법률 분석: 당신이 주택담보로 집을 사기 때문에,' 주택담보' 는 두 가지 의미를 가지고 있다: 부동산 담보와 할부 상환. 은행이 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인에게 자택 매입을 지급하고, 그가 구매한 재산권실을 담보로 대출금을 상환하고, 매월 대출금의 원이자를 상환하는 대출 방식을 말한다. 만약 산권증을 처리하지 않으면 은행은 담보수속을 할 수 없다. 즉, 은행의 돈은 이미 판매자에게 주어졌지만, 은행은 담보수속을 할 수 없고, 자신의 이익을 보호할 수 없다. 그래서 산권증을 처리해 달라고 요청할 것이다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 209 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.
제 210 조 부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록 기관이 처리한다. 국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다.