쉴 새 없이 지껄이는 느낌을 주지 않고, 말을 질서 정연하게 하고, 실사구시를 하며, 문제를 분석하는 데는 근거가 있다. 그럼, 이 업무원은 네가 믿을 만한 것이다. 주문 추진에 급급하고, 빠른 시일 내에 주문할 것을 강력히 권하는 사람들은 신중히 고려해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 주문, 주문, 주문, 주문, 주문)